Lettera Richiesta Rimborso Intervento Manutenzione Straordinaria al Locatore - Modulo Modello Word & PDF

________, lì ________

Raccomandata A/R (in alternativa: posta elettronica certificata - PEC)

Spett.le / Egregio Sig. ________
(Codice Fiscale ________)

________

PEC/e-mail: ________

Oggetto: Richiesta di rimborso per spese di riparazione straordinaria e/o urgente, con costituzione in mora ex art. 1219 c.c. ai sensi degli artt. 1576, 1577 e 1583 del Codice Civile.

Il/La sottoscritto/a ________, nato/a a ________ il ________, Codice Fiscale ________, residente in ________, in qualità di conduttore dell'immobile sito in ________, distinto al Catasto Fabbricati del Comune di ________ al foglio ________, particella ________, subalterno ________, in forza del contratto di locazione stipulato in data ________, registrato in data ________ presso l'Agenzia delle Entrate di ________ al n. ________, di cui la S.V. è locatore,

PREMESSO E CONSIDERATO

1. che, ai sensi dell'art. 1575 c.c., il locatore è tenuto a mantenere l'immobile locato in stato da servire all'uso convenuto, garantendone il pacifico godimento per tutta la durata della locazione;

2. che, ai sensi dell'art. 1576 c.c., le riparazioni necessarie, eccettuate quelle di piccola manutenzione poste a carico del conduttore, gravano sul locatore;

3. che, ai sensi dell'art. 1577 c.c., qualora la cosa locata abbisogni di riparazioni che non siano a carico del conduttore, questi è tenuto a darne avviso al locatore e, se si tratta di riparazioni urgenti, può eseguirle direttamente, salvo rimborso, purché ne dia contestuale avviso al locatore;

4. che presso l'immobile sopra indicato si sono verificati gli inconvenienti di seguito descritti, aventi carattere di necessità e urgenza, per i quali sono stati eseguiti i conseguenti interventi di riparazione:

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5. che di tali inconvenienti la S.V. è stata previamente/tempestivamente avvisata in data ________ con il seguente mezzo: ________;

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7. che il sottoscritto ha provveduto al pagamento delle relative spese, come da fattura/e e documentazione che si allega in copia alla presente.

Tutto ciò premesso, il sottoscritto, con la presente,

CHIEDE E DIFFIDA

la S.V. a voler provvedere, ai sensi degli artt. 1576, 1577 e 1583 c.c., al rimborso integrale delle somme sostenute per gli interventi sopra descritti, pari ad euro ________ (________), oltre interessi legali ex art. 1282 c.c. dalla data dell'esborso al saldo effettivo, così come risultante dalla documentazione allegata.

Il pagamento dovrà avvenire entro e non oltre il termine di giorni ________ dal ricevimento della presente, mediante bonifico bancario sul conto corrente intestato al sottoscritto con codice IBAN ________, ovvero con altra modalità da concordarsi.

La presente vale altresì quale formale costituzione in mora ai sensi e per gli effetti degli artt. 1219 e 1224 c.c., con interruzione della prescrizione a norma degli artt. 2943 e 2945 c.c.

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Si avverte inoltre che, in caso di controversia, troverà applicazione la procedura di mediazione obbligatoria ai sensi del D.Lgs. n. 28/2010 quale condizione di procedibilità della domanda giudiziale.

Ai sensi del Regolamento (UE) 2016/679 (GDPR) e del D.Lgs. n. 196/2003, si dà atto che i dati personali contenuti nella presente comunicazione saranno trattati esclusivamente per le finalità connesse alla presente richiesta e all'eventuale tutela dei diritti del sottoscritto.

Si allegano alla presente: fattura/e e ricevute di pagamento, eventuale preventivo di spesa, comunicazione di avviso al locatore e ogni ulteriore documentazione utile.

In attesa di un sollecito e cortese riscontro, si porgono distinti saluti.

Il Conduttore

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(firma) ________