________, dnia ________ r.
WYNAJMUJĄCY:
Imię i nazwisko / firma: ________
Adres: ________
PESEL / NIP: ________
WYNAJMUJĄCY:
Firma: ________
Adres siedziby: ________
KRS: ________
NIP: ________
Reprezentowany przez: ________
NAJEMCA:
Imię i nazwisko / firma: ________
Adres: ________
PESEL / NIP: ________
WYPOWIEDZENIE
UMOWY NAJMU LOKALU UŻYTKOWEGO
§ 1. Oświadczenie o wypowiedzeniu
1. Działając jako Wynajmujący, niniejszym oświadczam, że na podstawie art. 673 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks cywilny (t.j. Dz.U. z 2026 r. poz. 795 z późn. zm.) wypowiadam umowę najmu lokalu użytkowego, położonego pod adresem: ________ (dalej: „Lokal"), zawartą w dniu ________ r. pomiędzy Wynajmującym a Najemcą (dalej: „Umowa").
1. Wynajmujący, reprezentowany przez osobę wskazaną powyżej, niniejszym oświadcza, że na podstawie art. 673 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks cywilny (t.j. Dz.U. z 2026 r. poz. 795 z późn. zm.) wypowiada umowę najmu lokalu użytkowego, położonego pod adresem: ________ (dalej: „Lokal"), zawartą w dniu ________ r. pomiędzy Wynajmującym a Najemcą (dalej: „Umowa").
2. Wypowiedzenie następuje z zachowaniem trzymiesięcznego (3) okresu wypowiedzenia, który upływa z ostatnim dniem miesiąca kalendarzowego, tj. ze skutkiem na dzień ________ r.
2. Wypowiedzenie następuje z zachowaniem okresu wypowiedzenia przewidzianego w Umowie, wynoszącego ________, tj. ze skutkiem na dzień ________ r.
3. Bieg okresu wypowiedzenia rozpoczyna się od dnia doręczenia Najemcy niniejszego oświadczenia, zgodnie z art. 61 § 1 Kodeksu cywilnego.
§ 2. Zwrot Lokalu i protokół zdawczo-odbiorczy
Xxxxx xx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xx.
2. Wydanie Lokalu, w tym przekazanie wszystkich kluczy oraz innych urządzeń umożliwiających dostęp do Lokalu, pozostających we władaniu Najemcy, nastąpi w terminie wskazanym w ust. 1, na podstawie protokołu zdawczo-odbiorczego podpisanego przez obie Strony.
3. Najemca obowiązany jest opróżnić Lokal ze wszystkich osób i rzeczy niestanowiących własności Wynajmującego oraz przekazać Wynajmującemu Lokal wraz z kompletnym wyposażeniem stanowiącym własność Wynajmującego.
Xxxxx xx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx.
§ 3. Rozliczenie kaucji
1. Rozliczenie kaucji nastąpi w dniu upływu okresu wypowiedzenia, po dokonaniu odbioru Lokalu i sporządzeniu protokołu zdawczo-odbiorczego.
2. Zwrot kaucji, po ewentualnym potrąceniu kwot odpowiadających kosztom naprawienia szkód powstałych w Lokalu z przyczyn leżących po stronie Najemcy oraz innych nieuregulowanych należności wynikających z Umowy, nastąpi w terminie do dnia ________ r. na rachunek bankowy Najemcy o numerze: ________.
§ 4. Postanowienia końcowe
§ 3. Postanowienia końcowe
1. Do dnia upływu okresu wypowiedzenia Strony pozostają związane wszystkimi postanowieniami Umowy, w tym obowiązkiem uiszczania czynszu oraz opłat eksploatacyjnych.
2. W sprawach nieuregulowanych niniejszym pismem zastosowanie znajdują postanowienia Umowy oraz przepisy Kodeksu cywilnego.
________________
(podpis Najemcy / potwierdzenie odbioru)
________________
(podpis Wynajmującego)
________________
(podpis osoby reprezentującej Wynajmującego)
{"version": 1, "questions": [{"key": "wynajmujacy_typ", "label": "Kto wypowiada umowę jako wynajmujący?", "type": "text", "choices": [{"value": "nieokreslony", "label": "Osoba fizyczna lub przedsiębiorca bez KRS (pola „Imię i nazwisko / firma”, „PESEL / NIP”)"}, {"value": "spolka", "label": "Spółka wpisana do KRS (firma, siedziba, KRS, NIP, osoba reprezentująca)"}], "default": "nieokreslony"}, {"key": "okres", "label": "Jaki okres wypowiedzenia stosujesz?", "type": "text", "choices": [{"value": "trzy", "label": "Trzy miesiące, upływające z ostatnim dniem miesiąca kalendarzowego"}, {"value": "umowny", "label": "Inny okres przewidziany w umowie najmu (do wpisania)"}], "default": "trzy"}, {"key": "kaucja", "label": "Czy najemca wpłacił kaucję, którą trzeba rozliczyć?", "type": "text", "choices": [{"value": "tak", "label": "Tak, z § 3 „Rozliczenie kaucji”"}, {"value": "nie", "label": "Nie, bez postanowień o kaucji (postanowienia końcowe stają się § 3)"}], "default": "tak"}, {"key": "z_uzasadnieniem", "label": "Czy chcesz podać uzasadnienie wypowiedzenia?", "type": "text", "choices": [{"value": "tak", "label": "Tak, z częścią „UZASADNIENIE”"}, {"value": "nie", "label": "Nie, wypowiedzenie bez uzasadnienia"}], "default": "tak"}], "labels": {"krs_wynajmujacego": "Numer KRS wynajmującego", "reprezentant_wynajmujacego": "Osoba reprezentująca wynajmującego (imię, nazwisko, funkcja: np. członek zarządu, prokurent)", "okres_wypowiedzenia_umowny": "Okres wypowiedzenia przewidziany w umowie najmu (np. „jeden miesiąc”, „sześć miesięcy”)"}, "help": {}, "constraints": [], "dateRanges": [], "legacyReviewKeys": [], "scope": "Wypowiedzenie przez wynajmującego umowy najmu lokalu użytkowego zawartej na czas nieoznaczony (albo na czas oznaczony, jeżeli umowa przewiduje wypowiedzenie - art. 673 § 3 k.c.), z kaucją albo bez, z uzasadnieniem albo bez; wynajmujący osoba fizyczna, przedsiębiorca albo spółka. Nie obejmuje najmu lokalu mieszkalnego ani wypowiedzenia przez najemcę."}