Carta para Reclamar al Arrendador el Pago de las Obras de Conservación - Formulario Modelo Word y PDF
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En ________, a ________
Enviado por burofax con certificado de contenido y acuse de recibo
Asunto: Reclamación de pago de obras de conservación de la vivienda alquilada
Estimada Sra. D.ª. ________:
Mediante la presente, me dirijo a usted en tanto que PARTE ARRENDATARIA del contrato del que usted es la PARTE ARRENDADORA, celebrado el ________ y cuyo objeto es el arrendamiento de la vivienda sita en:
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En torno al día ________ detecté la necesidad de realizar dichas obras para conservar la vivienda en las condiciones de habitabilidad para servir al uso convenido. Tratándose, por tanto, de obras cuya realización constituye legalmente una obligación de la parte arrendadora, y cumpliendo la obligación que al respecto me impone el artículo 21.3 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (LAU) puse en su conocimiento la necesidad de las mismas el día ________ por correo ordinario.
Ante su falta de respuesta, a la vista de la urgencia de las citadas obras para evitar un daño inminente o una incomodidad grave, y habiendo cumplido el requisito legal de previa comunicación al arrendador, me vi en la obligación de realizarlas el día ________, así como de cubrir su importe tal y como prevé el artículo 21.3 de la LAU.
El importe que tuve que desembolsar para la realización de las obras de conservación, y que a día de hoy usted me adeuda en virtud de lo dispuesto en el artículo 21 de la LAU asciende a ________ (________ €). Le recuerdo que el pago de dichas obras compete a la parte arrendadora, al tratarse de obras necesarias para conservar la vivienda en las condiciones de habitabilidad para servir al uso convenido; no siendo el deterioro imputable a mí como parte arrendataria ni, en su caso, a las personas con las que conviva, ni a terceros por los que deba responder, y no tratándose de pequeñas reparaciones que exija el desgaste por el uso ordinario de la vivienda. Por tanto, utilizo este medio para exigir su inmediato pago.
Esperando recibir buenas noticias de su parte, le saluda atentamente,
.................................................
Fdo. ________
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