Verbale di Consegna Immobile al Conduttore ad Uso Abitativo - Modulo Modello Word & PDF

VERBALE DI CONSEGNA DELL'IMMOBILE AL CONDUTTORE
(art. 1617 e segg. del Codice Civile)

In data ________, in ________, ad integrazione e a corredo del contratto di locazione stipulato in data ________ e registrato presso l'Agenzia delle Entrate di ________ al n. ________ in data ________,

TRA

Il Signor/la Società ________, nato/a a ________ il ________, residente/con sede in ________, codice fiscale/partita IVA ________ (di seguito il "Locatore");

E

Il Signor/la Società ________, nato/a a ________ il ________, residente/con sede in ________, codice fiscale/partita IVA ________ (di seguito il "Conduttore");

Il Locatore consegna al Conduttore, che accetta, l'immobile sito in ________, posto al piano ________, identificato al Catasto Fabbricati del Comune di ________ al foglio ________, particella ________, subalterno ________, nello stato di fatto e di diritto descritto nel presente verbale, che ne costituisce la fotografia analitica ai fini della successiva riconsegna ai sensi degli artt. 1590 e 1609 c.c.

L'immobile, alla data odierna, si presenta nello stato di seguito dettagliato.

Art. 1 – Mobilio

1.1. L'immobile viene consegnato nello stato di arredamento di seguito indicato: ________.

1.2. Elenco e stato dei mobili presenti:

________

Art. 2 – Numero e stato dei locali

2.1. I locali sono in numero di ________ e si presentano in stato ________.

2.2. Le parti dichiarano inoltre quanto segue:

________

Art. 3 – Servizi

3.1. Cucina n. ________. Stato: ________.

3.2. Bagno n. ________. Stato: ________.

3.3. Le parti dichiarano altresì quanto segue:

________

Art. 4 – Pertinenze

4.1. Sono presenti i seguenti nessi pertinenziali:

a. Posto auto n. ________. Stato: ________.

b. Terrazzo/balcone n. ________. Stato: ________.

c. Taverna n. ________. Stato: ________.

d. Lavanderia/ripostiglio n. ________. Stato: ________.

e. Cantina/solaio n. ________. Stato: ________.

4.2. Le parti dichiarano altresì quanto segue:

________

Art. 5 – Pavimentazione

5.1. Tipo di pavimentazione:

________

5.2. Stato della pavimentazione:

________

Art. 6 – Pareti

6.1. Stato delle pareti:

________

Art. 7 – Infissi

7.1. Porta d'ingresso: ________. Stato: ________.

7.2. Porte interne. Stato: ________.

7.3. Finestre. Stato: ________.

7.4. Le parti dichiarano altresì quanto segue:

________

Art. 8 – Impianti tecnici e tecnologici

8.1. Riscaldamento ________. Stato: ________, con consegna del libretto di impianto e di conduzione ai sensi del D.P.R. 16 aprile 2013, n. 74.

8.2. Radiatori n. ________. Stato: ________.

8.3. Condizionatore n. ________. Stato: ________.

8.4. Si dà atto della consegna delle dichiarazioni di conformità degli impianti ai sensi del D.M. 22 gennaio 2008, n. 37, ove disponibili, e dell'Attestato di Prestazione Energetica (A.P.E.) ai sensi del D.Lgs. 19 agosto 2005, n. 192, n. ________, classe energetica ________.

8.5. Le parti dichiarano altresì quanto segue:

________

Art. 9 – Impianto igienico-sanitario

9.1. Lavandini n. ________. Stato: ________.

9.2. Water n. ________. Stato: ________.

9.3. Bidet n. ________. Stato: ________.

9.4. Docce n. ________. Stato: ________.

9.5. Vasche da bagno n. ________. Stato: ________.

9.6. Le parti dichiarano altresì quanto segue:

________

Art. 10 – Impianto elettrico

10.1. Prese di corrente n. ________. Stato: ________.

10.2. Punti di accensione n. ________. Stato: ________.

10.3. Le parti dichiarano altresì quanto segue:

________

Art. 11 – Impianto telefonico e di comunicazione

11.1. Prese telefoniche n. ________. Stato: ________.

11.2. Apparecchi telefonici n. ________. Stato: ________.

11.3. Citofono, tipo: ________. Stato: ________.

11.4. Le parti dichiarano altresì quanto segue:

________

Art. 12 – Lettura dei contatori

12.1. Contatore elettricità (n. POD ________) – lettura: ________.

12.2. Contatore acqua (matricola ________) – lettura: ________.

12.3. Contatore gas (n. PDR ________) – lettura: ________.

12.4. Le parti danno atto che alla data odierna le utenze risultano intestate come segue e si impegnano a procedere alle relative volture nei termini di legge: ________.

Art. 13 – Stato generale

13.1. Lo stato complessivo dell'immobile è da considerarsi ________.

13.2. Le parti dichiarano altresì quanto segue:

________

Art. 14 – Chiavi

14.1. Al Conduttore vengono consegnate le seguenti chiavi e dispositivi di accesso:

a. Chiavi portone d'ingresso n. ________.

b. Chiavi porta d'appartamento n. ________.

c. Chiavi cantina/solaio n. ________.

d. Chiavi cassetta postale n. ________.

e. Telecomando/chiavi posto auto n. ________.

14.2. Il Conduttore si impegna a custodire con diligenza e a restituire al Locatore tutte le chiavi e i dispositivi ricevuti al termine del rapporto di locazione, rispondendo dell'eventuale duplicazione non autorizzata.

Art. 15 – Obblighi di custodia e manutenzione

15.1. Il Conduttore prende in consegna l'immobile e si obbliga a servirsene secondo la destinazione contrattuale, con la diligenza del buon padre di famiglia, ai sensi degli artt. 1587 e 1588 c.c.

15.2. Restano a carico del Conduttore le riparazioni di piccola manutenzione di cui all'art. 1609 c.c. e dipendenti da deterioramenti prodotti dall'uso, salvo diversa pattuizione contrattuale.

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Art. 16 – Dichiarazioni finali e riconsegna

16.1. Il Conduttore dichiara di aver preso visione dell'immobile e di accettarlo nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, così come descritto e fotografato nel presente verbale, riconoscendolo idoneo all'uso convenuto.

16.2. Il Conduttore si impegna a riconsegnare l'immobile, al termine della locazione, nelle medesime condizioni in cui lo ha ricevuto, salvo il normale deterioramento d'uso, ai sensi dell'art. 1590 c.c.

16.3. Alla riconsegna verrà redatto apposito verbale in contraddittorio tra le parti; gli eventuali danni riscontrati, non imputabili al normale uso, saranno posti a carico del Conduttore e potranno essere trattenuti dal deposito cauzionale pari a € ________ versato a garanzia, fatto salvo il maggior danno.

16.4. Il presente verbale costituisce parte integrante e sostanziale del contratto di locazione richiamato in premessa.

Art. 17 – Trattamento dei dati personali

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Art. 18 – Foro competente

18.1. Per ogni controversia derivante dal presente verbale e dal contratto di locazione cui accede sarà competente, in via esclusiva, il Foro di ________, fatto salvo l'esperimento del procedimento di mediazione obbligatoria ai sensi del D.Lgs. 4 marzo 2010, n. 28, ove previsto dalla legge.

Il presente verbale, redatto in duplice originale, viene letto, approvato e sottoscritto dalle parti, ciascuna delle quali ne trattiene un esemplare.

________, lì ________

Il Locatore
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Il Conduttore
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