LegalDocs

Wezwanie do uiszczenia zaległego czynszu - formularz

✓ Obowiązuje w kraju: Polska

Wezwanie do uiszczenia zaległego czynszu to pismo, którym wynajmujący domaga się od najemcy spłaty zaległości w wyznaczonym terminie. Bywa też wstępem do wypowiedzenia najmu. Nasz wzór pomaga je przygotować i pobrać w Word i PDF.

  • Odpowiedz na 12 prostych pytań - dokument wypełnia się na bieżąco
  • Podgląd na żywo: obserwuj, jak dokument aktualizuje się w czasie rzeczywistym
  • Pobierz w formacie Word (.docx) i PDF
  • Edytuj odpowiedzi i pobieraj ponownie w dowolnym momencie

Jak to działa

  1. 1Odpowiedz na kilka prostych pytań
  2. 2Zobacz podgląd dokumentu na żywo
  3. 3Zapłać raz - pobierz w Word i PDF

Poniżej wyjaśniamy, co powinno zawierać wezwanie i jakie może mieć skutki.

Kiedy wysłać wezwanie?

Wezwanie wysyła się, gdy najemca zalega z czynszem lub opłatami. To krok porządkujący sytuację i dokumentujący zaległość, często konieczny przed dalszymi działaniami, w tym wypowiedzeniem najmu.

Co powinno zawierać wezwanie?

Jak doręczyć wezwanie?

Wezwanie najlepiej wysłać w sposób umożliwiający wykazanie doręczenia, np. listem poleconym. Zachowaj potwierdzenie - przyda się przy ewentualnym wypowiedzeniu lub w sądzie.

Najczęstsze błędy

Najczęściej zadawane pytania

Czy wezwanie jest konieczne przed wypowiedzeniem najmu z powodu zaległości?

W wielu przypadkach uprzednie wezwanie z wyznaczeniem dodatkowego terminu jest istotnym krokiem. Zasady warto zweryfikować dla swojej sytuacji.

Jaki termin zapłaty wyznaczyć?

Powinien być realny; przy zaległościach czynszowych przepisy mogą przewidywać dodatkowy termin - warto to sprawdzić.

Czy mogę naliczyć odsetki za zaległy czynsz?

Tak, za opóźnienie zwykle przysługują odsetki, na zasadach wynikających z umowy lub przepisów.

Wzór ma charakter ogólny i może wymagać dostosowania do konkretnej sytuacji.

Podgląd dokumentu

________, dnia: ________ r.



Wynajmujący: ________
Adres: ________


Najemca: ________
Adres: ________




WEZWANIE DO NIEZWŁOCZNEGO UISZCZENIA ZALEGŁEGO CZYNSZU
ZA NAJEM LOKALU MIESZKALNY


1. Zaległy czynsz:

Niniejszym, na podstawie art. 476 ustawy Kodeks Cywilny, ja niżej podpisana: ________, będąc właścicielem lokalu mieszkalnego:

położonego przy: ________,
wynajmowanego w ramach umowy najmu lokalu mieszkalnego,
zawartej dnia: ________ r.,
pomiędzy Panią: ________ („Najemca") i Panią: ________ („Wynajmujący"),
zwanej dalej: „Umowa",

wzywam Najemcę: Panią: ________ do niezwłocznego uregulowania należnych i zaległych płatności za czynsz, za następujące okresy najmu:

________

Suma zaległych świadczeń czynszowych za wskazany wyżej okres najmu wynosi: ________ zł (słownie: ________) („Zaległe Świadczenia")

2. Wyznaczenie dodatkowego terminu do uregulowania zaległości:

W związku z powyższym, Zaległe Świadczenia ze stosunku najmu powinny być uregulowane niezwłocznie, nie później niż w ciągu: ________ dni kalendarzowych, od dnia otrzymania niniejszego wezwania, na następujące konto bankowe właściciela lokalu:

Właściciel rachunku bankowego: ________
Numer rachunku bankowego: ________

3. Możliwość rozwiązania umowy najmu z powodu zaległości:

Jednocześnie przypominam, że dopuszczenie się zwłoki w spełnieniu Zaległych Świadczeń za co najmniej 3 raty czynszu lub innych opłat za używanie lokalu może stanowić podstawę do wypowiedzenia Umowy przez właściciela lokalu, o czym stanowi następujący przepis prawa:

4. Skutki braku uregulowania zaległości:

Wszelkie koszty związane z dochodzeniem roszczeń, w tym koszty postępowania sądowego oraz egzekucyjnego, obciążać będą Najemcę.

Uiszczenie Zaległych Świadczeń we wskazanym wyżej terminie zakończy spór w trybie natychmiastowym.




_________________________
(podpis Wynajmującego)

Wypełnij wzór →

Wprowadzane pola są wstawiane do dokumentu na bieżąco. Ten wzór ma charakter wyłącznie ogólnej wskazówki - nie stanowi porady prawnej.