En ________ a ________
Contrato de Coworking
Que celebran, por una parte ________, a quien en lo sucesivo se le denominará el "Arrendador" y por la otra ________, a quien en lo sucesivo se le denominará el "Arrendatario (Coworker)". Al conjunto de la Arrendador y el Arrendatario (Coworker) se les denominará "Las Partes", quienes realizan las siguientes:
Declaraciones
I.- Declara la Arrendador:
a) Llamarse tal y como ha quedado asentado en el proemio del presente contrato.
b) Ser persona física, mayor de edad y contar con capacidad legal plena para obligarse a nombre y por cuenta propios a lo establecido en el presente contrato.
c) Contar con Clave Única de Registro Poblacional (CURP): ________
d) Tener su domicilio ubicado en: ________
e) Contar con las facultades necesarias para poner a disposición del Arrendatario (Coworker) el espacio de trabajo arrendado.
f) Desear arrendar en favor Arrendatario (Coworker), los espacios de trabajo que se describirán dentro del clausulado del presente contrato.
II.- Declara el Arrendatario (Coworker):
a) Llamarse tal y como ha quedado asentado en el proemio del presente contrato.
b) Ser persona física, mayor de edad y contar con capacidad legal plena para obligarse a nombre y por cuenta propios a lo establecido en el presente contrato.
c) Contar con Clave Única de Registro Poblacional (CURP): ________
d) Tener su domicilio ubicado en: ________
e) Desear utilizar el espacio de trabajo que el Arrendador pone a su disposición mediante el presente contrato.
III.- Declaran Las Partes de manera conjunta:
a) Que se reconocen mutuamente con capacidad jurídica suficiente para obligarse recíprocamente, en virtud de lo anterior se someten a lo establecido en las siguientes:
Cláusulas
PRIMERA.- Objeto: Las Partes establecen que el objeto del presente contrato es el arrendamiento de un espacio de trabajo colaborativo que el Arrendador pondrá a disposición del Arrendatario (Coworker), quien a su vez se obliga a pagar un precio por el uso y disfrute de dicho espacio de trabajo.
No obstante lo anterior, el arrendamiento se dará bajo la modalidad de "Coworking" y no como un arrendamiento tradicional, eso quiere decir que el uso y disfrute de los espacios de trabajo que el Arrendador, pone a disposición del Arrendatario (Coworker), no serán de uso exclusivo del Arrendatario (Coworker), sino que serán compartidos con terceros, miembros de la comunidad del Coworking.
En ese sentido, el Coworking en donde se llevará a cabo el contrato se encuentra ubicado en ________. Domicilio que podrá ser utilizado por el Arrendatario (Coworker), para todos los efectos jurídicos necesarios.
SEGUNDA.- Espacio de Coworking: El espacio de trabajo colaborativo objeto del presente contrato consistirá en:
________
Dicho espacio será para uso exclusivo del Arrendatario (Coworker), sin perjuicio del uso del resto de áreas comunes a las que tendrá derecho, según lo que se establece a continuación:
________
TERCERA.- Vigencia: Las Partes establecen que la vigencia del presente acuerdo será determinada, por ________ meses contados a partir de la fecha de firma del presente acuerdo. Una vez terminado el plazo antes mencionado procederá la tácita reconducción, es decir que la vigencia del presente acuerdo se renovará en automático por un plazo idéntico al periodo originalmente contratado.
CUARTA.- Contraprestación: El Arrendatario (Cworker) se obliga a pagar en favor del Arrendador, por concepto de pago de renta, la cantidad total de $________ (________). Dicha cantidad será pagada mediante transferencia interbancaria, a la cuenta que se describe a continuación:
- Número de Cuenta: ________
- Clabe Interbancaria: ________
- Titular: ________
- Banco: ________.
La cantidad antes mencionada será pagada por anticipado, al momento de la firma del presente acuerdo, sirviendo el mismo como el recibo de pago más amplio que en derecho corresponda.
QUINTA.- Garantía: El Arrendatario (Coworker), se obliga a entregar en favor del Arrendador, a la firma del presente contrato, la cantidad de $________ (________) por concepto de "Depósito en Garantía", para asegurar el cumplimiento del presente acuerdo.
En ese sentido, el Arrendador se obliga a restituir dicha cantidad, una vez terminada la vigencia del presente acuerdo, siempre y cuando el mismo se haya cumplido en su totalidad.
SEXTA.- Servicios: El acuerdo de arrendamiento, mediante la modalidad de coworking, incluye en favor del Coworker los siguientes servicios:
- Servicio Eléctrico: El Arrendador será el responsable de pagar y garantizar el servicio eléctrico dentro del Coworking.
