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Räumungsaufforderung - Mietrecht - Musterformular

Letzte Version
Formate
Word und PDF
Umfang
ca. 2 Seiten
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Über dieses Dokument

Mit einer Räumungsaufforderung fordert der Vermieter den Mieter auf, die Wohnung nach Beendigung des Mietverhältnisses zu räumen und zurückzugeben. Das Schreiben dokumentiert, dass die Räumung verlangt wurde.

Diese Vorlage hilft Ihnen, die Aufforderung sachlich zu formulieren. Nachfolgend erklären wir, wofür sie dient, worauf zu achten ist und wie Sie das Dokument ausfüllen und herunterladen.

Wozu dient die Räumungsaufforderung?

Die Aufforderung weist den Mieter darauf hin, dass das Mietverhältnis beendet ist und die Wohnung zurückzugeben ist. Sie fordert ihn auf, bis zu einem bestimmten Zeitpunkt zu räumen.

Sie setzt voraus, dass das Mietverhältnis wirksam beendet wurde. Sie ist ein Schritt, bevor weitere Maßnahmen in Betracht kommen.

Was sollte die Aufforderung enthalten?

  • die Bezeichnung von Vermieter und Mieter sowie der Wohnung,
  • den Hinweis auf die Beendigung des Mietverhältnisses,
  • die Aufforderung zur Räumung und Rückgabe,
  • einen Zeitpunkt für die Rückgabe,
  • Ort, Datum und Unterschrift.

Worauf sollten Sie achten?

Eine Räumungsaufforderung setzt voraus, dass das Mietverhältnis wirksam beendet ist. Eine eigenmächtige Räumung ist nicht zulässig.

Bleibt die Räumung aus, können weitere Schritte erforderlich werden. Da deren Voraussetzungen vom Einzelfall abhängen, ist fachkundiger Rat sinnvoll.

So füllen Sie die Vorlage aus

  • Tragen Sie die Beteiligten und die Wohnung ein.
  • Prüfen Sie die Vorschau.
  • Laden Sie das Schreiben als Word- und PDF-Datei herunter.
  • Stellen Sie die Aufforderung nachweisbar zu.
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Häufige Fragen

Darf ich die Wohnung selbst räumen?

Nein. Eine eigenmächtige Räumung ist nicht zulässig. Bleibt die Räumung aus, sind die dafür vorgesehenen Schritte einzuhalten.

Setzt die Aufforderung eine wirksame Beendigung voraus?

Ja. Die Räumungsaufforderung setzt voraus, dass das Mietverhältnis wirksam beendet wurde.

Was kann ich tun, wenn der Mieter nicht räumt?

Bleibt die Räumung aus, können weitere Schritte erforderlich werden. Bei Unsicherheit über das Vorgehen ist fachkundiger Rat hilfreich.

Inhalt wird regelmäßig überprüft, damit er verständlich und aktuell bleibt.

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Dokumentvorschau

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________

An
________
________

________, den ________

Aufforderung zur Räumung und Herausgabe der Mietsache
Mietobjekt: ________

Sehr geehrte(r) ________,

1. Mietverhältnis

zwischen den Parteien besteht über das vorbezeichnete Mietobjekt ein am ________ abgeschlossener Mietvertrag.

2. Beendigung des Mietverhältnisses

Mit Schreiben vom ________ habe ich das vorgenannte Mietverhältnis ordentlich und fristgemäß zum Ablauf des ________ gekündigt. Das Mietverhältnis ist damit beendet. Der Grund der vorliegenden Räumungsaufforderung ist folgender:

________

3. Rückgabepflicht nach § 546 BGB

Mit Beendigung des Mietverhältnisses sind Sie gemäß § 546 Abs. 1 BGB verpflichtet, die Mietsache zurückzugeben. Ich fordere Sie daher auf, das nachstehend bezeichnete Mietobjekt

________

vollständig geräumt, besenrein und im vertragsgemäßen Zustand an mich zurückzugeben, und zwar bis spätestens zum Ablauf folgender Frist:

________

Im Rahmen der Übergabe haben Sie mir sämtliche zu der Mietsache gehörenden Schlüssel (einschließlich etwaiger von Ihnen angefertigter Nachschlüssel) vollständig auszuhändigen.

4. Widerspruch gegen stillschweigende Verlängerung (§ 545 BGB)

Vorsorglich erkläre ich hiermit ausdrücklich meinen Widerspruch gegen eine stillschweigende Verlängerung des Mietverhältnisses nach § 545 BGB. Eine Fortsetzung des Gebrauchs der Mietsache über das Vertragsende hinaus wird von mir nicht geduldet.

5. Folgen verspäteter Rückgabe

6. Gerichtliche Schritte

Ich bitte um Ihr Verständnis und hoffe auf eine reibungslose Übergabe des Mietobjekts.

Mit freundlichen Grüßen




........................................................

________
(Vermieter/in)

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