Con este modelo puedes preparar la comunicación identificando el contrato, a las partes y la operación. A continuación explicamos las diferencias entre cesión y subarriendo, qué debe contener y cómo completarla, con descarga en Word y PDF.
Cesión y subarriendo de un local
En la cesión, el arrendatario transmite su posición en el contrato a otra persona; en el subarriendo, alquila el local, total o parcialmente, a un tercero manteniéndose en el contrato. En los locales de negocio existen reglas específicas, que suelen incluir comunicar la operación al arrendador.
La carta comunica la cesión o el subarriendo y deja constancia de ello.
Qué debe contener
- identificación de las partes y del contrato,
- operación realizada (cesión o subarriendo),
- datos del tercero,
- fecha de efectos,
- referencia a las condiciones del contrato,
- fecha y firma.
Cómo rellenar el modelo
- Introduce los datos de las partes y del contrato.
- Indica la operación y los datos del tercero.
- Revisa la vista previa.
- Descarga la carta en Word y PDF y envíala dejando constancia.
Recomendaciones
- distingue cesión de subarriendo,
- comprueba lo previsto en el contrato y la normativa,
- comunica la operación en plazo,
- conserva copia y constancia del envío.
Preguntas frecuentes
¿Tengo que comunicar la cesión o el subarriendo?
En los locales de negocio suele existir la obligación de comunicar estas operaciones al arrendador. Conviene revisar el contrato y la normativa.
¿Qué diferencia hay entre cesión y subarriendo?
En la cesión se transmite la posición de arrendatario; en el subarriendo se alquila a un tercero manteniéndose en el contrato.
¿Cómo comunico la operación?
Por escrito al arrendador, dejando constancia del envío.
¿Hay un plazo?
Puede existir un plazo para comunicarlo. Conviene revisarlo y hacerlo dentro de él.
¿Puedo editar el modelo?
Sí. Es editable en Word y puedes regenerar el PDF cuando lo necesites.
Contenido revisado periódicamente para mantenerlo claro y actualizado.