PARTE ARRENDATARIA
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D.N.I./N.I.E. n.º ________
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________ · Tel.: ________
PARTE ARRENDADORA
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D.N.I./N.I.E./C.I.F. n.º ________
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En ________, a ________
Asunto: Solicitud de consentimiento expreso y por escrito para la cesión del contrato de arrendamiento de vivienda (art. 8 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos).
Estimado/a Sr./Sra. D./D.ª ________:
Me dirijo a usted en mi condición de PARTE ARRENDATARIA del contrato de arrendamiento de vivienda suscrito con usted, en su condición de PARTE ARRENDADORA, con fecha ________, cuyo objeto es el arrendamiento, para uso de vivienda habitual, del inmueble que a continuación se describe (en adelante, el «Contrato» y la «Vivienda», respectivamente):
Vivienda: ________
Referencia catastral: ________
Datos registrales (Registro de la Propiedad, tomo, libro, folio y finca): ________
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§ 2. Identificación de la persona cesionaria. La cesión del Contrato se proyecta celebrar a favor de D./D.ª ________, mayor de edad, con D.N.I./N.I.E. n.º ________ y domicilio en ________ (en adelante, la «Persona Cesionaria»).
§ 3. Efectos de la cesión. Como consecuencia de la cesión proyectada, la Persona Cesionaria se subrogará en la totalidad de la posición contractual que actualmente ostento como parte arrendataria, asumiendo frente a usted todos los derechos y obligaciones recogidos en, y derivados de, el Contrato, incluidas las obligaciones de pago de la renta, de las cantidades asimiladas y de los suministros, así como las de conservación y buen uso de la Vivienda conforme a los artículos 21 y siguientes de la LAU y a los artículos 1.543 y siguientes del Código Civil. La fecha prevista de efectividad de la cesión es el ________.
§ 4. Fianza y garantías. A los efectos del artículo 36 de la LAU, la fianza legal constituida en su día por importe de ________ euros, así como las garantías adicionales en su caso prestadas, se mantendrán o se sustituirán por las que de común acuerdo se determinen entre las partes, sin que la cesión suponga alteración alguna de la cobertura garantizada a su favor.
§ 5. Mantenimiento de las condiciones contractuales. La cesión no implicará modificación de las condiciones esenciales del Contrato, que permanecerán plenamente vigentes, incluidas la renta, su actualización y la duración pactada, sin perjuicio del derecho que le asiste, conforme al artículo 8.1, párrafo segundo, de la LAU, a elevar la renta vigente en los términos legalmente previstos.
§ 6. Disponibilidad de información. Quedo a su entera disposición para facilitarle cuanta documentación e información adicional precise acerca de la Persona Cesionaria (incluida, en su caso, la acreditativa de su solvencia económica) o sobre los términos de la cesión proyectada.
§ 7. Solicitud de respuesta. Le agradecería que me comunicara su consentimiento expreso y por escrito a la cesión solicitada, o las observaciones que estime oportunas, en el plazo de ________ días naturales a contar desde la recepción de la presente, mediante comunicación dirigida al domicilio o a la dirección de correo electrónico indicados en el encabezamiento.
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A la espera de sus noticias, reciba un cordial saludo.
Atentamente,
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Fdo.: La parte arrendataria
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D.N.I./N.I.E. n.º ________
Recibí y presto mi consentimiento expreso a la cesión solicitada (art. 8.1 LAU):
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Fdo.: La parte arrendadora
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En ________, a ________