Lettera Adeguamento Canone Locazione - Modello - Modulo

RICHIESTA DI AGGIORNAMENTO DEL CANONE DI LOCAZIONE

IN BASE ALLA VARIAZIONE DEGLI INDICI ISTAT

(ai sensi dell'art. 32 della Legge 27 luglio 1978, n. 392 e dell'art. 13 della Legge 9 dicembre 1998, n. 431)

RACCOMANDATA A.R.  —  Anticipata a mezzo PEC: ________

Spett.le / Egr. Sig. ________

Codice Fiscale / P. IVA: ________

________

OGGETTO: Comunicazione di aggiornamento del canone di locazione in base alla variazione degli indici ISTAT dei prezzi al consumo.

Egregio Signore / Spett.le Conduttore,

il/la sottoscritto/a ________, codice fiscale ________, residente / con sede in ________, nella qualità di locatore (di seguito, il “Locatore”), con la presente espone e comunica quanto segue.

§ 1 – Premesse

1. In data ________ è stato stipulato tra le parti un contratto di locazione, regolarmente registrato presso l'Agenzia delle Entrate — Ufficio di ________ in data ________ al n. ________ (di seguito, il “Contratto”), avente ad oggetto l'immobile sito in ________, censito al Catasto Fabbricati del Comune di ________ al foglio ________, particella ________, sub. ________ (di seguito, l'“Immobile”).
2. Il Contratto prevede, all'art. ________, espressa clausola di aggiornamento annuale del canone in misura corrispondente alla variazione, accertata dall'ISTAT, dell'indice dei prezzi al consumo per le famiglie di operai e impiegati (indice FOI, al netto dei tabacchi), nella misura percentuale ivi pattuita.
3. Il canone annuo attualmente corrisposto ammonta a ________€ (Euro ________).

§ 2 – Richiesta di aggiornamento

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2. La variazione dell'indice ISTAT applicabile, riferita al periodo annuale precedente, è pari al ________% (nella misura contrattualmente convenuta), determinando un incremento del canone pari a ________€ (Euro ________).
3. Per effetto del predetto aggiornamento, il canone annuo dovuto, a decorrere dal ________, ammonta complessivamente a ________€ (Euro ________), corrispondente a una rata mensile di ________€ (Euro ________).

§ 3 – Modalità e termini di pagamento

1. La invito pertanto a provvedere, a decorrere dalla scadenza sopra indicata, al versamento del canone aggiornato secondo le modalità e i termini contrattualmente previsti, mediante bonifico bancario sul conto corrente intestato al Locatore — IBAN ________ — ovvero secondo le ulteriori modalità di pagamento convenute nel Contratto.
2. Resta inteso che il presente aggiornamento opera nel rispetto del limite massimo di legge e che la sua applicazione decorre, in ogni caso, non prima della data di ricezione della presente comunicazione, ai sensi dell'art. 32 della Legge n. 392/1978.

§ 4 – Riserva di diritti

1. Ogni somma versata sarà accettata dal Locatore senza pregiudizio di ogni diritto, ragione e azione, e dunque salvo il diritto di richiedere eventuali ulteriori somme dovute a qualsiasi titolo in relazione al Contratto, ivi compresi gli aggiornamenti ISTAT pregressi non ancora corrisposti.
2. Il mancato esercizio o il ritardo nell'esercizio dei diritti spettanti al Locatore non potrà in alcun modo interpretarsi quale rinuncia agli stessi.

§ 5 – Trattamento dei dati personali

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Resto a Sua disposizione per ogni eventuale chiarimento e, confidando in un sollecito riscontro, porgo distinti saluti.

________, lì ________

Il Locatore

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(firma)