ACCETTAZIONE DI PROPOSTA DI ACQUISTO IMMOBILIARE
(artt. 1326 e seguenti del Codice Civile)
§ 1 – Parti
La società ________, con sede legale in ________, iscritta al Registro delle Imprese di ________ al n. ________, codice fiscale e partita IVA n. ________, in persona del legale rappresentante pro tempore Sig. ________, nato a ________ il ________, codice fiscale ________ (di seguito anche il «Promittente Venditore»), titolare effettivo del diritto di piena proprietà sull'immobile sito nel Comune di ________, alla via ________, censito al Catasto Fabbricati del medesimo Comune al foglio ________, particella ________, subalterno ________, categoria ________, rendita catastale euro ________.
§ 2 – Mediazione
La presente accettazione interviene per il tramite dell'Agenzia ________, con sede in ________, codice fiscale e partita IVA n. ________, iscritta nella sezione del Registro delle Imprese / REA destinata agli agenti di affari in mediazione di cui alla L. 3 febbraio 1989, n. 39 e al D.Lgs. 26 marzo 2010, n. 59, con numero di iscrizione ________ (di seguito il «Mediatore»), intervenuta quale intermediaria nella proposta di acquisto.
ACCETTA INTEGRALMENTE LA PROPOSTA DI ACQUISTO IMMOBILIARE
§ 3 – Proposta accettata
Il Promittente Venditore accetta la proposta irrevocabile di acquisto formulata dalla società ________, con sede legale in ________, codice fiscale e partita IVA n. ________, in persona del legale rappresentante pro tempore Sig. ________ (di seguito il «Promittente Acquirente»), sottoscritta in data ________, al prezzo complessivo di euro ________ (________).
§ 4 – Obbligazioni del Promittente Venditore
Il Promittente Venditore dichiara di accettare integralmente la proposta d'acquisto, le condizioni in essa contenute e le relative condizioni sospensive e risolutive, e si obbliga a sottoscrivere sia il contratto preliminare di compravendita entro il ________, sia il successivo atto pubblico di compravendita (rogito notarile) entro il ________, dinanzi al Notaio designato dal Promittente Acquirente ai sensi dell'art. 1475 c.c.
§ 5 – Dichiarazioni e garanzie
Il Promittente Venditore dichiara e garantisce altresì:
a) la veridicità della descrizione dell'immobile e del relativo stato di fatto e di diritto sopra riportati;
b) di esserne legittimo ed esclusivo proprietario in virtù di titolo valido ed efficace, e precisamente ________;
c) di trasferire al Promittente Acquirente il possesso e la materiale disponibilità dell'immobile al momento della stipula del rogito notarile;
Xxxxx xx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxx.
e) che l'immobile è in regola con la normativa vigente in materia di impianti ed è dotato delle relative certificazioni di conformità di cui al D.M. 37/2008, nonché munito di valido Attestato di Prestazione Energetica (A.P.E.) ai sensi del D.Lgs. 192/2005, in classe energetica ________;
f) di assumersi la garanzia per evizione e per i vizi della cosa venduta ai sensi degli artt. 1483 e seguenti e 1490 e seguenti del Codice Civile.
§ 6 – Provvigione di mediazione
Il Promittente Venditore dichiara di riconoscere ed accettare l'opera di mediazione svolta dall'Agenzia immobiliare e, ai sensi degli artt. 1755 e 1756 del Codice Civile, si obbliga a corrispondere a favore della medesima la provvigione pari al ________% oltre IVA di legge, calcolata sul prezzo finale di acquisto, dovuta al momento della conclusione dell'affare e da versarsi all'atto della sottoscrizione del contratto preliminare di compravendita.
§ 7 – Perfezionamento del contratto
Xxxxx xx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxx xxxxx.
§ 8 – Foro competente e legge applicabile
Il presente accordo è regolato dalla legge italiana. Per ogni controversia derivante dall'interpretazione, validità ed esecuzione del presente atto sarà competente in via esclusiva il Foro di ________, salva ove applicabile la previa esperienza del procedimento di mediazione di cui al D.Lgs. 28/2010.
§ 9 – Rinvio
Per quanto non espressamente previsto nel presente modulo si rinvia alle disposizioni del Codice Civile e alle ulteriori norme di legge applicabili in materia.
________, lì ________
Il Promittente Venditore – La Società ________
(timbro e firma del legale rappresentante pro tempore)
_______________________________
§ 10 – Informativa e consenso al trattamento dei dati personali
Ai sensi del Regolamento (UE) 2016/679 (GDPR), in particolare degli artt. 13 e 14, e del D.Lgs. 196/2003 come novellato dal D.Lgs. 101/2018, il sottoscritto, preso atto dell'informativa resa dal Titolare del trattamento ________, autorizza il Mediatore al trattamento dei propri dati personali per le finalità connesse all'adempimento del presente incarico e degli obblighi di legge e regolamentari.
Il Promittente Venditore – La Società ________
(timbro e firma del legale rappresentante pro tempore)
_______________________________
La società ________, con sede legale in ________, iscritta al Registro delle Imprese di ________ al n. ________, codice fiscale e partita IVA n. ________, in persona del legale rappresentante pro tempore Sig.ra ________, nata a ________ il ________, codice fiscale ________ (di seguito anche il «Promittente Venditore»), titolare effettivo del diritto di piena proprietà sull'immobile sito nel Comune di ________, alla via ________, censito al Catasto Fabbricati del medesimo Comune al foglio ________, particella ________, subalterno ________, categoria ________, rendita catastale euro ________.
