En ________ a ________
Contrato de Arrendamiento para Estacionamiento de Vehículo
Que celebran, por una parte ________, a quien en lo sucesivo se le denominará el "Arrendador" y por la otra ________, a quien en lo sucesivo se le denominará el "Arrendatario". Al conjunto de el Arrendador y el Arrendatario se les denominará "Las Partes", quienes realizan las siguientes:
Declaraciones
I.- Declara el Arrendador:
a) Llamarse tal y como ha quedado asentado en el proemio del presente contrato.
b) Ser persona física, mayor de edad y contar con capacidad legal plena para obligarse a nombre y por cuenta propios a lo establecido en el presente contrato.
c) Contar con Clave Única de Registro Poblacional (CURP): ________.
d) Tener su domicilio ubicado en: ________.
e) Ser propietario y/o titular de los lugares de estacionamiento que otorga en arrendamiento en favor del Arrendatario.
f) Autorizar el uso en favor del Arrendatario del inmueble objeto del presente contrato.
II.- Declara el Arrendatario:
a) Llamarse tal y como ha quedado asentado en el proemio del presente contrato.
b) Ser persona física, mayor de edad y contar con capacidad legal plena para obligarse a nombre y por cuenta propios a lo establecido en el presente contrato.
c) Contar con Clave Única de Registro Poblacional (CURP): ________.
d) Tener su domicilio ubicado en: ________.
e) Desear recibir en arrendamiento los lugares de estacionamiento que arrienda del Arrendador.
III.- Declaran Las Partes de manera conjunta:
a) Que se reconocen mutuamente con capacidad jurídica suficiente para obligarse recíprocamente, en virtud de lo anterior se someten a lo establecido en las siguientes:
Cláusulas
PRIMERA.- Objeto: El Arrendador autoriza al Arrendatario el uso y goce temporal de ________ lugares de estacionamiento que se identifican a continuación:
________
Los cuales se ubican en el domicilio: ________.
SEGUNDA.- Vigencia: Las Partes establecen que el presente acuerdo estará vigente a partir del ________ al ________. El plazo antes mencionado será forzoso, por lo que si alguna de las dos partes desea dar por terminado el arrendamiento previo al plazo establecido, sin causa que lo justifique, deberá pagar una indemnización a la parte afectada.
Dicha indemnización por incumplimiento se establecerá en relación al momento en que se solicite la terminación anticipada sin causa justificada, respecto al plazo forzoso total, de tal suerte que su la terminación se solicita al iniciar la relación jurídica, la indemnización será superior que si se solicita próxima a la vigencia originalmente pactada.
TERCERA.- Tácita Reconducción: Las Partes establecen que no operará la tácita reconducción, por lo que una vez terminada la vigencia originalmente pactada, Las Partes deberán firmar un nuevo contrato de arrendamiento o bien dar por terminada su relación jurídica.
CUARTA.- Pago de Renta: El Arrendatario se obliga a pagar en favor del Arrendador la cantidad de $________ (________) de manera mensual, durante la vigencia del presente acuerdo. Dicha cantidad será pagada a más tardar el día 1 de cada mes, mediante transferencia interbancaria a la cuenta que se describe a continuación:
- Número de Cuenta: ________
- CLABE Interbancaria: ________
- Titular: ________
- Banco: ________
En caso de que el arrendamiento del inmueble supere un año contado a partir de la firma del presente acuerdo, la cantidad de renta mensual podrá ser actualizada. Dicha actualización en el costo de la renta mensual, deberá ser notificada por el Arrendador al Arrendatario con al menos 1 mes de anticipación, a la fecha en la que se pretenda cobrar la renta actualizada.
QUINTA.- Depósito en Garantía: A la firma del presente acuerdo, el Arrendatario otorgará al Arrendador la cantidad de $________ (________) por concepto de "Depósito en Garantía".
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SEXTA.- Aval: El Arrendatario nombra a un Aval, para garantizar el pago de las rentas, quien se obliga a responder de manera solidaria, subsidiaria e ilimitada ante el Arrendador, para lo cual el Arrendatario nombra a: ________, quien en este acto, mediante su firma acepta responder por cada una de las obligaciones del Arrendatario, en caso de incumplimiento y señala como domicilio el ubicado en: ________.
SÉPTIMA.- Obligaciones del Arrendatario:El Arrendatario se obliga a utilizar los lugares de estacionamiento única y exclusivamente para el resguardo de vehículos, quedando prohibido destinarlos a cualquier otro uso distinto al pactado en el presente contrato.
- El Arrendatario se obliga a conservar los lugares de estacionamiento en buen estado, respondiendo por los daños y perjuicios que se ocasionen al inmueble por su culpa, negligencia o descuido, o por las personas que de él dependan.
- El Arrendatario se obliga a no subarrendar, ceder ni traspasar, total o parcialmente, los derechos derivados del presente contrato, sin el consentimiento previo y por escrito del Arrendador.
- El Arrendatario se obliga a desocupar y entregar los lugares de estacionamiento al término de la vigencia del presente contrato, en las mismas condiciones en que los recibió, salvo el deterioro natural derivado del uso normal de los mismos.
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NOVENA.- Terminación Anticipada: Las Partes podrán en todo momento celebrar un Convenio de Terminación Anticipada, dentro del cual se establecerán los términos y condiciones para concluir la relación jurídica, pudiendo el Arrendador exigir el pago de una penalidad económica por la terminación anticipada, la cual deberá ser proporcional al momento en el cual se solicite dicha terminación por parte del Arrendatario.
Lo anterior, en el entendido de que la simple intención de una de las partes para dar por terminado el presente contrato, sin la aprobación expresa y por escrito de la otra parte, no será vinculante.
DÉCIMA.- Rescisión: Serán causal de rescisión sin responsabilidad para el Arrendador:
- El incumplimiento de pago de renta por dos meses consecutivos o por 3 meses independientemente de la recurrencia de los mismos, durante la vigencia del contrato.
- La falta de cuidado o imprudencia del Arrendatario pudieran generar daños al inmueble o a otros vehículos o personas.
DECIMOPRIMERA.- Legislación y Jurisdicción: Las Partes establecen que para la interpretación del presente acuerdo se someten a lo establecido por el Código Civil de la entidad federativa en la que se firma el presente contrato.
Así mismo se someten expresamente a la jurisdicción de los tribunales competentes en ________, renunciando así al fuero que pudiera corresponderles en razón de sus domicilios presentes o futuros.
LEÍDO EL PRESENTE CONTRATO Y ENTERADAS LAS PARTES DE SUS OBLIGACIONES Y ALCANCE, LO FIRMAN Y SE COMPROMETEN A ESTAR Y PASAR POR ÉL EN TODO TIEMPO Y LUGAR.
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Arrendador
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Arrendatario
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Aval