D. / Dª. ________
DNI/NIF: ________
Domicilio: ________
Tel.: ________
A la atención de:
________ (en adelante, la "Agencia")
NIF: ________
Domicilio: ________
Datos de inscripción registral, en su caso: ________
En ________, a ________.
Medio de envío: burofax con acuse de recibo y certificación de contenido (a efectos probatorios conforme al artículo 1216 y concordantes del Código Civil y al artículo 326 de la Ley 1/2000, de Enjuiciamiento Civil), remitido a la dirección: ________.
Asunto: Comunicación de resolución y/o desistimiento de contrato de mediación o corretaje inmobiliario.
Por medio del presente escrito, y en mi condición de cliente comitente, me dirijo a ustedes con el fin de comunicar de forma fehaciente mi voluntad de poner fin al contrato de mediación o corretaje inmobiliario que se identifica a continuación, en los términos y por los motivos que seguidamente se exponen.
§ 1. Identificación del contrato.
a) Fecha de firma del contrato: ________.
b) Objeto del contrato: encargo de mediación para la ________ (venta/arrendamiento) de una vivienda.
c) Dirección de la propiedad: ________.
d) Datos registrales de la finca (referencia catastral / finca registral): ________.
e) Carácter del encargo (exclusiva / no exclusiva): ________.
f) Duración pactada y, en su caso, fecha de vencimiento: ________.
En adelante, el "Contrato".
§ 2. Fundamento de la terminación.
El contrato de mediación o corretaje carece de regulación legal específica en nuestro ordenamiento, por lo que se rige por lo libremente pactado entre las partes (art. 1255 del Código Civil), por las disposiciones generales en materia de obligaciones y contratos del Código Civil, por las normas del mandato y de la comisión mercantil en lo que resulten aplicables, y por la reiterada doctrina jurisprudencial del Tribunal Supremo en la materia.
En su virtud, comunico la terminación del Contrato con fundamento en la causa que se indica a continuación (márquese y/o complétese la que proceda):
a) Resolución por incumplimiento de la Agencia, al amparo del artículo 1124 del Código Civil, por concurrir el siguiente incumplimiento esencial de sus obligaciones contractuales:
________
b) Desistimiento / revocación del encargo, conforme a lo previsto en el Contrato y, en su caso, en aplicación analógica de los artículos 1732 y 1733 del Código Civil relativos a la revocación del mandato, con el preaviso pactado de ________.
c) Vencimiento del plazo de duración pactado, sin que proceda prórroga ni renovación tácita del encargo, manifestando expresamente mi oposición a cualquier renovación automática.
§ 3. Solicitudes y requerimientos.
En consecuencia, SOLICITO Y REQUIERO que la terminación del Contrato surta efecto con la mayor brevedad posible desde la recepción de la presente comunicación, y, en particular:
a) El cese inmediato de las visitas al inmueble, así como el cese de todas las acciones de promoción y comercialización del mismo, incluyendo la baja de todos los anuncios publicados en portales inmobiliarios, redes sociales y cualquier otro medio.
b) La devolución de toda la documentación y de las llaves del inmueble que obren en su poder, en su caso, así como de cualquier copia que se hubiera realizado de las mismas, en el plazo de ________ desde la recepción de esta carta.
Xxxxx xx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxx.
d) La confirmación por escrito de la efectividad de la terminación y del cumplimiento de los anteriores requerimientos.
§ 4. Reserva en materia de honorarios e indemnizaciones.
Xxxxx xx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxx.
§ 5. Disposiciones finales.
Quedo a su disposición para facilitarle las pruebas o documentos necesarios para acreditar lo expuesto. Para cualquier comunicación, pueden contactar conmigo en la siguiente dirección de correo electrónico: ________.
Esta comunicación se rige por la legislación española, sometiéndose las partes, para la resolución de cualquier controversia derivada de la misma, a los Juzgados y Tribunales que resulten competentes conforme a Derecho.
Sin otro particular, atentamente,
...............................................
Fdo.: D. / Dª. ________
D. ________
DNI/NIF: ________
Domicilio: ________
Tel.: ________
Dª. ________
DNI/NIF: ________
Domicilio: ________
Tel.: ________
...............................................
Fdo.: D. ________
...............................................
Fdo.: Dª. ________
Muy Sres. míos:
Muy Sr. mío:
Muy Sra. mía:
Asunto: Comunicación de resolución por incumplimiento del contrato de mediación o corretaje inmobiliario de fecha ________.
En su virtud, comunico la resolución del Contrato por incumplimiento de la Agencia, al amparo del artículo 1124 del Código Civil, por concurrir el siguiente incumplimiento esencial de sus obligaciones contractuales: ________.
b) Objeto del contrato: mediación para vender una vivienda.
b) Objeto del contrato: mediación para arrendar una vivienda.
e) Carácter del encargo: en exclusiva.
e) Carácter del encargo: sin exclusiva.
b) La devolución de toda la documentación del inmueble que obre en su poder, así como de cualquier copia que se hubiera realizado de la misma, en el plazo de ________ desde la recepción de esta carta.