ACTA DE RECEPCIÓN DE OBRA
En ________, en la dirección ________, el día ________, intervienen, con plena capacidad legal, los siguientes agentes de la construcción que se detallan a continuación:
De una parte,
________, mayor de edad, de nacionalidad ________, con domicilio en ________, con D.N.I número ________, y en su propio nombre y representación.
En adelante, será referido como el "Constructor".
Por otra parte,
________, mayor de edad, de nacionalidad ________, con domicilio en ________, con D.N.I número ________, y en su propio nombre y representación.
En adelante, será referido como el "Promotor".
De otra parte,
________, mayor de edad, de nacionalidad ________, con domicilio en ________, con D.N.I número ________, y en su propio nombre y representación.
En adelante, será referido como el "Director de obra".
MANIFIESTAN
I. Que, con fecha de ________, se acordó un contrato de arrendamiento de obra en base al cual se inició el correspondiente proyecto de obra o construcción redactado por el siguiente proyectista:
- ________, con D.N.I número ________ y número de colegiación ________.
Estas obras han sido ejecutadas en la siguiente dirección: ________ iniciándose el ________ y contando con licencia de obra número ________ otorgada por el ayuntamiento de ________.
En adelante, la "Obra".
II. Que esta Obra se ha llevado a cabo de acuerdo con lo establecido en el contrato antes indicado, así como atendiendo a lo indicado en el correspondiente proyecto de obra, respetando, asimismo, lo recogido en las licencias de obra y construcción correspondientes.
III. Que, con fecha de ________, tuvo lugar la finalización material de la Obra, con la preparación de la correspondiente certificado final de obra visado por un colegio profesional según lo dispuesto en la Ley de Ordenación de la Edificación.
Siguiendo todo lo anterior, las partes
ACUERDAN
PRIMERO. Entrega de la Obra
Mediante el presente documento, el constructor realiza la entrega formal de la Obra de acuerdo con lo dispuesto en el artículo 6 de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación, al haberse producido la terminación material de la Obra, tal y como se recoge en la documentación correspondiente.
Esta entrega se tiene por realizada, a todos los efectos, en la fecha recogida en el encabezado de este acta.
SEGUNDO. Reservas en la entrega de la Obra
El Promotor, de forma expresa, acepta la entrega de la Obra sin presentar reserva alguna y, entendiendo, que su estado actual es el adecuado.
TERCERO. Coste total de la Obra
El coste total del desarrollo y ejecución material de la Obra ha ascendido a la cantidad total de ________ (________€).
CUARTO. Estado y conservación de la Obra
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QUINTO. Garantías especiales otorgadas por el Constructor
a. Garantía sobre posibles defectos estructurales de la Obra
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b. Garantía sobre posibles defectos estéticos y de acabado de la Obra
Con el fin de hacer frente a los posibles desperfectos estéticos de la Obra, el Promotor realiza una retención de un 5 por 100 del importe total de la ejecución material de la Obra según lo dispuesto en el artículo 19.1 a) de la Ley de Ordenación de la Edificación.
c. Garantía sobre posibles defectos de los elementos constructivos o de las instalaciones
El Constructor no aportará garantías adicionales sobre los posibles defectos de los elementos constructivos o de las instalaciones que integran la Obra.
Tras las anteriores manifestaciones, el Acta se cierra en la fecha recogida en el encabezado del presente documento con la firma de todos los intervinientes.
EL CONSTRUCTOR
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________
EL PROMOTOR
.........................................................
________
EL DIRECTOR DE OBRA
.........................................................
________