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ANEXO: INVENTARIO DE BIENES MUEBLES Y ENSERES QUE ACOMPAÑA AL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA
(Anexo al contrato de arrendamiento de vivienda regulado por la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, y, supletoriamente, por el Código Civil)
En ________, a ________, en relación con el contrato de arrendamiento de vivienda suscrito en la fecha indicada entre:
De una parte, LA PARTE ARRENDADORA:
D./D.ª ________, mayor de edad, con DNI/NIF número ________, y con domicilio a efectos de notificaciones en ________.
Y de otra parte, LA PARTE ARRENDATARIA:
D./D.ª ________, mayor de edad, con DNI/NIF número ________, y con domicilio a efectos de notificaciones en ________.
Ambas partes se reconocen recíprocamente la capacidad legal necesaria para suscribir el presente Anexo y, a tal efecto,
EXPONEN
I. Que las partes han suscrito un contrato de arrendamiento, conforme a la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, sobre la vivienda sita en:
________, con referencia catastral ________ (en adelante, «La Vivienda»).
II. Que, de conformidad con lo previsto en los artículos 21 y 22 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, y en los artículos 1561, 1562 y 1563 del Código Civil, las partes desean dejar constancia documental, mediante el presente Anexo, de los bienes muebles, enseres, instalaciones y equipamiento existentes en La Vivienda, así como de su estado de uso, conservación y funcionamiento, tanto en el momento de la puesta a disposición de La Vivienda a la PARTE ARRENDATARIA como en el momento de la restitución de la misma a la finalización del contrato.
III. Que el presente Anexo forma parte integrante e inseparable del contrato de arrendamiento, surtiendo plenos efectos entre las partes.
En atención a lo expuesto, las partes formalizan el presente Anexo con sujeción a las siguientes
ESTIPULACIONES
§ 1. Objeto. El presente Anexo tiene por objeto la descripción e inventario de los bienes muebles, enseres, instalaciones y equipamiento que integran o se encuentran en La Vivienda en el momento de su entrega, así como la verificación de su estado al término del contrato, a los efectos de la restitución prevista en el artículo 1561 del Código Civil.
§ 2. Presunción de buen estado. Se presume, salvo prueba en contrario, que la PARTE ARRENDATARIA recibió La Vivienda y los bienes inventariados en el estado de uso y conservación que se hace constar en el presente Anexo. A la finalización del contrato, la PARTE ARRENDATARIA deberá restituir La Vivienda y dichos bienes en el mismo estado en que los recibió, salvo el deterioro derivado del uso ordinario y diligente o de causa que no le sea imputable, conforme a los artículos 1561 y 1563 del Código Civil.
§ 3. Fianza y responsabilidad por daños. Los desperfectos o faltas que, en su caso, se constaten al término del contrato y que sean imputables a la PARTE ARRENDATARIA, distintos del desgaste por uso normal, podrán ser objeto de reparación o resarcimiento con cargo a la fianza prestada conforme al artículo 36 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, sin perjuicio de la facultad de la PARTE ARRENDADORA de reclamar el exceso por los cauces legales.
§ 4. Inventario al inicio del contrato de arrendamiento. Se relacionan a continuación los muebles, enseres, instalaciones y zonas de La Vivienda de los que se deja constancia, con indicación de su estado de uso y conservación:
________
Las partes podrán incorporar a este Anexo, como complemento del inventario, fotografías fechadas de los bienes y estancias referidas, que se entenderán parte integrante del mismo a todos los efectos.
El inventario detallado ha sido comprobado al inicio del contrato de arrendamiento por la PARTE ARRENDATARIA y por la PARTE ARRENDADORA, manifestando ambas su plena conformidad con la descripción y el estado en él reflejados, por lo que firman, en doble ejemplar y a un solo efecto, a continuación.
Fecha: ________
..............................................
LA PARTE ARRENDADORA
..............................................
LA PARTE ARRENDATARIA
§ 5. Inventario al término o fin del contrato de arrendamiento. A la finalización del contrato, se hace constar el estado de uso y conservación de los muebles, enseres, instalaciones y zonas de La Vivienda, así como las eventuales incidencias, desperfectos o faltas observadas:
________
§ 6. Reserva de acciones. La firma del presente Anexo a la finalización del contrato no implica renuncia por parte de la PARTE ARRENDADORA al ejercicio de las acciones que en Derecho le correspondan por daños o desperfectos que se manifiesten u ocultos que se descubran con posterioridad y resulten imputables a la PARTE ARRENDATARIA.
Fecha: ________
..............................................
LA PARTE ARRENDADORA
..............................................
LA PARTE ARRENDATARIA
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