LegalDocs

Wezwanie do uiszczenia zaległego czynszu - formularz Pro · PL-law

✓ Obowiązuje w kraju: Polska · sporządzony zgodnie z prawem lokalnym

Wezwanie do uiszczenia zaległego czynszu to pismo, którym wynajmujący domaga się od najemcy spłaty zaległości w wyznaczonym terminie. Bywa też wstępem do wypowiedzenia najmu. Nasz wzór pomaga je przygotować i pobrać w Word i PDF.

  • Odpowiedz na 13 prostych pytań - dokument wypełnia się na bieżąco
  • Podgląd na żywo: obserwuj, jak dokument aktualizuje się w czasie rzeczywistym
  • Pobierz w formacie Word (.docx) i PDF
  • Edytuj odpowiedzi i pobieraj ponownie w dowolnym momencie

Jak to działa

  1. 1Odpowiedz na kilka prostych pytań
  2. 2Zobacz podgląd dokumentu na żywo
  3. 3Zapłać raz - pobierz w Word i PDF

Poniżej wyjaśniamy, co powinno zawierać wezwanie i jakie może mieć skutki.

Kiedy wysłać wezwanie?

Wezwanie wysyła się, gdy najemca zalega z czynszem lub opłatami. To krok porządkujący sytuację i dokumentujący zaległość, często konieczny przed dalszymi działaniami, w tym wypowiedzeniem najmu.

Co powinno zawierać wezwanie?

Jak doręczyć wezwanie?

Wezwanie najlepiej wysłać w sposób umożliwiający wykazanie doręczenia, np. listem poleconym. Zachowaj potwierdzenie - przyda się przy ewentualnym wypowiedzeniu lub w sądzie.

Najczęstsze błędy

Najczęściej zadawane pytania

Czy wezwanie jest konieczne przed wypowiedzeniem najmu z powodu zaległości?

W wielu przypadkach uprzednie wezwanie z wyznaczeniem dodatkowego terminu jest istotnym krokiem. Zasady warto zweryfikować dla swojej sytuacji.

Jaki termin zapłaty wyznaczyć?

Powinien być realny; przy zaległościach czynszowych przepisy mogą przewidywać dodatkowy termin - warto to sprawdzić.

Czy mogę naliczyć odsetki za zaległy czynsz?

Tak, za opóźnienie zwykle przysługują odsetki, na zasadach wynikających z umowy lub przepisów.

Wzór ma charakter ogólny i może wymagać dostosowania do konkretnej sytuacji.

Podgląd dokumentu

________, dnia ________ r.



Wynajmujący:
Imię i nazwisko: ________
Adres: ________


Najemca:
Imię i nazwisko: ________
Adres: ________




WEZWANIE DO NIEZWŁOCZNEJ ZAPŁATY ZALEGŁEGO CZYNSZU
ORAZ UPRZEDZENIE O ZAMIARZE WYPOWIEDZENIA UMOWY NAJMU LOKALU MIESZKALNEGO


§ 1. Określenie zaległości

1. Działając jako Wynajmujący, tj. ________, będący właścicielem lokalu mieszkalnego położonego przy: ________ (dalej: „Lokal"), oddanego w najem na podstawie umowy najmu lokalu mieszkalnego zawartej w dniu ________ r. pomiędzy ________ (dalej: „Najemca") a ________ (dalej: „Wynajmujący"), zwanej dalej „Umową", niniejszym, na podstawie art. 455 oraz art. 476 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks cywilny, wzywam Najemcę do niezwłocznego uregulowania zaległych należności czynszowych oraz opłat za używanie Lokalu.

2. Zaległość dotyczy następujących okresów najmu:

________

3. Łączna wysokość zaległych świadczeń za wskazane wyżej okresy wynosi ________ zł (słownie: ________) – dalej: „Zaległe Świadczenia".


§ 2. Wyznaczenie dodatkowego terminu do zapłaty

1. Stosownie do art. 11 ust. 2 pkt 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego, wyznaczam Najemcy dodatkowy termin ________ dni, liczony od dnia otrzymania niniejszego wezwania (nie krótszy niż jeden miesiąc, jeżeli wezwanie stanowi uprzedzenie poprzedzające wypowiedzenie Umowy), do zapłaty zaległych i bieżących należności.

2. Zapłaty należy dokonać na następujący rachunek bankowy Wynajmującego:

Właściciel rachunku bankowego: ________
Numer rachunku bankowego: ________

3. Za datę dokonania zapłaty uznaje się dzień uznania środkami pieniężnymi powyższego rachunku bankowego.


§ 3. Uprzedzenie o zamiarze wypowiedzenia Umowy

1. Niniejszym uprzedzam Najemcę o zamiarze wypowiedzenia Umowy w przypadku braku zapłaty Zaległych Świadczeń oraz należności bieżących w wyznaczonym wyżej terminie. Podstawę takiego wypowiedzenia stanowi poniższy przepis:


§ 4. Skutki braku zapłaty

2. Wszelkie koszty związane z dochodzeniem roszczeń, w tym koszty postępowania sądowego oraz egzekucyjnego, obciążać będą Najemcę zgodnie z obowiązującymi przepisami.

3. Dobrowolne uregulowanie Zaległych Świadczeń we wskazanym terminie spowoduje, iż Wynajmujący odstąpi od podejmowania dalszych kroków prawnych.



_________________________
(podpis Wynajmującego)

Wypełnij wzór →

Wprowadzane pola są wstawiane do dokumentu na bieżąco. Ten wzór ma charakter wyłącznie ogólnej wskazówki - nie stanowi porady prawnej.