Lettera Riconsegna Caparra - Modello - Modulo

________, lì ________

A mezzo raccomandata a/r (ovvero a mezzo posta elettronica certificata)

Spett.le / Egregio Signor

________

nato/a a ________ il ________

C.F. ________

________

Oggetto: restituzione del deposito cauzionale ex art. 11 della Legge 27 luglio 1978, n. 392 — quietanza liberatoria

Il sottoscritto ________, nato/a a ________ il ________, C.F. ________, residente in ________, nella propria qualità di locatore dell'immobile sito in ________, distinto al Catasto Fabbricati del Comune di ________ al Foglio ________, Particella ________, Subalterno ________, oggetto del contratto di locazione stipulato in data ________, registrato presso l'Agenzia delle Entrate di ________ in data ________ al n. ________,

premesso che

1. in data ________ è intervenuta la riconsegna del predetto immobile da parte del conduttore, con restituzione delle relative chiavi;
2. all'atto della stipula del contratto il conduttore aveva versato, a titolo di deposito cauzionale ai sensi dell'art. 11 della Legge n. 392/1978, la somma di Euro ________ (Euro ________);
3. l'immobile è stato riconsegnato e riconosciuto dalle parti nello stato di fatto e di manutenzione conforme a quello esistente al momento della consegna iniziale, salvo il normale deterioramento d'uso;
4. l'immobile non presenta danni eccedenti il normale deterioramento derivante dall'uso conforme alle pattuizioni contrattuali, né alcun danno che ne limiti la fruibilità;
5. il conduttore ha adempiuto a ogni obbligazione contrattuale, ivi compreso il pagamento integrale dei canoni di locazione e degli oneri accessori a suo carico ai sensi dell'art. 9 della Legge n. 392/1978;
6. le parti hanno provveduto in contraddittorio alla lettura dei contatori delle utenze e alla regolazione delle relative posizioni;

tutto ciò premesso, il sottoscritto locatore

DICHIARA E DÀ ATTO

§ 1. Che nulla osta alla restituzione del deposito cauzionale versato all'atto della stipula del contratto di locazione e che, pertanto, contestualmente provvede a restituire integralmente al conduttore la somma di Euro ________ (Euro ________) a titolo di deposito cauzionale, oltre agli interessi legali maturati ai sensi dell'art. 11 della Legge n. 392/1978 e dell'art. 1284 c.c., pari a Euro ________, per un importo complessivo di Euro ________.

§ 2. Che la restituzione della predetta somma avviene mediante ________ (a titolo esemplificativo: bonifico bancario sull'IBAN ________ intestato al conduttore / assegno circolare n. ________ / contanti nei limiti di legge), del cui ricevimento il conduttore è invitato a rilasciare quietanza.

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§ 5. Che i dati personali delle parti sono trattati esclusivamente per le finalità connesse all'esecuzione del presente atto e nel rispetto del Regolamento (UE) 2016/679 (GDPR) e del D.Lgs. n. 196/2003 e successive modificazioni.

§ 6. Per ogni controversia eventualmente derivante dal presente atto sarà competente, in via esclusiva, il Foro di ________, fatto salvo l'esperimento del procedimento di mediazione obbligatoria ove previsto dalla legge.

Distinti saluti.

Il locatore

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(firma) ____________________________

Per ricevuta della somma e in segno di accettazione e quietanza liberatoria

Il conduttore

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(firma) ____________________________

Luogo e data: ________