LegalDocs

Wypowiedzenie umowy podnajmu lokalu - wzór, formularz

✓ Obowiązuje w kraju: Polska

Wypowiedzenie umowy podnajmu pozwala zakończyć podnajem lokalu lub jego części. Nasz wzór pomaga je przygotować i pobrać w Word i PDF.

  • Odpowiedz na 10 prostych pytań - dokument wypełnia się na bieżąco
  • Podgląd na żywo: obserwuj, jak dokument aktualizuje się w czasie rzeczywistym
  • Pobierz w formacie Word (.docx) i PDF
  • Edytuj odpowiedzi i pobieraj ponownie w dowolnym momencie

Jak to działa

  1. 1Odpowiedz na kilka prostych pytań
  2. 2Zobacz podgląd dokumentu na żywo
  3. 3Zapłać raz - pobierz w Word i PDF

Jak wypowiedzieć podnajem?

Zasady i terminy wypowiedzenia podnajmu wynikają z umowy podnajmu oraz przepisów o najmie, do których podnajem się odwołuje. Warto je sprawdzić przed złożeniem oświadczenia.

Co powinno zawierać?

Powiązanie z najmem głównym

Podnajem zależy od umowy najmu głównego - jego zakończenie wpływa też na podnajem. Warto uwzględnić tę zależność.

Najczęściej zadawane pytania

Jak długi jest termin wypowiedzenia podnajmu?

Wynika z umowy podnajmu i przepisów o najmie - warto go sprawdzić.

Czy zakończenie najmu kończy podnajem?

Co do zasady podnajem nie może trwać dłużej niż najem główny; jego zakończenie wpływa na podnajem.

Czy potrzebna jest forma pisemna?

Forma pisemna jest zalecana.

Wzór ma charakter ogólny i może wymagać dostosowania do konkretnej sytuacji.

Podgląd dokumentu

________, dnia: ________ r.


Najemca: ________
Adres: ________


Podnajemca: ________
Adres: ________



WYPOWIEDZENIE
UMOWY PODNAJMU LOKALU UŻYTKOWEGO
PRZEZ NAJEMCĘ



1. Data wypowiedzenia umowy podnajmu lokalu:

Działając na podstawie art. 673 w zw. z art. 668 w zb. z art. 680 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks Cywilny, oświadczam, że z dniem doręczenia niniejszego pisma, wypowiadam umowę podnajmu lokalu użytkowego, znajdującego się przy ________, zawartą pomiędzy ________ („Najemcą") oraz ________ („Podnajemcą"), dnia: ________ r., na czas nieokreślony (dalej: „Umowa"), zgodnie z ustawowymi zasadami wypowiedzenia Umowy, tj. z zachowaniem okresu wypowiedzenia, wynoszącego trzy (3) miesiące naprzód, na koniec miesiąca kalendarzowego.

Podstawę prawną niniejszego wypowiedzenia stanowią następujące przepisy:

Art. 688 Kodeksu Cywilnego
Jeżeli czas trwania najmu lokalu nie jest oznaczony, a czynsz jest płatny miesięcznie, najem można wypowiedzieć najpóźniej na trzy miesiące naprzód na koniec miesiąca kalendarzowego.


2. Stan lokalu użytkowego w dniu zwrotu:

Po zakończeniu podnajmu, lokal użytkowy zostanie zwrócony w stanie niepogorszonym, z uwzględnieniem możliwego zużycia, wynikającego z jego normalnej eksploatacji, zgodnie z art. 675 § 1 ustawy Kodeks Cywilny. Podnajemca jest obowiązany opróżnić lokal użytkowy ze wszystkich osób i rzeczy, które nie stanowią własności Najemcy oraz przekazać Najemcy lokal użytkowy, wraz z kompletnym wyposażeniem, stanowiącym własność Najemcy.

Domniemywa się, że lokal użytkowy był wydany Podnajemcy w stanie dobrym i przydatnym do umówionego użytku.


3. Konsekwencje braku opróżnienia lokalu użytkowego:

W razie nieusunięcia z lokalu użytkowego osób i rzeczy przez Podnajemcę, Najemcy przysługuje prawo ich usunięcia, bez względu na to, kim są te osoby oraz kto jest właścicielem rzeczy, pozostawionych w lokalu użytkowym, po bezskutecznym wezwaniu Podnajemcy do opróżnienia lokalu.

Ponadto, Najemca może również wynająć, na koszt i ryzyko Podnajemcy, środki transportu i inne usługi, umożliwiające usunięcie z lokalu osób i rzeczy, pozostawionych przez Podnajemcę w lokalu użytkowym. Przed dokonaniem tych czynności Najemca jest obowiązany zawiadomić Podnajemcę o planowanym wynajęciu, na koszt i ryzyko Podnajemcy środków transportu i innych usług, umożliwiających opróżnienie lokalu. Najemca może przystąpić do tych czynności jedynie po bezskutecznym upływie dodatkowego terminu do opróżnienia lokalu.


4. Protokół zdawczo - odbiorczy:

Protokół zdawczo - odbiorczy, dotyczący przekazania Najemcy lokalu użytkowego, zostanie sporządzony w dniu: ________ r.


5. Wydanie kluczy:

Klucze do lokalu użytkowego, pozostające dotychczas we władaniu Podnajemcy, zostaną wydane Najemcy w dniu: ________ r.


6. Zwrot kaucji:

Kaucja, wniesiona w wyniku zawarcia Umowy, zostanie zwrócona w pełnej wysokości, najpóźniej w dniu: ________ r.


7. Postanowienia końcowe:

W sprawach nieuregulowanych w niniejszym wypowiedzeniu zastosowanie znajdują przepisy ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks Cywilny oraz postanowienia Umowy. Niniejsze wypowiedzenie zostało sporządzone w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron.





________________
podpis Najemcy

Wypełnij wzór →

Wprowadzane pola są wstawiane do dokumentu na bieżąco. Ten wzór ma charakter wyłącznie ogólnej wskazówki - nie stanowi porady prawnej.