ANEXO: INVENTARIO DE BIENES MUEBLES Y ENSERES QUE ACOMPAÑA AL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA
(Anexo al contrato de arrendamiento de vivienda regulado por la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, y, supletoriamente, por el Código Civil)
En ________, a ________, en relación con el contrato de arrendamiento de vivienda suscrito en la fecha indicada entre:
De una parte, LA PARTE ARRENDADORA:
D./D.ª ________, mayor de edad, con DNI/NIF número ________, y con domicilio a efectos de notificaciones en ________.
Y de otra parte, LA PARTE ARRENDATARIA:
D./D.ª ________, mayor de edad, con DNI/NIF número ________, y con domicilio a efectos de notificaciones en ________.
Ambas partes se reconocen recíprocamente la capacidad legal necesaria para suscribir el presente Anexo y, a tal efecto,
EXPONEN
I. Que las partes han suscrito un contrato de arrendamiento, conforme a la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, sobre la vivienda sita en:
________, con referencia catastral ________ (en adelante, «La Vivienda»).
II. Que, de conformidad con lo previsto en los artículos 21 y 22 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, y en los artículos 1561, 1562 y 1563 del Código Civil, las partes desean dejar constancia documental, mediante el presente Anexo, de los bienes muebles, enseres, instalaciones y equipamiento existentes en La Vivienda, así como de su estado de uso, conservación y funcionamiento, tanto en el momento de la puesta a disposición de La Vivienda a la PARTE ARRENDATARIA como en el momento de la restitución de la misma a la finalización del contrato.
III. Que el presente Anexo forma parte integrante e inseparable del contrato de arrendamiento, surtiendo plenos efectos entre las partes.
En atención a lo expuesto, las partes formalizan el presente Anexo con sujeción a las siguientes
ESTIPULACIONES
§ 1. Objeto. El presente Anexo tiene por objeto la descripción e inventario de los bienes muebles, enseres, instalaciones y equipamiento que integran o se encuentran en La Vivienda en el momento de su entrega, así como la verificación de su estado al término del contrato, a los efectos de la restitución prevista en el artículo 1561 del Código Civil.
§ 2. Presunción de buen estado. Se presume, salvo prueba en contrario, que la PARTE ARRENDATARIA recibió La Vivienda y los bienes inventariados en el estado de uso y conservación que se hace constar en el presente Anexo. A la finalización del contrato, la PARTE ARRENDATARIA deberá restituir La Vivienda y dichos bienes en el mismo estado en que los recibió, salvo el deterioro derivado del uso ordinario y diligente o de causa que no le sea imputable, conforme a los artículos 1561 y 1563 del Código Civil.
§ 3. Fianza y responsabilidad por daños. Los desperfectos o faltas que, en su caso, se constaten al término del contrato y que sean imputables a la PARTE ARRENDATARIA, distintos del desgaste por uso normal, podrán ser objeto de reparación o resarcimiento con cargo a la fianza prestada conforme al artículo 36 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, sin perjuicio de la facultad de la PARTE ARRENDADORA de reclamar el exceso por los cauces legales.
§ 4. Inventario al inicio del contrato de arrendamiento. Se relacionan a continuación los muebles, enseres, instalaciones y zonas de La Vivienda de los que se deja constancia, con indicación de su estado de uso y conservación:
________
Las partes podrán incorporar a este Anexo, como complemento del inventario, fotografías fechadas de los bienes y estancias referidas, que se entenderán parte integrante del mismo a todos los efectos.
El inventario detallado ha sido comprobado al inicio del contrato de arrendamiento por la PARTE ARRENDATARIA y por la PARTE ARRENDADORA, manifestando ambas su plena conformidad con la descripción y el estado en él reflejados, por lo que firman, en doble ejemplar y a un solo efecto, a continuación.
Fecha: ________
..............................................
LA PARTE ARRENDADORA
..............................................
LA PARTE ARRENDATARIA
§ 5. Inventario al término o fin del contrato de arrendamiento. A la finalización del contrato, se hace constar el estado de uso y conservación de los muebles, enseres, instalaciones y zonas de La Vivienda, así como las eventuales incidencias, desperfectos o faltas observadas:
________
Xxxxx xx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxx.
