En ________, a ________.
CONVENIO MODIFICATORIO AL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE INMUEBLE PARA CASA HABITACIÓN
Convenio modificatorio que celebran, por una parte ________, a quien en lo sucesivo se le denominará el "Arrendador"; y por la otra parte ________, a quien en lo sucesivo se le denominará el "Arrendatario". De manera conjunta el Arrendador y el Arrendatario serán denominados "Las Partes", quienes manifiestan su voluntad de obligarse al tenor de las siguientes Declaraciones y Cláusulas, de conformidad con lo dispuesto por los artículos 2398, 2448 y demás relativos y aplicables del Código Civil Federal y sus correlativos del Código Civil de la entidad federativa en que se ubica el inmueble.
DECLARACIONES
I.- Declara el Arrendador, bajo protesta de decir verdad:
a) Llamarse tal y como ha quedado asentado en el proemio del presente convenio.
b) Ser persona física, de nacionalidad mexicana, mayor de edad y con plena capacidad jurídica para obligarse en nombre y por cuenta propios en los términos del presente instrumento.
c) Contar con Clave Única de Registro de Población (CURP): ________ y con Registro Federal de Contribuyentes (RFC): ________.
d) Identificarse con ________.
e) Tener su domicilio ubicado en: ________.
f) Ser legítimo propietario, o tener la facultad de dar en arrendamiento, el inmueble objeto del contrato que por este acto se modifica.
g) Su deseo de celebrar el presente convenio modificatorio.
II.- Declara el Arrendatario, bajo protesta de decir verdad:
a) Llamarse tal y como ha quedado asentado en el proemio del presente convenio.
b) Ser persona física, de nacionalidad mexicana, mayor de edad y con plena capacidad jurídica para obligarse en nombre y por cuenta propios en los términos del presente instrumento.
c) Contar con Clave Única de Registro de Población (CURP): ________ y con Registro Federal de Contribuyentes (RFC): ________.
d) Identificarse con ________.
e) Tener su domicilio ubicado en: ________.
f) Su deseo de celebrar el presente convenio modificatorio.
III.- Declaran Las Partes, de manera conjunta:
a) Que se reconocen mutua y recíprocamente la personalidad y capacidad jurídica con que comparecen para obligarse en los términos del presente convenio.
b) Que en la celebración del presente instrumento no existe error, dolo, mala fe, violencia, lesión ni vicio alguno del consentimiento que pudiera invalidarlo.
c) Que en virtud de lo anterior, narran los siguientes:
ANTECEDENTES
PRIMERO.- Con fecha ________, Las Partes celebraron un Contrato de Arrendamiento de Inmueble para Casa Habitación (en lo sucesivo, el "Contrato"), respecto del inmueble ubicado en ________, el cual a la fecha han cumplido cabalmente.
SEGUNDO.- Que por así convenir a sus intereses, Las Partes, de común y mutuo acuerdo, han decidido modificar el Contrato en los términos que se precisan en las siguientes:
CLÁUSULAS
PRIMERA.- Objeto. El objeto del presente convenio es modificar el Contrato de Arrendamiento de Inmueble para Casa Habitación a que se refiere el Antecedente Primero, el cual se agrega como anexo y forma parte integrante del presente instrumento, en los términos que a continuación se establecen.
SEGUNDA.- Modificación. Las Partes acuerdan modificar la Cláusula ________ del Contrato, relativa a la vigencia del arrendamiento, para quedar redactada en lo sucesivo en los siguientes términos:
"Cláusula ________.- Vigencia: Las Partes convienen que la vigencia del arrendamiento será del ________ al ________. Concluido el plazo señalado, el contrato no será objeto de renovación ni de prórroga alguna, obligándose el Arrendatario a devolver el inmueble en las condiciones pactadas, en términos de lo dispuesto por los artículos 2398, 2406 y demás aplicables del Código Civil."
TERCERA.- Subsistencia de las demás estipulaciones. Las Partes ratifican en todas y cada una de sus partes las demás cláusulas, términos y condiciones del Contrato que no hayan sido expresamente modificadas por el presente convenio, las cuales continuarán surtiendo plenos efectos jurídicos y serán obligatorias para Las Partes.
