LegalDocs

Protokół zdawczo-odbiorczy lokalu - wzór, formularz Pro · PL-law

✓ Obowiązuje w kraju: Polska · sporządzony zgodnie z prawem lokalnym

Protokół zdawczo-odbiorczy lokalu dokumentuje stan mieszkania lub lokalu w chwili jego wydania albo zwrotu. Chroni wynajmującego i najemcę oraz ułatwia rozliczenie kaucji. Nasz wzór pomaga go sporządzić i pobrać w Word i PDF.

  • Odpowiedz na 30 prostych pytań - dokument wypełnia się na bieżąco
  • Podgląd na żywo: obserwuj, jak dokument aktualizuje się w czasie rzeczywistym
  • Pobierz w formacie Word (.docx) i PDF
  • Edytuj odpowiedzi i pobieraj ponownie w dowolnym momencie

Jak to działa

  1. 1Odpowiedz na kilka prostych pytań
  2. 2Zobacz podgląd dokumentu na żywo
  3. 3Zapłać raz - pobierz w Word i PDF

Poniżej wyjaśniamy, co powinien zawierać protokół i kiedy go sporządzić.

Do czego służy protokół?

Protokół utrwala stan lokalu i jego wyposażenia oraz odczyty liczników w danym momencie. Dzięki temu łatwiej rozstrzygnąć, czy ewentualne uszkodzenia powstały w trakcie najmu.

Co powinien zawierać protokół?

Kiedy sporządzić protokół?

Protokół warto sporządzić zarówno przy wydaniu lokalu najemcy, jak i przy jego zwrocie po zakończeniu najmu. Porównanie obu protokołów ułatwia rozliczenie.

Najczęstsze błędy

Najczęściej zadawane pytania

Czy protokół jest obowiązkowy?

Nie jest bezwzględnie wymagany, ale jest bardzo zalecany - stanowi kluczowy dowód przy rozliczeniu kaucji i ewentualnych sporach.

Czy do protokołu warto dołączyć zdjęcia?

Tak. Dokumentacja fotograficzna dobrze uzupełnia opis i ułatwia porównanie stanu lokalu.

Kto sporządza protokół?

Zwykle sporządzają go wspólnie wynajmujący i najemca przy wydaniu oraz zwrocie lokalu, a następnie obie strony go podpisują.

Wzór ma charakter ogólny i może wymagać dostosowania do konkretnej sytuacji.

Podgląd dokumentu

PROTOKÓŁ ZDAWCZO-ODBIORCZY
LOKALU MIESZKALNEGO

Niniejszy protokół zdawczo-odbiorczy (dalej: „Protokół zdawczo-odbiorczy" lub „Protokół") został sporządzony w dniu ________ r., w miejscowości ________,

pomiędzy:

1/ Panią ________, zamieszkałą pod adresem: ________, legitymującą się dokumentem tożsamości o numerze: ________ oraz numerem PESEL: ________,

(zwaną dalej: „Przekazującym" lub „Wynajmującym"),

a

2/ Panią ________, zamieszkałą pod adresem: ________, legitymującą się dokumentem tożsamości o numerze: ________ oraz numerem PESEL: ________,

(zwaną dalej: „Przejmującym" lub „Najemcą"),

łącznie zwanymi dalej: „Stronami",

o następującej treści:


§ 1
Podstawa i przedmiot Protokołu

2. Przekazywany lokal mieszkalny położony jest pod adresem: ________ (dalej: „Lokal").

3. Powierzchnia użytkowa Lokalu wynosi ________ m2.

4. Lokal składa się z następujących pomieszczeń:

________


§ 2
Stan techniczny Lokalu

Strony zgodnie stwierdzają, że w dniu wydania Lokalu jego stan techniczny przedstawia się następująco:

1. Stan ścian: stan bardzo dobry;

2. Stan podłóg: stan bardzo dobry;

3. Stan okien: stan bardzo dobry;

4. Stan instalacji hydraulicznej (wodociągowej): stan bardzo dobry;

5. Stan instalacji kanalizacyjnej: stan bardzo dobry;

6. Stan instalacji elektrycznej: stan bardzo dobry.

7. Ewentualne dodatkowe uwagi Stron dotyczące stanu technicznego Lokalu:

________


§ 3
Stan liczników zużycia mediów

1. Licznik zużycia wody:

numer licznika: ________, stan w dniu wydania: ________;

2. Licznik energii elektrycznej:

numer licznika: ________, stan w dniu wydania: ________;

3. Licznik gazu (o ile dotyczy):

numer licznika: ________, stan w dniu wydania: ________.


§ 4
Wykaz wyposażenia Lokalu

Lokal w dniu wydania wyposażony jest w następujące umeblowanie oraz urządzenia, które Przejmujący zobowiązuje się zwrócić w stanie niepogorszonym, z uwzględnieniem normalnego zużycia wynikającego z prawidłowej eksploatacji:

________


§ 5
Wydanie kluczy i innych przedmiotów

1. Przekazujący wydaje niniejszym Przejmującemu, wraz z Lokalem, następujące przedmioty:

a) klucze do drzwi wejściowych do Lokalu — w liczbie: ________ kompletów;

b) klucze do skrzynki pocztowej — w liczbie: ________ sztuk;

c) inne przedmioty: ________.

2. Przejmujący potwierdza odbiór wskazanych w ust. 1 przedmiotów oraz wydanie Lokalu do jego dyspozycji.


§ 6
Postanowienia końcowe

1. Niniejszy Protokół stanowi integralną część umowy najmu zawartej pomiędzy Stronami i potwierdza wydanie Lokalu Przejmującemu w stanie opisanym powyżej.

2. Strony zgodnie oświadczają, że stan techniczny Lokalu oraz jego wyposażenie zostały przez nie sprawdzone i nie wnoszą do nich żadnych zastrzeżeń, z wyjątkiem ewentualnych uwag wskazanych w niniejszym Protokole.

4. Niniejszy Protokół został sporządzony w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze Stron.

5. Protokół został odczytany, przyjęty i podpisany przez Strony, na dowód czego składają one poniżej własnoręczne podpisy.





________________________________________________
(odręczny podpis Przekazującego nieruchomość)




________________________________________________
(odręczny podpis Przejmującego nieruchomość)

Wypełnij wzór →

Wprowadzane pola są wstawiane do dokumentu na bieżąco. Ten wzór ma charakter wyłącznie ogólnej wskazówki - nie stanowi porady prawnej.