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Carta al Arrendatario para Terminar el Contrato de Arrendamiento

Última versión
Formatos
Word y PDF
Extensión
aprox. 2 páginas
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Sobre este documento

Esta carta permite al arrendador comunicar al arrendatario su decisión de poner fin al contrato de arrendamiento en los términos que correspondan. Notificarlo por escrito deja constancia de la fecha y del contenido de la comunicación, lo que resulta clave para ordenar la finalización del alquiler.

Con este modelo puedes preparar la comunicación identificando el contrato, las partes y la fecha prevista de finalización. A continuación explicamos cuándo se usa, qué debe contener y cómo completarla, con descarga en Word y PDF.

Comunicar la terminación al arrendatario

Cuando el arrendador desea finalizar el contrato en los supuestos que lo permiten, comunicarlo por escrito al arrendatario permite acreditar la notificación y respetar la antelación que corresponda.

La carta expone la decisión del arrendador y la fecha de finalización prevista.

Qué debe contener

  • identificación del arrendador y del arrendatario,
  • referencia al contrato de arrendamiento,
  • comunicación de la voluntad de terminar y su motivo, si procede,
  • fecha prevista de finalización,
  • indicaciones sobre la entrega del inmueble,
  • fecha y firma.

Cómo rellenar el modelo

  • Introduce los datos de las partes y del contrato.
  • Indica la fecha de finalización y, en su caso, el motivo.
  • Revisa la vista previa.
  • Descarga la carta en Word y PDF y envíala dejando constancia.

Recomendaciones

  • respeta la antelación y los supuestos previstos,
  • envíala por un medio que deje constancia,
  • da indicaciones claras sobre la entrega del inmueble,
  • conserva copia y justificante del envío.
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Preguntas frecuentes

¿El arrendador puede terminar el contrato cuando quiera?

La terminación por parte del arrendador está sujeta a los supuestos y requisitos previstos en el contrato y la normativa. Conviene revisarlos antes de comunicarla.

¿Por qué comunicarlo por escrito?

Para acreditar la fecha y el contenido de la notificación y respetar la antelación que corresponda.

¿Debo indicar el motivo?

Según el supuesto, puede ser conveniente o necesario. La carta permite recogerlo si procede.

¿Cómo enviarla?

Mediante un medio que permita acreditar el envío y la recepción, conservando el justificante.

¿Puedo editar el modelo?

Sí. Es editable en Word y puedes regenerar el PDF cuando lo necesites.

Contenido revisado periódicamente para mantenerlo claro y actualizado.

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Vista previa del documento


EL ARRENDADOR
________
D.N.I./N.I.F. n.º ________
________


EL/LA ARRENDATARIO/A
________
D.N.I./N.I.F. n.º ________
________


En ________, a ________.

Asunto: Notificación fehaciente de la voluntad de no renovación y extinción del contrato de arrendamiento de vivienda habitual (arts. 9, 10 y concordantes de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos).

Estimado/a Sr./Sra. D./D.ª ________:

Por medio de la presente comunicación, que se le remite por conducto fehaciente que deje constancia de su contenido y recepción (burofax con certificación de texto y acuse de recibo), me dirijo a usted en mi condición de Arrendador/a del contrato de arrendamiento de vivienda en el que usted ostenta la condición de Arrendatario/a, suscrito con fecha ________, y cuyo objeto es la vivienda sita en:

________, con referencia catastral n.º ________.

§ 1.- Objeto de la comunicación. El motivo de la presente es ponerle en conocimiento, de forma expresa y fehaciente, que es mi voluntad no prorrogar ni renovar el contrato de arrendamiento de referencia, manifestando la consiguiente voluntad de que el mismo quede extinguido al vencimiento del plazo contractual conforme a la legislación aplicable.

§ 3.- Fecha de efectos y extinción. En consecuencia, la extinción del contrato de arrendamiento producirá efectos con fecha ________, fecha en la que quedará definitivamente finalizada la relación arrendaticia y en la que deberá usted proceder a la entrega de las llaves y a la puesta a libre disposición de la vivienda, libre de ocupantes, enseres y pertenencias.

§ 5.- Fianza y liquidación. Verificado el correcto cumplimiento de las obligaciones contractuales y el adecuado estado de la vivienda, se procederá a la devolución de la fianza legal depositada, por importe de ________ euros, en el plazo y condiciones previstos en el artículo 36 de la LAU, mediante transferencia a la cuenta bancaria con IBAN n.º ________, previa deducción, en su caso, de las cantidades que procedan por daños, desperfectos o suministros pendientes de pago.

§ 6.- Obligaciones pendientes. Hasta la efectiva entrega de la vivienda, subsistirán íntegras las obligaciones del Arrendatario, en particular el pago puntual de la renta y de las cantidades asimiladas, así como de los gastos y suministros que sean de su cargo conforme al contrato.

§ 7.- Protección de datos. En cumplimiento del Reglamento (UE) 2016/679 (RGPD) y de la Ley Orgánica 3/2018, de 5 de diciembre, los datos personales objeto de esta comunicación serán tratados con la única finalidad de gestionar la relación arrendaticia y su extinción, conservándose durante los plazos legalmente exigibles. Podrá ejercer sus derechos de acceso, rectificación, supresión, oposición, limitación y portabilidad dirigiéndose a la dirección del Arrendador indicada en el encabezamiento.

Sin otro particular, y agradeciendo de antemano su colaboración, quedo a su disposición para cuanto precise.

Atentamente, un cordial saludo.



.....................................................
EL ARRENDADOR
________



.....................................................
RECIBÍ. EL/LA ARRENDATARIO/A
________


RECIBÍ el día ........./........./................... en ________.

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