________, dnia ________ r.
Wynajmujący:
Imię i nazwisko: ________
Adres: ________
Najemca:
Imię i nazwisko: ________
Adres: ________
WEZWANIE DO NIEZWŁOCZNEJ ZAPŁATY ZALEGŁEGO CZYNSZU
ORAZ UPRZEDZENIE O ZAMIARZE WYPOWIEDZENIA UMOWY NAJMU LOKALU MIESZKALNEGO
§ 1. Określenie zaległości
1. Działając jako Wynajmujący, tj. ________, będący właścicielem lokalu mieszkalnego położonego przy: ________ (dalej: „Lokal"), oddanego w najem na podstawie umowy najmu lokalu mieszkalnego zawartej w dniu ________ r. pomiędzy ________ (dalej: „Najemca") a ________ (dalej: „Wynajmujący"), zwanej dalej „Umową", niniejszym, na podstawie art. 455 oraz art. 476 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks cywilny, wzywam Najemcę do niezwłocznego uregulowania zaległych należności czynszowych oraz opłat za używanie Lokalu.
2. Zaległość dotyczy następujących okresów najmu:
________
3. Łączna wysokość zaległych świadczeń za wskazane wyżej okresy wynosi ________ zł (słownie: ________) – dalej: „Zaległe Świadczenia".
§ 2. Wyznaczenie dodatkowego terminu do zapłaty
1. Stosownie do art. 11 ust. 2 pkt 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego, wyznaczam Najemcy dodatkowy termin ________ dni, liczony od dnia otrzymania niniejszego wezwania (nie krótszy niż jeden miesiąc, jeżeli wezwanie stanowi uprzedzenie poprzedzające wypowiedzenie Umowy), do zapłaty zaległych i bieżących należności.
2. Zapłaty należy dokonać na następujący rachunek bankowy Wynajmującego:
Właściciel rachunku bankowego: ________
Numer rachunku bankowego: ________
3. Za datę dokonania zapłaty uznaje się dzień uznania środkami pieniężnymi powyższego rachunku bankowego.
§ 3. Uprzedzenie o zamiarze wypowiedzenia Umowy
1. Niniejszym uprzedzam Najemcę o zamiarze wypowiedzenia Umowy w przypadku braku zapłaty Zaległych Świadczeń oraz należności bieżących w wyznaczonym wyżej terminie. Podstawę takiego wypowiedzenia stanowi poniższy przepis:
Xxxxx xx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxx.
§ 4. Skutki braku zapłaty
Xxxxx xx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxx xx.
2. Wszelkie koszty związane z dochodzeniem roszczeń, w tym koszty postępowania sądowego oraz egzekucyjnego, obciążać będą Najemcę zgodnie z obowiązującymi przepisami.
3. Dobrowolne uregulowanie Zaległych Świadczeń we wskazanym terminie spowoduje, iż Wynajmujący odstąpi od podejmowania dalszych kroków prawnych.
_________________________
(podpis Wynajmującego)
Wynajmujący:
Nazwa (firma): ________
Adres siedziby: ________
Numer KRS: ________
NIP: ________
Reprezentowany przez: ________
Najemcy:
1) Imię i nazwisko: ________
Adres: ________
2) Imię i nazwisko: ________
Adres: ________
1. Działając w imieniu Wynajmującego, tj. ________, będącego właścicielem lokalu mieszkalnego położonego przy: ________ (dalej: „Lokal"), oddanego w najem na podstawie umowy najmu lokalu mieszkalnego zawartej w dniu ________ r. pomiędzy ________ i ________ (dalej łącznie: „Najemca") a ________ (dalej: „Wynajmujący"), zwanej dalej „Umową", niniejszym, na podstawie art. 455 oraz art. 476 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks cywilny, wzywam Najemcę do niezwłocznego uregulowania zaległych należności czynszowych oraz opłat za używanie Lokalu.
1. Działając w imieniu Wynajmującego, tj. ________, będącego właścicielem lokalu mieszkalnego położonego przy: ________ (dalej: „Lokal"), oddanego w najem na podstawie umowy najmu lokalu mieszkalnego zawartej w dniu ________ r. pomiędzy ________ (dalej: „Najemca") a ________ (dalej: „Wynajmujący"), zwanej dalej „Umową", niniejszym, na podstawie art. 455 oraz art. 476 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks cywilny, wzywam Najemcę do niezwłocznego uregulowania zaległych należności czynszowych oraz opłat za używanie Lokalu.
1. Działając jako Wynajmujący, tj. ________, będący właścicielem lokalu mieszkalnego położonego przy: ________ (dalej: „Lokal"), oddanego w najem na podstawie umowy najmu lokalu mieszkalnego zawartej w dniu ________ r. pomiędzy ________ i ________ (dalej łącznie: „Najemca") a ________ (dalej: „Wynajmujący"), zwanej dalej „Umową", niniejszym, na podstawie art. 455 oraz art. 476 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks cywilny, wzywam Najemcę do niezwłocznego uregulowania zaległych należności czynszowych oraz opłat za używanie Lokalu.
_________________________
________
(podpis osoby uprawnionej do reprezentacji Wynajmującego)
{"version":1,"questions":[{"key":"wynajmujacy_typ","label":"Kim jest wynajmujący?","type":"text","choices":[{"value":"osoba","label":"Osoba fizyczna (imię i nazwisko, adres)"},{"value":"firma","label":"Spółka wpisana do KRS (nazwa, siedziba, KRS, NIP, osoba reprezentująca)"}],"default":"osoba"},{"key":"najemcy_liczba","label":"Ilu najemców zawarło umowę najmu?","type":"text","choices":[{"value":"jeden","label":"Jeden najemca"},{"value":"dwoch","label":"Dwóch najemców (np. małżonkowie) - wezwanie kierowane do obu łącznie"}],"default":"jeden"},{"key":"zapowiedz","label":"Czy zapowiedzieć, że po zapłacie w terminie wynajmujący nie podejmie dalszych kroków prawnych?","type":"text","choices":[{"value":"tak","label":"Tak, z tą zapowiedzią (§ 4 ust. 3)"},{"value":"nie","label":"Nie, bez tej zapowiedzi"}],"default":"tak"}],"labels":{"nazwisko_wynajmujacy":"Imię i nazwisko albo nazwa (firma) wynajmującego","adres_wynajmujacy":"Adres zamieszkania albo siedziby wynajmującego","krs_wynajmujacego":"Numer KRS wynajmującego","nip_wynajmujacego":"NIP wynajmującego","reprezentant_wynajmujacego":"Imię, nazwisko i funkcja osoby reprezentującej wynajmującego (np. Prezes Zarządu)","imie_i_nazwisko_najemcy_2":"Imię i nazwisko drugiego najemcy","adres_najemcy_2":"Adres drugiego najemcy"},"help":{},"constraints":[],"dateRanges":[],"legacyReviewKeys":[],"scope":"Wezwanie najemcy lokalu mieszkalnego do zapłaty zaległego czynszu z uprzedzeniem o zamiarze wypowiedzenia umowy najmu (art. 11 ust. 2 pkt 2 ustawy o ochronie praw lokatorów), wysyłane przez wynajmującego będącego osobą fizyczną albo firmą, do jednego albo dwóch najemców.","notice":"Wezwanie najemcy lokalu mieszkalnego do zapłaty zaległego czynszu z uprzedzeniem o zamiarze wypowiedzenia umowy najmu (art. 11 ust. 2 pkt 2 ustawy o ochronie praw lokatorów), wysyłane przez wynajmującego będącego osobą fizyczną albo firmą, do jednego albo dwóch najemców."}