CONTRATO DE DACIÓN EN PAGO DE DEUDA
En ________ a ________
REUNIDOS
De una Parte, como DEUDOR,
Doña ________, con DNI ________, y con domicilio en ________, actuando en nombre y representación propia.
De otra Parte, como ACREEDOR,
Doña ________, con DNI ________, y con domicilio en ________, actuando en nombre y representación propia.
EXPONEN
I.- Que en fecha ________, el ACREEDOR y el DEUDOR suscribieron un Contrato en virtud del cual el ACREEDOR dio en préstamo al DEUDOR la cantidad de ________ € (________).
II.- Que, llegada la fecha de vencimiento del préstamo referido en el expositivo I anterior, el DEUDOR no procedió a devolver al ACREEDOR el capital prestado y los intereses convenidos, adeudando a día de hoy la suma de ________ € (________) en concepto de principal más ________ € (________) en concepto de intereses. Por tanto, la suma total de la cantidad adeudada asciende a ________ € (________).
III.- Que, careciendo el DEUDOR de dinero para liquidar el importe debido, las Partes acuerdan que el pago de la deuda se realice mediante la dación de:
El inmueble titularidad del DEUDOR que seguidamente se describe:
- Características: Inmueble al sitio de: ________. Consta de una superficie de parcela de ________ m2.
- Título: El pleno dominio del inmueble pertenece por herencia al DEUDOR, en virtud de escritura pública otorgada en fecha ________ ante el Notario de ________, D. ________, con el ________ de su orden de protocolo.
- Inscripción: Registro de la Propiedad de ________, con los siguientes datos registrales: ________
- Referencia Catastral: ________
- Cargas: Libre de cargas y gravámenes, y al corriente de pago de todo tipo de gastos e impuestos.
- Arrendatarios y ocupantes: El inmueble del DEUDOR se halla libre de arrendatarios y ocupantes.
IV.- Que de conformidad con lo expuesto las partes proceden suscribir el presente Contrato con sujeción a las siguientes
ESTIPULACIONES
PRIMERA.- Objeto
El DEUDOR cede y transmite, con carácter de dación en pago, el pleno dominio del inmueble descrito en el Expositivo III de este Contrato, al ACREEDOR, con cuantos derechos y accesorios le sean inherentes, en pago del importe debido, que asciende a la suma de ________ € (________).
SEGUNDA.- Cancelación de la deuda
Como consecuencia de la adquisición por parte del ACREEDOR del bien a que se refiere el Expositivo III de este Contrato, queda totalmente saldada la deuda contraída por el DEUDOR en virtud del Contrato suscrito entre las Partes en fecha ________.
TERCERA.- Transmisión del inmueble
El DEUDOR entrega en este mismo acto al ACREEDOR la propiedad y posesión del inmueble descrito objeto del presente Contrato.
A partir de la firma del presente documento, serán a cargo del ACREEDOR todos los gastos derivados de la propiedad y posesión del bien entregado en pago de la deuda.
CUARTA.- Otorgamiento de escritura pública
La formalización de la correspondiente escritura pública se llevará a cabo el día ________, ante el Notario ________.
QUINTA.- Gastos e impuestos
Todos los gastos e impuestos que se devenguen y causen por el otorgamiento del presente Contrato y de la escritura pública que en su momento se formalice, serán abonados por las partes con arreglo a la ley.
SEXTA.- Obligación de saneamiento
El DEUDOR responderá del saneamiento por evicción y por vicios ocultos del inmueble descrito en el Expositivo III, con arreglo a lo dispuesto en los artículos 1474 siguientes y concordantes del Código Civil.
SÉPTIMA.- Domicilio de notificaciones
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OCTAVA.- Legislación aplicable
El presente Contrato se regirá e interpretará de conformidad con la legislación española.
En todo lo no previsto expresamente en el presente Contrato, será de aplicación lo dispuesto en el Código Civil y demás normativa que resulte de aplicación.
Las Partes se obligan a cumplir de buena fe cuantas obligaciones se deriven del presente Contrato, conforme a lo establecido en la legislación vigente.
NOVENA.- Jurisdicción
En caso de controversia, diferencia, conflicto o reclamación en cuanto al Contrato, o en relación a o derivado de la interpretación o ejecución del mismo, las Partes acuerdan que se someterán a la jurisdicción de los Juzgados y Tribunales competentes conforme a derecho.
DÉCIMA.- Generalidades
El presente Contrato anula y reemplaza cualquier contrato o acuerdo anterior entre las Partes con el mismo objeto y sólo podrá ser modificado por un nuevo acuerdo firmado por ambas Partes.
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Los encabezamientos de las distintas cláusulas lo son sólo a efectos informativos, y no afectarán, calificarán o ampliarán la interpretación de este Contrato.
Y en prueba de conformidad y aceptación con lo anteriormente estipulado, ambas partes firman el presente CONTRATO DE DACIÓN EN PAGO por duplicado ejemplar y a un solo efecto, en el lugar y fecha al inicio indicados.
La parte DEUDORA:
Fdo. Doña ________
La parte ACREEDORA:
Fdo.Doña ________