ANEXO AL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA: MODIFICACIÓN DEL IMPORTE DE LA RENTA
En ________, a ________
REUNIDOS
De una parte,
________, mayor de edad, de nacionalidad ________, con DNI/NIF número ________, y con domicilio a efecto de notificaciones en ________, y dirección de correo electrónico a efectos de comunicaciones ________.
En adelante, e interviniendo en su propio nombre y derecho, la PARTE ARRENDADORA.
Y de otra parte,
________, mayor de edad, de nacionalidad ________, con DNI/NIF número ________, y con domicilio a efecto de notificaciones en ________, y dirección de correo electrónico a efectos de comunicaciones ________.
En adelante, e interviniendo en su propio nombre y derecho, la PARTE ARRENDATARIA.
Ambas partes, en adelante conjuntamente denominadas las PARTES, se reconocen recíprocamente la capacidad legal y la legitimación necesarias para suscribir el presente Anexo, que queda incorporado y forma parte integrante del contrato de arrendamiento de vivienda inicialmente suscrito entre ellas, y a tal efecto
EXPONEN
I. Que las PARTES suscribieron un contrato de arrendamiento de vivienda destinada a satisfacer la necesidad permanente de vivienda de la PARTE ARRENDATARIA, sujeto al Título II de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (LAU), y supletoriamente a las disposiciones del Código Civil.
II. Que es voluntad de las PARTES modificar de común acuerdo el importe de la renta pactada, al amparo de la autonomía de la voluntad reconocida en el artículo 1.255 del Código Civil y del artículo 17 de la LAU, y dejar inalterado el resto del clausulado del contrato.
III. Que, en consecuencia, las PARTES suscriben el presente Anexo con arreglo a las siguientes
CLÁUSULAS
PRIMERA.- Contrato de arrendamiento inicial.
Las PARTES suscribieron un contrato de arrendamiento sobre la vivienda sita en ________, con referencia catastral ________, en fecha ________ (en adelante, el "Contrato").
SEGUNDA.- Plazo de duración.
De conformidad con lo establecido en el Contrato y sin perjuicio de las prórrogas legales previstas en los artículos 9 y 10 de la LAU, el plazo de duración vigente finaliza el día ________.
TERCERA.- Renta vigente.
En el Contrato se estableció una renta de ________ (________ €) al mes.
CUARTA.- Nueva renta acordada por las PARTES.
4.1. Las PARTES, de común acuerdo y al amparo del artículo 1.255 del Código Civil y del artículo 17 de la LAU, acuerdan la MODIFICACIÓN de la cláusula relativa a la RENTA del Contrato, que pasa a quedar fijada en la cantidad de ________ (________ €) al mes.
4.2. La nueva renta entrará en vigor el día ________ y se mantendrá durante toda la vigencia del Contrato, aplicándose, en su caso, las actualizaciones que correspondan conforme a la cláusula siguiente.
4.3. El pago de la nueva renta se efectuará dentro de los siete primeros días de cada periodo, mediante ________, en la cuenta bancaria con IBAN ________ u otro medio que las PARTES acuerden por escrito, sirviendo el justificante correspondiente como recibo a los efectos del artículo 17.4 de la LAU.
QUINTA.- Actualización de la renta.
La renta modificada se actualizará anualmente, en la fecha en que se cumpla cada año de vigencia del Contrato, conforme al índice de referencia legalmente aplicable en cada momento en virtud del artículo 18 de la LAU, en los términos y con los límites que la normativa vigente establezca. En defecto de pacto distinto, se aplicará el índice oficial que sustituya legalmente al Índice de Precios de Consumo a estos efectos: ________.
SEXTA.- Vigencia del resto de cláusulas.
Las PARTES acuerdan que el resto de cláusulas y condiciones establecidas en el Contrato, así como en sus anexos anteriores si los hubiere, permanecen plenamente vigentes y en sus mismos términos en todo aquello que no haya sido expresamente modificado por el presente Anexo, que queda incorporado y forma parte integrante del Contrato. En caso de discrepancia entre el Contrato y el presente Anexo, prevalecerá lo dispuesto en este último en lo relativo a la renta.
SÉPTIMA.- Protección de datos personales.
Las PARTES se informan recíprocamente de que los datos personales facilitados serán tratados por la otra parte con la única finalidad de gestionar y dar cumplimiento a la relación arrendaticia derivada del Contrato y del presente Anexo, siendo la base jurídica del tratamiento la ejecución del contrato y el cumplimiento de obligaciones legales, todo ello de conformidad con el Reglamento (UE) 2016/679 (RGPD) y la Ley Orgánica 3/2018, de 5 de diciembre, de Protección de Datos Personales y garantía de los derechos digitales. Los datos se conservarán durante la vigencia de la relación contractual y los plazos legalmente exigibles, y no se cederán a terceros salvo obligación legal. Las PARTES podrán ejercitar los derechos de acceso, rectificación, supresión, oposición, limitación y portabilidad dirigiéndose a la otra parte en los domicilios indicados en el encabezamiento, así como reclamar ante la Agencia Española de Protección de Datos.
OCTAVA.- Notificaciones.
Cualquier comunicación entre las PARTES relativa al presente Anexo se efectuará por escrito y se dirigirá a los domicilios y direcciones de correo electrónico señalados en el encabezamiento, surtiendo plenos efectos en tanto no se notifique fehacientemente a la otra parte un cambio de los mismos.
NOVENA.- Legislación aplicable y fuero.
Xxxxx xx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxx.
Xxxxx xx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxx xxxxx.
PARTE ARRENDADORA
PARTE ARRENDATARIA
Fdo.: ________
________, sociedad con N.I.F. ________, con domicilio social y a efecto de notificaciones en ________, inscrita en el Registro Mercantil de ________, representada por D./D.ª ________, con DNI/NIE ________, en su condición de ________, y con dirección de correo electrónico a efectos de comunicaciones ________.
En adelante, la PARTE ARRENDADORA.
Fdo.: ________, en nombre y representación de ________
Las PARTES no pactan actualización anual de la renta: la cantidad de ________ (________ €) fijada en la cláusula anterior se mantendrá sin variación mientras resulte aplicable, salvo nuevo acuerdo escrito de las PARTES.
4.2. La nueva renta se aplicará desde el día ________ hasta el día ________; a partir del día siguiente volverá a aplicarse la renta indicada en la cláusula tercera, con las actualizaciones que, en su caso, procedan conforme al Contrato.