§ 6. Reserva de acciones. La firma del presente Anexo a la finalización del contrato no implica renuncia por parte de la PARTE ARRENDADORA al ejercicio de las acciones que en Derecho le correspondan por daños o desperfectos que se manifiesten u ocultos que se descubran con posterioridad y resulten imputables a la PARTE ARRENDATARIA.
Xxxxx xx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxx.
Fecha: ________
..............................................
LA PARTE ARRENDADORA
..............................................
LA PARTE ARRENDATARIA
________, con NIF ________, inscrita en el Registro Mercantil de ________, con domicilio social y a efectos de notificaciones en ________, representada en este acto por D./D.ª ________, con DNI/NIE ________, en su condición de ________.
D. ________, mayor de edad, con DNI/NIF número ________, y con domicilio a efectos de notificaciones en ________.
D.ª ________, mayor de edad, con DNI/NIF número ________, y con domicilio a efectos de notificaciones en ________.
..............................................
LA PARTE ARRENDADORA
________, en nombre y representación de ________
..............................................
LA PARTE ARRENDADORA
________, en nombre y representación de ________
D./D.ª ________, mayor de edad, con DNI/NIF número ________, y con domicilio a efectos de notificaciones en ________.
D./D.ª ________, mayor de edad, con DNI/NIF número ________, y con domicilio a efectos de notificaciones en ________.
D./D.ª ________, mayor de edad, con DNI/NIF número ________, y con domicilio a efectos de notificaciones en ________.
D. ________, mayor de edad, con DNI/NIF número ________, y con domicilio a efectos de notificaciones en ________.
D./D.ª ________, mayor de edad, con DNI/NIF número ________, y con domicilio a efectos de notificaciones en ________.
D.ª ________, mayor de edad, con DNI/NIF número ________, y con domicilio a efectos de notificaciones en ________.
D. ________, mayor de edad, con DNI/NIF número ________, y con domicilio a efectos de notificaciones en ________.
D./D.ª ________, mayor de edad, con DNI/NIF número ________, y con domicilio a efectos de notificaciones en ________.
D. ________, mayor de edad, con DNI/NIF número ________, y con domicilio a efectos de notificaciones en ________.
D. ________, mayor de edad, con DNI/NIF número ________, y con domicilio a efectos de notificaciones en ________.
D. ________, mayor de edad, con DNI/NIF número ________, y con domicilio a efectos de notificaciones en ________.
D.ª ________, mayor de edad, con DNI/NIF número ________, y con domicilio a efectos de notificaciones en ________.
D.ª ________, mayor de edad, con DNI/NIF número ________, y con domicilio a efectos de notificaciones en ________.
D./D.ª ________, mayor de edad, con DNI/NIF número ________, y con domicilio a efectos de notificaciones en ________.
D.ª ________, mayor de edad, con DNI/NIF número ________, y con domicilio a efectos de notificaciones en ________.
D. ________, mayor de edad, con DNI/NIF número ________, y con domicilio a efectos de notificaciones en ________.
D.ª ________, mayor de edad, con DNI/NIF número ________, y con domicilio a efectos de notificaciones en ________.
D.ª ________, mayor de edad, con DNI/NIF número ________, y con domicilio a efectos de notificaciones en ________.
D. ________, mayor de edad, con DNI/NIF número ________, y con domicilio a efectos de notificaciones en ________.
D.ª ________, mayor de edad, con DNI/NIF número ________, y con domicilio a efectos de notificaciones en ________.
..............................................
LA PARTE ARRENDATARIA
________
..............................................
LA PARTE ARRENDATARIA
________
..............................................
LA PARTE ARRENDATARIA
________
..............................................
LA PARTE ARRENDATARIA
________
Se incorporan a este Anexo, como complemento del inventario, ________ fotografías fechadas de los bienes y estancias referidas, que se entienden parte integrante del mismo a todos los efectos.
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