Carta de Autorización u Oposición al Subarriendo o Cesión de Vivienda o Local de Negocio

PARTE ARRENDADORA
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DNI/NIE/CIF n.º ________
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PARTE ARRENDATARIA
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DNI/NIE/CIF n.º ________
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En ________, a ________

Comunicación remitida mediante burofax con certificación de texto y acuse de recibo a través del Servicio de Correos.

ASUNTO: Consentimiento previo, expreso y por escrito a la cesión del contrato de arrendamiento de vivienda (Art. 8.1 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos).

Muy Sr./a. mío/a, D./D.ª ________:

Me dirijo a usted en mi condición de PARTE ARRENDADORA del contrato de arrendamiento de vivienda suscrito en fecha ________, cuyo objeto es el arrendamiento, para uso de vivienda habitual conforme al Art. 2 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (en adelante, "LAU"), del inmueble que a continuación se identifica:

Inmueble: ________
Referencia catastral: ________
Datos registrales (Registro de la Propiedad, finca, tomo, libro, folio): ________

Xxxxx xx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxx.

SEGUNDO.- Solicitud de la parte arrendataria. En fecha ________, mediante ________, usted solicitó mi consentimiento previo, expreso y por escrito para ceder el referido contrato de arrendamiento a favor de la persona que más adelante se identifica.

TERCERO.- Otorgamiento del consentimiento. Una vez analizada su solicitud, por medio de la presente le comunico mi decisión y, en consecuencia, LE CONCEDO EXPRESAMENTE Y POR ESCRITO MI CONSENTIMIENTO A LA CESIÓN DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO de la vivienda anteriormente identificada a favor de:

Parte cesionaria: ________
DNI/NIE/CIF n.º ________
Domicilio: ________

CUARTO.- Efectos de la cesión. La cesión surtirá efectos desde la fecha de ________. A partir de dicha fecha, la parte cesionaria se subrogará íntegramente en la posición jurídica de la parte arrendataria, asumiendo todos los derechos y obligaciones derivados del contrato de arrendamiento en los mismos términos, plazos, renta y condiciones actualmente vigentes, sin que la presente cesión implique novación, modificación ni extinción del contrato originario más allá del cambio de la persona arrendataria.

QUINTO.- Renta y fianza. La renta vigente, así como sus revisiones y actualizaciones pactadas, permanecerán inalteradas. La fianza legal constituida conforme al Art. 36 de la LAU continuará vigente y, en su caso, deberá regularizarse entre cedente y cesionario en los términos que estos acuerden, sin perjuicio de la obligación de depósito ante el organismo autonómico competente.

SEXTO.- Formalización. El consentimiento que aquí se otorga queda condicionado a la formalización documental de la cesión mediante el oportuno documento suscrito por cedente y cesionario, así como, en su caso, a la suscripción por la parte cesionaria de la correspondiente adenda al contrato de arrendamiento, debiendo entregarme copia de la misma.

Xxxxx xx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxx.

Lo que le comunico a los efectos legales oportunos, dejando constancia fehaciente de la presente declaración de voluntad.

Sin otro particular, le saluda atentamente,

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Fdo.: ________
LA PARTE ARRENDADORA