ANEXO AL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
Sustitución de un arrendatario
En ________, a ________.
A petición de la parte arrendataria, mediante el presente Anexo se modifica el Contrato de arrendamiento de vivienda firmado el día ________ entre ________, con N.I.F número ________ como "ARRENDADORA"; y ________, con N.I.F número ________ como "ARRENDATARIA".
El contrato de arrendamiento tiene por objeto la vivienda sita en:
________
En adelante, la "Vivienda".
La modificación, que pretende únicamente actualizar el contrato de arrendamiento de referencia como consecuencia de la sustitución de uno de los arrendatarios solidarios, es convenida entre la ARRENDADORA, la ARRENDATARIA (en adelante, la "ARRENDATARIA ORIGINAL") y ________, con N.I.F número ________ y domicilio a efecto de notificaciones en la Vivienda, como la "NUEVA ARRENDATARIA SOLIDARIA", en los siguientes,
TÉRMINOS
PRIMERO.- Parte arrendataria
________ (en adelante, la "ARRENDATARIA SALIENTE") decide voluntariamente desligarse del referido contrato de arrendamiento y, por tanto, abandonar la Vivienda el día ________. A partir de esta fecha, la ARRENDATARIA SALIENTE renuncia a todos los derechos inherentes al mencionado contrato, a excepción de la devolución de su parte de la fianza, a la cual se hace referencia en la siguiente estipulación: ________ del mismo, la cual está sujeta también a lo previsto por el artículo 36 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, y que asciende a ________ (________ €). La ARRENDATARIA SALIENTE declara en este acto recibir dicha cantidad en la fecha y el lugar mencionados en el encabezamiento.
Por su parte, la NUEVA ARRENDATARIA SOLIDARIA decide voluntariamente su subrogación al referido contrato en sustitución de la ARRENDATARIA SALIENTE a partir del día ________. La ARRENDATARIA ORIGINAL, con exclusión de la ARRENDATARIA SALIENTE, muestra voluntariamente su conformidad a continuar ligada por el referido contrato de arrendamiento, y a que la NUEVA ARRENDATARIA SOLIDARIA sea incluida en el mencionado contrato.
SEGUNDO.- Derechos y obligaciones de ARRENDATARIA y ARRENDADORA
La NUEVA ARRENDATARIA SOLIDARIA se subroga solidariamente al referido contrato de arrendamiento, en el conjunto de derechos y deberes regulados por el mismo, en sustitución de la ARRENDATARIA SALIENTE. Por tanto, la NUEVA ARRENDATARIA SOLIDARIA hace entrega a la ARRENDADORA de ________ (________ €), correspondientes a la parte de la fianza que fue devuelta a la ARRENDATARIA SALIENTE. La ARRENDADORA declara en este acto recibir dicha cantidad en la fecha y lugar mencionados en el encabezamiento. El régimen jurídico de esta fianza se ajustará a lo previsto en el artículo 36 de la Ley de Arrendamientos Urbanos y en la siguiente estipulación: ________ del mencionado contrato de arrendamiento.
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TERCERO.- Renta del alquiler y solidaridad de la obligación
La ARRENDATARIA, constituida a partir del presente Anexo por la ARRENDATARIA ORIGINAL, con exclusión de la ARRENDATARIA SALIENTE, y por la NUEVA ARRENDATARIA SOLIDARIA, se compromete a abonar una renta mensual de ________ (________ €), respetando las modalidades establecidas en el contrato de arrendamiento de referencia.
Esta obligación, así como el resto de las obligaciones de la ARRENDATARIA contenidas en el referido contrato de arrendamiento de vivienda, es una obligación solidaria. Por lo tanto, cada coinquilino responde íntegra y solidariamente por el total de la renta mensual. La NUEVA ARRENDATARIA SOLIDARIA declara tener conocimiento de la citada solidaridad tanto en el pago de la renta como en el resto de las obligaciones previstas por el mencionado contrato de arrendamiento.
La ARRENDATARIA SALIENTE se desliga de esta responsabilidad solidaria a partir del día ________, fecha de abandono de la Vivienda objeto del contrato de arrendamiento al que se refiere este Anexo.
CUARTO.- Inventario de bienes muebles
En el momento de la puesta a disposición de la Vivienda a la NUEVA ARRENDATARIA SOLIDARIA para su uso y disfrute, es decir, al inicio del contrato de arrendamiento con respecto a esta, se incorporará un Anexo de inventario de bienes muebles al contrato de arrendamiento de referencia. Dicho documento será establecido de común acuerdo con la ARRENDADORA, e inventariará los bienes muebles y enseres de la Vivienda y su estado de uso y conservación.
La ARRENDADORA y la ARRENDATARIA firmarán dicho Anexo mostrando su conformidad a la descripción de los bienes muebles que el mismo contiene. En caso de discrepancia, esta se añadirá al contenido del inventario.
A la salida de la NUEVA ARRENDATARIA SOLIDARIA de la Vivienda, se comprobará el detalle del inventario, debiendo constar la firma de ambas partes en el Anexo de inventario.
QUINTO.-Notificaciones
A los efectos del presente Anexo y del contrato de arrendamiento de referencia, las Partes señalan como domicilios para la práctica de cuantas notificaciones y comunicaciones resulten necesarias en relación con los mismos, los indicados en el encabezamiento y, en el caso de la ARRENDATARIA, la de la Vivienda, respectivamente. Cada una de las Partes puede, por medio de notificación escrita enviada a la otra Parte, cambiar la dirección a la que deban mandarse cualesquiera comunicaciones.
Como consecuencia de la modificación al contrato de arrendamiento de referencia contenida en el presente Anexo, la ARRENDATARIA lo firma como muestra de conformidad y aceptación a todo lo aquí indicado. Igualmente, se recoge la firma de la ARRENDATARIA SALIENTE y de la ARRENDADORA.
Todas las partes aceptan la continuidad del referido contrato de arrendamiento de vivienda, con la única salvedad de la sustitución de la ARRENDATARIA SALIENTE por la NUEVA ARRENDATARIA SOLIDARIA.
Así, en prueba de conformidad y aceptación de todo lo establecido, todas las Partes firman todas las hojas de este Anexo en ____ ejemplares y a un solo efecto, en el lugar y fecha señalados en el encabezamiento.
.......................................
LA ARRENDADORA
.........................................
LA ARRENDATARIA
..........................................
LA ARRENDATARIA SALIENTE