Verbale di Riconsegna Immobile al Locatore ad Uso Abitativo - Modulo Modello Word & PDF

VERBALE DI RICONSEGNA DELL'IMMOBILE LOCATO
(art. 1590 e ss. e art. 1597 Codice Civile)

L'anno ________, il giorno ________ del mese di ________, in ________,

TRA

il Sig./la Sig.ra ________, nato/a a ________ il ________, residente in ________, codice fiscale ________, di seguito denominato "Locatore";

E

il Sig./la Sig.ra ________, nato/a a ________ il ________, residente in ________, codice fiscale ________, di seguito denominato "Conduttore";

(di seguito congiuntamente le "Parti")

PREMESSO CHE

(a) con contratto di locazione stipulato in data ________, registrato presso l'Agenzia delle Entrate di ________ in data ________ al n. ________, il Locatore ha concesso in locazione al Conduttore l'immobile sito in ________, piano ________, distinto al Catasto Fabbricati al foglio ________, particella ________, subalterno ________;

(b) il rapporto di locazione è cessato in data ________ per ________;

(c) le Parti intendono procedere, ai sensi degli artt. 1590 e 1597 c.c., alla redazione del presente verbale di riconsegna, dando atto dello stato dell'immobile e delle relative pertinenze, anche in raffronto con il verbale di consegna sottoscritto all'inizio della locazione.

Tutto ciò premesso, le Parti convengono e dichiarano quanto segue.

Il Conduttore riconsegna l'immobile al Locatore, che lo accetta, nello stato di seguito descritto.

Art. 1 – Mobilio

1.1 L'immobile viene riconsegnato: ________ (ammobiliato / non ammobiliato).

1.2 Elenco e stato dei mobili e degli arredi:

________

Art. 2 – Numero e stato dei locali

2.1 I locali sono in numero di ________, in stato ________.

2.2 Le Parti dichiarano inoltre che:

________

Art. 3 – Servizi

3.1 Cucina n. ________. Stato: ________.

3.2 Bagno n. ________. Stato: ________.

3.3 Le Parti dichiarano altresì che:

________

Art. 4 – Pertinenze

4.1 Sono presenti i seguenti nessi pertinenziali:

a. Posto auto n. ________. Stato: ________.

b. Terrazzo/balcone n. ________. Stato: ________.

c. Taverna n. ________. Stato: ________.

d. Lavanderia/ripostiglio n. ________. Stato: ________.

e. Cantina/solaio n. ________. Stato: ________.

4.2 Le Parti dichiarano altresì che:

________

Art. 5 – Pavimentazione

5.1 Tipo di pavimenti:

________

5.2 Stato dei pavimenti:

________

Art. 6 – Pareti e soffitti

6.1 Stato delle pareti e dei soffitti:

________

Art. 7 – Infissi

7.1 Porta d'ingresso, tipo: ________. Stato: ________.

7.2 Porte interne. Stato: ________.

7.3 Finestre. Stato: ________.

7.4 Le Parti dichiarano altresì che:

________

Art. 8 – Impianti termici e di climatizzazione

8.1 Impianto di riscaldamento, tipo: ________ (autonomo / centralizzato). Stato: ________; con consegna del libretto di impianto e della documentazione di manutenzione ai sensi del D.P.R. 74/2013.

8.2 Radiatori n. ________. Stato: ________.

8.3 Condizionatori n. ________. Stato: ________.

8.4 Le Parti dichiarano altresì che:

________

Art. 9 – Impianto igienico-sanitario

9.1 Lavandini n. ________. Stato: ________.

9.2 Water n. ________. Stato: ________.

9.3 Bidet n. ________. Stato: ________.

9.4 Doccia n. ________. Stato: ________.

9.5 Vasca da bagno n. ________. Stato: ________.

9.6 Le Parti dichiarano altresì che:

________

Art. 10 – Impianto elettrico

10.1 Prese di corrente n. ________. Stato: ________.

10.2 Punti di accensione n. ________. Stato: ________.

10.3 Le Parti danno atto della consegna della dichiarazione di conformità dell'impianto ai sensi del D.M. 37/2008: ________.

10.4 Le Parti dichiarano altresì che:

________

Art. 11 – Impianto telefonico e citofonico

11.1 Prese telefoniche n. ________. Stato: ________.

11.2 Apparecchi telefonici n. ________. Stato: ________.

11.3 Citofono, tipo: ________. Stato: ________.

11.4 Le Parti dichiarano altresì che:

________

Art. 12 – Lettura dei contatori

12.1 Contatore energia elettrica, matricola n. ________, lettura: ________. Stato: ________.

12.2 Contatore acqua, matricola n. ________, lettura: ________. Stato: ________.

12.3 Contatore gas, matricola n. ________, lettura: ________. Stato: ________.

12.4 Le Parti danno atto che i contratti di fornitura delle utenze saranno volturati/disdetti a cura del Conduttore entro ________ dalla data del presente verbale, restando a carico del Conduttore i consumi maturati sino alla data odierna.

12.5 Le Parti dichiarano altresì che:

________

Art. 13 – Consegna delle chiavi

13.1 Il Conduttore consegna contestualmente al Locatore n. ________ set completi di chiavi e ogni ulteriore dispositivo di accesso (telecomandi, badge, ecc.): ________, di cui il Locatore rilascia ricevuta con la sottoscrizione del presente verbale.

Art. 14 – Stato generale e raffronto con il verbale di consegna

14.1 Lo stato complessivo dell'immobile è da considerarsi: ________.

14.2 Le Parti dichiarano altresì che:

________

14.3 Le Parti, effettuato il confronto analitico con il verbale di consegna sottoscritto all'inizio della locazione, rilevano quanto segue:

________

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Art. 15 – Deposito cauzionale e quietanza

15.1 Il Locatore dà atto di aver ricevuto a titolo di deposito cauzionale la somma di Euro ________, oltre interessi legali maturati ai sensi dell'art. 11 della Legge 27 luglio 1978, n. 392.

15.2 Non risultando danni a carico del Conduttore né somme dovute a titolo di canoni, oneri accessori o consumi, il deposito cauzionale, oltre interessi, viene integralmente restituito al Conduttore con le seguenti modalità: ________, entro il termine di ________.

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Art. 16 – Trattamento dei dati personali

16.1 Le Parti si autorizzano reciprocamente al trattamento dei dati personali contenuti nel presente atto per le sole finalità connesse alla sua esecuzione e agli adempimenti di legge, ai sensi del Regolamento (UE) 2016/679 (GDPR) e del D.Lgs. 196/2003 come modificato dal D.Lgs. 101/2018.

Art. 17 – Disposizioni finali, legge applicabile e foro competente

17.1 Il presente verbale costituisce attestazione dello stato dei luoghi alla data odierna e prova della riconsegna dell'immobile ai sensi degli artt. 1590 e 1597 c.c.

17.2 Per quanto non espressamente previsto, le Parti rinviano alle norme del Codice Civile e alla Legge 27 luglio 1978, n. 392, ovvero alla Legge 9 dicembre 1998, n. 431, in quanto applicabili.

17.3 Il presente verbale è regolato dalla legge italiana. Per ogni controversia derivante dal presente atto sarà competente in via esclusiva il Foro di ________.

17.4 Il presente verbale viene redatto in duplice originale, uno per ciascuna delle Parti, letto, confermato e sottoscritto.

________, lì ________

IL LOCATORE

_______________________________

IL CONDUTTORE

_______________________________