Wniosek o dokonanie napraw w wynajmowanym mieszkaniu - Formularz wzoru w formacie Word i PDF Pro · PL-law

________, dnia: ________ r.

NAJEMCA:
________
Adres: ________
NIP: ________
reprezentowany przez: ________

WYNAJMUJĄCY:
________
Adres: ________

WEZWANIE
DO PRZEPROWADZENIA NIEZBĘDNYCH NAPRAW
W LOKALU MIESZKALNYM

Działając w imieniu i na rzecz Najemcy, na podstawie udzielonego pełnomocnictwa, niniejszym wzywam Wynajmującego do niezwłocznego dokonania napraw w lokalu mieszkalnym będącym przedmiotem łączącej Strony umowy najmu, na zasadach i w terminie określonych poniżej.

§ 1. Stan faktyczny i oznaczenie lokalu

1. Strony łączy umowa najmu lokalu mieszkalnego z dnia ________ r. (dalej: „Umowa najmu"), na podstawie której Najemca korzysta z lokalu mieszkalnego położonego w/przy: ________ (dalej: „Lokal").

2. W toku korzystania z Lokalu Najemca stwierdził występowanie usterek oraz uszkodzeń, których usunięcie obciąża Wynajmującego, a mianowicie:

________

3. Wskazane powyżej uszkodzenia powodują, że Lokal nie nadaje się do użytku umówionego w Umowie najmu, względnie istotnie ograniczają możliwość korzystania z Lokalu zgodnie z jego przeznaczeniem.

§ 2. Podstawa prawna obowiązków Wynajmującego

1. Zgodnie z art. 6a ust. 1 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (t.j. Dz.U. z 2023 r. poz. 725, ze zm.):

Lorem ipsum dolor sit amet consectetur adipiscing elit sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua ut enim ad minim veniam quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat duis aute irure dolor in.

2. Ponadto, stosownie do art. 6b ust. 2 powołanej ustawy oraz art. 662 § 1 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks cywilny (t.j. Dz.U. z 2024 r. poz. 1061, ze zm.), wynajmujący powinien wydać najemcy rzecz w stanie przydatnym do umówionego użytku i utrzymywać ją w takim stanie przez czas trwania najmu.

§ 3. Wezwanie i termin do dokonania napraw

1. W związku z powyższym, wzywam Wynajmującego do dokonania wszystkich opisanych w § 1 ust. 2 niniejszego wezwania napraw w nieprzekraczalnym terminie do dnia: ________.

2. Wyznaczony termin uznaje się za odpowiedni w rozumieniu art. 663 Kodeksu cywilnego, z uwagi na charakter i zakres koniecznych napraw.

§ 4. Skutek bezskutecznego upływu wyznaczonego terminu

1. Zgodnie z art. 663 Kodeksu cywilnego:

„Jeżeli w czasie trwania najmu rzecz wymaga napraw, które obciążają wynajmującego, a bez których rzecz nie jest przydatna do umówionego użytku, najemca może wyznaczyć wynajmującemu odpowiedni termin do wykonania napraw. Po bezskutecznym upływie wyznaczonego terminu najemca może dokonać koniecznych napraw na koszt wynajmującego."

2. W związku z powyższym informuję, że w razie bezskutecznego upływu terminu wskazanego w § 3 ust. 1, Najemca dokona niezbędnych napraw we własnym zakresie na koszt Wynajmującego, a poniesionymi z tego tytułu kosztami obciąży Wynajmującego, wzywając go do ich zwrotu na podstawie przedłożonych dokumentów potwierdzających wysokość wydatków.

Lorem ipsum dolor sit amet consectetur adipiscing elit sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua ut enim ad minim veniam quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat duis aute irure dolor in reprehenderit voluptate velit esse cillum dolore eu fugiat nulla pariatur lorem ipsum dolor sit amet consectetur adipiscing elit sed do.

§ 5. Postanowienia końcowe

1. Wszelką korespondencję w sprawie objętej niniejszym wezwaniem należy kierować na adres Najemcy wskazany w nagłówku niniejszego pisma.

2. Niniejsze wezwanie nie stanowi zrzeczenia się jakichkolwiek roszczeń przysługujących Najemcy, lecz ma na celu polubowne i niezwłoczne usunięcie stwierdzonych usterek.

________________________
podpis osoby reprezentującej Najemcę