Il Sig. ________, nato a ________ il ________, codice fiscale ________, residente in ________, stato civile e regime patrimoniale: ________ (di seguito anche il «Promittente Venditore»), titolare effettivo del diritto di piena proprietà sull'immobile sito nel Comune di ________, alla via ________, censito al Catasto Fabbricati del medesimo Comune al foglio ________, particella ________, subalterno ________, categoria ________, rendita catastale euro ________.
La Sig.ra ________, nata a ________ il ________, codice fiscale ________, residente in ________, stato civile e regime patrimoniale: ________ (di seguito anche il «Promittente Venditore»), titolare effettivo del diritto di piena proprietà sull'immobile sito nel Comune di ________, alla via ________, censito al Catasto Fabbricati del medesimo Comune al foglio ________, particella ________, subalterno ________, categoria ________, rendita catastale euro ________.
Il Promittente Venditore accetta la proposta irrevocabile di acquisto formulata dalla società ________, con sede legale in ________, codice fiscale e partita IVA n. ________, in persona del legale rappresentante pro tempore Sig.ra ________ (di seguito il «Promittente Acquirente»), sottoscritta in data ________, al prezzo complessivo di euro ________ (________).
Il Promittente Venditore accetta la proposta irrevocabile di acquisto formulata dal Sig. ________, nato a ________ il ________, codice fiscale ________, residente in ________ (di seguito il «Promittente Acquirente»), sottoscritta in data ________, al prezzo complessivo di euro ________ (________).
Il Promittente Venditore accetta la proposta irrevocabile di acquisto formulata dalla Sig.ra ________, nata a ________ il ________, codice fiscale ________, residente in ________ (di seguito il «Promittente Acquirente»), sottoscritta in data ________, al prezzo complessivo di euro ________ (________).
Il Promittente Venditore – ________
(firma)
_______________________________
Ai sensi del Regolamento (UE) 2016/679 (GDPR), in particolare degli artt. 13 e 14, e del D.Lgs. 196/2003 come novellato dal D.Lgs. 101/2018, la sottoscritta, preso atto dell'informativa resa dal Titolare del trattamento ________, autorizza il Mediatore al trattamento dei propri dati personali per le finalità connesse all'adempimento del presente incarico e degli obblighi di legge e regolamentari.
Il Promittente Venditore – ________
(firma)
_______________________________
{"version": 1, "questions": [{"key": "venditore_tipo", "label": "Chi accetta la proposta (il proprietario venditore)?", "type": "text", "choices": [{"value": "soc_m", "label": "Una società, con legale rappresentante uomo (\"Sig.\")"}, {"value": "soc_f", "label": "Una società, con legale rappresentante donna (\"Sig.ra\")"}, {"value": "uomo", "label": "Un uomo, persona fisica (\"Il Sig. ..., nato a\")"}, {"value": "donna", "label": "Una donna, persona fisica (\"La Sig.ra ..., nata a\")"}], "default": "soc_m"}, {"key": "acquirente_tipo", "label": "Chi ha formulato la proposta di acquisto (l'acquirente)?", "type": "text", "choices": [{"value": "soc_m", "label": "Una società, con legale rappresentante uomo (\"Sig.\")"}, {"value": "soc_f", "label": "Una società, con legale rappresentante donna (\"Sig.ra\")"}, {"value": "uomo", "label": "Un uomo, persona fisica (\"Il Sig. ..., nato a\")"}, {"value": "donna", "label": "Una donna, persona fisica (\"La Sig.ra ..., nata a\")"}], "default": "soc_m"}, {"key": "privacy", "label": "Vuoi includere il § 10 con l'informativa e il consenso al trattamento dei dati personali per il mediatore?", "type": "text", "choices": [{"value": "si", "label": "Sì, con il § 10 e la relativa firma"}, {"value": "no", "label": "No, l'accettazione termina con il § 9 e la firma"}], "default": "si"}], "labels": {"nome_venditore": "Nome e cognome del venditore (persona fisica)", "nascita_venditore": "Luogo di nascita del venditore", "data_nascita_venditore": "Data di nascita del venditore", "cf_venditore": "Codice fiscale del venditore", "residenza_venditore": "Residenza del venditore", "stato_civile_venditore": "Stato civile e regime patrimoniale del venditore (es. celibe/nubile; coniugato/a in regime di separazione dei beni)", "nome_acquirente": "Nome e cognome dell'acquirente (persona fisica)", "nascita_acquirente": "Luogo di nascita dell'acquirente", "data_nascita_acquirente": "Data di nascita dell'acquirente", "cf_acquirente": "Codice fiscale dell'acquirente", "residenza_acquirente": "Residenza dell'acquirente"}, "help": {}, "constraints": [], "dateRanges": [], "legacyReviewKeys": [], "scope": "Accettazione, da parte del proprietario, di una proposta irrevocabile di acquisto immobiliare raccolta da un'agenzia di mediazione (artt. 1326 e ss. c.c.); venditore e acquirente società o persone fisiche, con o senza il consenso privacy per il mediatore."}