- Servicio de Agua: El Arrendador será el responsable de pagar y garantizar el servicio de agua dentro del Coworking.
- Servicio de Internet: El Arrendador será el encargado de proveer dentro del Coworking internet por WiFi de una calidad y ancho de banda suficientes para todos los coworkers.
- Servicio de Café: El Arrendador será el encargado de proveer el servicio de Café, consistente en:
________
- Servicio de Papelería: El Arrendador será el encargado de proveer el servicio de Papelería, consistente en:
________
- Servicio de Imprenta: El Arrendador será el encargado de proveer el servicio de Imprenta, consistente en:
________
- Servicio de Secretaria: El Arrendador preverá en favor del Arrendatario una Secretaria, quien se encargará de:
________
- Servicio de Estacionamiento: El Arrendador garantizará un lugar de estacionamiento para el Arrendatario.
Sin embargo, no se encuentran incluidos los servicios que se enlistan a continuación:
________
SÉPTIMA Sala de Juntas: El espacio de trabajo colaborativo cuenta con ________ salas de juntas, las cuales podrán ser utilizadas por los coworkers, de conformidad con lo que se establece a continuación:
________
OCTAVA.- Reglas de Convivencia: En el entendido de que el Arrendatario Coworker, compartirá el espacio de trabajo colaborativo y las áreas comunes con otros Coworkers, el Arrendatario Coworker se obliga a respetar las siguientes reglas del Coworking:
________
El incumplimiento por parte del Arrendatario Coworker al reglamento establecido, facultará al Arrendador a rescindir el presente acuerdo y expulsar al Coworker del espacio de trabajo colaborativo.
NOVENA.- Confidencialidad: El Arrendador se obliga a tener la debida diligencia y mantener la mayor secrecía posible respecto a la información confidencial o secretos industriales y comerciales propiedad del Arrendatario, a los cuales pueda tener acceso en virtud del arrendamiento del espacio colaborativo de trabajo.
Se entenderá por Secreto Industrial o Comercial, toda la información de carácter confidencial que signifique la obtención o el mantenimiento de una ventaja competitiva o económica frente a terceros en la realización de actividades económicas del giro del Arrendatario.
El Arrendador se obliga a mantener la confidencialidad respecto a la información confidencial o secretos industriales y comerciales propiedad del Arrendatario, durante toda la vigencia del presente contrato, más un plazo adicional de ________ meses contados a partir de la terminación del presente acuerdo.
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En virtud de lo anterior, la sola intención de alguna de las partes, sin causal alguna de rescisión que lo justifique, no será suficiente para dar por terminado el presente acuerdo de voluntades.
DECIMOPRIMERA.- Rescisión:Las Partes convienen que serán causales de rescisión del presente contrato, sin necesidad de declaración judicial previa, el incumplimiento de cualquiera de las obligaciones contraídas en el presente acuerdo.
- Serán causales de rescisión imputables al Arrendatario (Coworker), de manera enunciativa más no limitativa, las siguientes:
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- Serán causales de rescisión imputables al Arrendador, de manera enunciativa más no limitativa, las siguientes:
a) No poner a disposición del Arrendatario (Coworker) el espacio de trabajo colaborativo en los términos pactados.
b) No proveer los servicios incluidos conforme a la cláusula Sexta del presente contrato.
c) Impedir injustificadamente el acceso del Arrendatario (Coworker) al espacio de trabajo colaborativo.
- En caso de que alguna de las Partes incurra en alguna de las causales antes mencionadas, la parte afectada deberá notificarlo por escrito a la parte incumplida, otorgándole un plazo razonable para subsanar el incumplimiento.
- En caso de que la parte incumplida no subsane el incumplimiento dentro del plazo otorgado, la parte afectada podrá dar por rescindido el presente contrato, haciéndose la parte incumplida responsable de los daños y perjuicios que su incumplimiento ocasione.
- La rescisión del presente contrato no eximirá a las Partes del cumplimiento de las obligaciones que se hubieren generado con anterioridad a la misma.
DECIMOSEGUNDA.- Legislación y Jurisdicción: Las Partes establecen que para la interpretación del presente acuerdo se someten a lo establecido por el Código Civil de la entidad federativa en la que se firma el presente contrato.
Asi mismo se someten expresamente a la jurisdicción de los tribunales competentes en ________, renunciando así al fuero que pudiera corresponderles en razón de sus domicilios presentes o futuros.
LEÍDO EL PRESENTE CONTRATO Y ENTERADAS LAS PARTES DE SUS OBLIGACIONES Y ALCANCE, LO FIRMAN Y SE COMPROMETEN A ESTAR Y PASAR POR ÉL EN TODO TIEMPO Y LUGAR.
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Arrendador
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Arrendatario (Coworker)