Kiedy i jak wypowiedzieć najem?
Zasady i terminy wypowiedzenia zależą od rodzaju umowy (na czas oznaczony lub nieoznaczony) oraz przepisów chroniących lokatorów przy najmie mieszkaniowym. Warto sprawdzić, jakie zasady obowiązują w danej umowie.
Co powinno zawierać wypowiedzenie?
- dane stron oraz wskazanie umowy i lokalu,
- oświadczenie o wypowiedzeniu,
- wskazanie terminu lub okresu wypowiedzenia,
- ewentualną przyczynę, jeśli jest wymagana,
- datę i podpis.
Doręczenie
Wypowiedzenie warto doręczyć w sposób umożliwiający wykazanie odbioru. Data doręczenia ma znaczenie dla biegu terminu wypowiedzenia.
Najczęściej zadawane pytania
Czy najem na czas oznaczony można wypowiedzieć?
Co do zasady tylko w przypadkach przewidzianych w umowie lub przepisach. Najem na czas nieoznaczony wypowiada się z zachowaniem terminów.
Czy trzeba podać przyczynę?
Przy najmie mieszkaniowym wypowiedzenie przez wynajmującego często wymaga przyczyny wskazanej w przepisach. Zależy od sytuacji.
Jak liczyć termin wypowiedzenia?
Zgodnie z umową lub przepisami; znaczenie ma data doręczenia pisma.
Wzór ma charakter ogólny i może wymagać dostosowania do konkretnej sytuacji.