LegalDocs

Protokół zdawczo-odbiorczy lokalu - wzór, formularz

✓ Obowiązuje w kraju: Polska

Protokół zdawczo-odbiorczy lokalu dokumentuje stan mieszkania lub lokalu w chwili jego wydania albo zwrotu. Chroni wynajmującego i najemcę oraz ułatwia rozliczenie kaucji. Nasz wzór pomaga go sporządzić i pobrać w Word i PDF.

  • Odpowiedz na 24 prostych pytań - dokument wypełnia się na bieżąco
  • Podgląd na żywo: obserwuj, jak dokument aktualizuje się w czasie rzeczywistym
  • Pobierz w formacie Word (.docx) i PDF
  • Edytuj odpowiedzi i pobieraj ponownie w dowolnym momencie

Jak to działa

  1. 1Odpowiedz na kilka prostych pytań
  2. 2Zobacz podgląd dokumentu na żywo
  3. 3Zapłać raz - pobierz w Word i PDF

Poniżej wyjaśniamy, co powinien zawierać protokół i kiedy go sporządzić.

Do czego służy protokół?

Protokół utrwala stan lokalu i jego wyposażenia oraz odczyty liczników w danym momencie. Dzięki temu łatwiej rozstrzygnąć, czy ewentualne uszkodzenia powstały w trakcie najmu.

Co powinien zawierać protokół?

Kiedy sporządzić protokół?

Protokół warto sporządzić zarówno przy wydaniu lokalu najemcy, jak i przy jego zwrocie po zakończeniu najmu. Porównanie obu protokołów ułatwia rozliczenie.

Najczęstsze błędy

Najczęściej zadawane pytania

Czy protokół jest obowiązkowy?

Nie jest bezwzględnie wymagany, ale jest bardzo zalecany - stanowi kluczowy dowód przy rozliczeniu kaucji i ewentualnych sporach.

Czy do protokołu warto dołączyć zdjęcia?

Tak. Dokumentacja fotograficzna dobrze uzupełnia opis i ułatwia porównanie stanu lokalu.

Kto sporządza protokół?

Zwykle sporządzają go wspólnie wynajmujący i najemca przy wydaniu oraz zwrocie lokalu, a następnie obie strony go podpisują.

Wzór ma charakter ogólny i może wymagać dostosowania do konkretnej sytuacji.

Podgląd dokumentu

PROTOKÓŁ ZDAWCZO - ODBIORCZY
LOKALU MIESZKALNEGO



Protokół zdawczo - odbiorczy został sporządzony dnia: ________ r., w: ________, zwany dalej: „Protokół zdawczo - odbiorczy" lub „Protokół",

pomiędzy:

1/ Panią : ________, zamieszkałą w/przy: ________, legitymującą się numerem dokumentu tożsamości: ________ oraz numerem PESEL: ________

(zwaną dalej: „Przekazujący" lub „Wynajmujący")

a

2/ Panią: ________, zamieszkałą w/przy: ________, legitymującą się numerem dokumentu tożsamości: ________ oraz numerem PESEL: ________

(zwaną dalej: „Przejmujący" lub „Najemca")

łącznie zwanymi dalej: „Strony"

o następującej treści:


I. Opis Lokalu

1. Przekazywany lokal mieszkalny znajduje się przy: ________, zwany dalej: „Lokal".

2. Lokal zostaje wydany w wyniku zawartej umowy najmu między Przekazującym i Przejmującym.

3. Powierzchnia Lokalu wynosi: ________ m2.

4. Lokal składa się z następujących pomieszczeń:

________



II. Stan techniczny Lokalu

1. Kondycja ścian: stan bardzo dobry

2. Kondycja podłogi: stan bardzo dobry

3. Kondycja okien: stan bardzo dobry

4. Kondycja instalacji hydraulicznej: stan bardzo dobry

5. Kondycja instalacji kanalizacyjnej: stan bardzo dobry

6. Kondycja instalacji elektrycznej: stan bardzo dobry


III. Liczniki zużycia mediów

1. Licznik wody:

Nr licznika: ________, Stan: ________;

2. Licznik energii elektrycznej:

Nr licznika: ________, Stan: ________;


IV. Spis urządzeń z wyposażeniem

Lokal jest wyposażony w następujące umeblowanie:

________


V. Wydanie kluczy

1. Przekazujący wydaje niniejszym Przejmującemu, poza Lokalem, następujące przedmioty:

a. klucze do drzwi wejściowych: ;

b. klucze do skrzynki pocztowej: ;


VI. Postanowienia końcowe

3. Niniejszy Protokół został sporządzony w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze Stron.

4. Protokół został odczytany, przyjęty i podpisany przez Strony, na dowód czego składają one poniżej własnoręczne podpisy.





________________________________________________
(odręczny podpis Przekazującego nieruchomość)




________________________________________________
(odręczny podpis Przejmującego nieruchomość)

Wypełnij wzór →

Wprowadzane pola są wstawiane do dokumentu na bieżąco. Ten wzór ma charakter wyłącznie ogólnej wskazówki - nie stanowi porady prawnej.