Comunicazione Successione Locazione ad Uso Abitativo per Divorzio o Separazione - Modulo Modello Word & PDF

________, lì ________

Raccomandata A/R (anticipata via PEC: ________)

Spett.le / Egr. Sig.

________ (Locatore)

Codice Fiscale/P. IVA: ________

________

Oggetto: Comunicazione di successione nel contratto di locazione ad uso abitativo ai sensi dell'art. 6 della Legge 27 luglio 1978, n. 392, come integrato dalla sentenza della Corte Costituzionale n. 404/1988.

Il sottoscritto ________, nato a ________ il ________, codice fiscale ________, residente in ________,

premesso che

1. tra il Sig. ________ (di seguito, il "conduttore originario") e la S.V. è stato stipulato in data ________ un contratto di locazione ad uso abitativo avente ad oggetto l'immobile sito in ________, censito al Catasto Fabbricati del Comune di ________ al Foglio ________, Particella ________, Subalterno ________;
2. il predetto contratto è stato regolarmente registrato presso l'Agenzia delle Entrate di ________ in data ________, al n. ________;
3. con sentenza n. ________ emessa dal Tribunale di ________ in data ________ (passata in giudicato in data ________), il godimento dell'immobile sopra individuato è stato attribuito al sottoscritto;
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tutto ciò premesso, comunica

di essere subentrato, di pieno diritto e con effetto dalla data indicata nella sentenza richiamata, nella titolarità del rapporto di locazione di cui in premessa, in luogo del conduttore originario Sig. ________, assumendo tutti i diritti e gli obblighi nascenti dal contratto medesimo, ivi compreso l'obbligo di corresponsione del canone e degli oneri accessori.

La presente successione opera ope legis, senza che si renda necessaria la stipula di un nuovo contratto, restando fermi e immutati tutti i patti e le condizioni del contratto in essere.

Si invita pertanto la S.V. a prendere atto dell'avvenuto subentro e a intestare al sottoscritto ogni futura comunicazione, ricevuta e documentazione inerente al rapporto locatizio, nonché a comunicare le coordinate per il pagamento del canone, indicandole al seguente recapito: ________.

Si rappresenta inoltre la disponibilità del sottoscritto a sottoscrivere, ove richiesto dall'Agenzia delle Entrate, la comunicazione di subentro ai fini della registrazione, ai sensi della normativa fiscale vigente.

Si resta a disposizione per ogni eventuale chiarimento, in attesa di cortese riscontro entro il termine di ________ giorni dal ricevimento della presente.

Allegati:

1. copia conforme della sentenza n. ________ del Tribunale di ________;
2. copia del documento di identità del sottoscritto;
3. copia del contratto di locazione e della relativa ricevuta di registrazione.

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Distinti saluti.

Il conduttore subentrante

________

__________________________
(firma)