Xxxxx xx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxx.
QUINTA.- Entrada en Vigor. Las modificaciones pactadas en el presente convenio entrarán en vigor a partir de la fecha de su firma.
SEXTA.- Encabezados. Las Partes acuerdan que los encabezados y títulos de las cláusulas del presente convenio se han incorporado únicamente con fines de referencia y para facilitar su lectura, por lo que de ninguna manera definen, limitan o describen el alcance, contenido o intención de las disposiciones del mismo.
Xxxxx xx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxx xxxx.
OCTAVA.- Jurisdicción y Competencia. Para la interpretación, cumplimiento y ejecución del presente convenio, así como para todo aquello que no esté expresamente estipulado en el mismo, Las Partes se someten expresamente a las leyes aplicables y a la jurisdicción de los tribunales competentes de ________, renunciando de manera expresa a cualquier otro fuero que pudiera corresponderles en razón de sus domicilios presentes o futuros o por cualquier otra causa.
LEÍDO QUE FUE EL PRESENTE CONVENIO Y ENTERADAS LAS PARTES DE SU CONTENIDO, ALCANCE Y FUERZA LEGAL, LO FIRMAN POR DUPLICADO Y DE CONFORMIDAD, COMPROMETIÉNDOSE A ESTAR Y PASAR POR ÉL EN TODO TIEMPO Y LUGAR.
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________
______________________________________
________
El Arrendatario
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________
Testigo
______________________________________
________
Testigo
Convenio modificatorio que celebran, por una parte ________, representada en este acto por ________, en su carácter de ________, a quien en lo sucesivo se le denominará el "Arrendador"; y por la otra parte ________, a quien en lo sucesivo se le denominará el "Arrendatario". De manera conjunta el Arrendador y el Arrendatario serán denominados "Las Partes", quienes manifiestan su voluntad de obligarse al tenor de las siguientes Declaraciones y Cláusulas, de conformidad con lo dispuesto por los artículos 2398, 2448 y demás relativos y aplicables del Código Civil Federal y sus correlativos del Código Civil de la entidad federativa en que se ubica el inmueble.
a) Ser una sociedad legalmente constituida conforme a las leyes de los Estados Unidos Mexicanos, según consta en ________, con la denominación asentada en el proemio del presente convenio.
b) Que su representante, ________, cuenta con facultades suficientes para obligarla en los términos del presente instrumento, según consta en ________, mismas que a la fecha no le han sido revocadas ni limitadas en forma alguna.
c) Contar con Registro Federal de Contribuyentes (RFC): ________.
d) Que su representante se identifica con ________.
SEGUNDA.- Modificación. Las Partes acuerdan modificar la Cláusula ________ del Contrato, relativa a la renta, para quedar redactada en lo sucesivo en los siguientes términos:
"Cláusula ________.- Renta: El Arrendatario pagará al Arrendador, por concepto de renta mensual, la cantidad de ________, en la forma, lugar y fechas de pago pactados en el Contrato."
SEGUNDA.- Modificación. Las Partes acuerdan modificar las Cláusulas ________ y ________ del Contrato, relativas a la vigencia del arrendamiento y a la renta, respectivamente, para quedar redactadas en lo sucesivo en los siguientes términos:
"Cláusula ________.- Vigencia: Las Partes convienen que la vigencia del arrendamiento será del ________ al ________. Concluido el plazo señalado, el contrato no será objeto de renovación ni de prórroga alguna, obligándose el Arrendatario a devolver el inmueble en las condiciones pactadas, en términos de lo dispuesto por los artículos 2398, 2406 y demás aplicables del Código Civil."
"Cláusula ________.- Renta: El Arrendatario pagará al Arrendador, por concepto de renta mensual, la cantidad de ________, en la forma, lugar y fechas de pago pactados en el Contrato."
QUINTA.- Entrada en Vigor. Las modificaciones pactadas en el presente convenio entrarán en vigor a partir del ________.
Por: ________, ________
El Arrendador
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