Contrato de Localizaciones - Modelo de Formulario Pro · ES-law
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CONTRATO DE CESIÓN DE USO DE LOCALIZACIÓN PARA RODAJE AUDIOVISUAL
En ________, a ________
REUNIDOS
De una parte,
D./Dña. ________, mayor de edad, con DNI/NIF ________ y domicilio en ________, actuando en su propio nombre y derecho [o en representación de ________, con CIF ________, en su condición de ________, según poder otorgado ante el Notario ________ con número de protocolo ________].
En adelante, la PRODUCTORA.
De otra parte,
D./Dña. ________, mayor de edad, con DNI/NIF ________ y domicilio a efecto de notificaciones en ________.
En adelante, el PROPIETARIO.
La PRODUCTORA y el PROPIETARIO podrán ser denominados, conjuntamente, las «Partes» e, individualmente, la «Parte».
EXPONEN
I.- Que la PRODUCTORA es responsable de la producción de la siguiente obra audiovisual: ________, con una duración aproximada de grabación de ________.
II.- Que el PROPIETARIO es titular del pleno dominio del inmueble (en adelante, la «Finca») sito en ________, inscrito en el Registro de la Propiedad de ________, tomo ________, libro ________, folio ________, finca registral número ________, con referencia catastral ________, manifestando hallarse libre de cargas, gravámenes y arrendamientos que pudieran impedir o limitar la cesión que se formaliza, y al corriente en el pago de tributos y suministros.
III.- Que la PRODUCTORA está interesada en utilizar la Finca para los ensayos, el rodaje/filmación de secuencias y el registro de sonidos del proyecto audiovisual descrito en el Expositivo I.
IV.- Que ambas Partes se reconocen recíprocamente la capacidad legal necesaria para obligarse y otorgar el presente Contrato, que suscriben al amparo del principio de autonomía de la voluntad consagrado en el artículo 1.255 del Código Civil, con sujeción a las siguientes,
CLÁUSULAS
PRIMERA.- OBJETO DEL CONTRATO.
SEGUNDA.- CESIÓN DE DERECHOS DE IMAGEN DE LA FINCA.
El PROPIETARIO cede a la PRODUCTORA, con carácter exclusivo, los derechos de grabación, fijación, reproducción, distribución, transformación y comunicación pública de las imágenes y sonidos de los siguientes espacios de la Finca:
________
Salvo autorización expresa y por escrito del PROPIETARIO, la PRODUCTORA no podrá utilizar imágenes de la Finca con fines publicitarios o promocionales ajenos a la propia obra audiovisual, ni exhibir, publicitar o promocionar la Finca o cualquier parte de la misma, sea o no reconocible, en medio audiovisual, de comunicación o de reproducción alguno distinto del proyecto objeto del Contrato.
TERCERA.- DURACIÓN.
El presente Contrato entrará en vigor el ________ y finalizará el ________.
La duración o las fechas establecidas podrán prorrogarse o modificarse, previo acuerdo escrito entre las Partes y abono por la PRODUCTORA de la compensación adicional que se pacte.
El presente Contrato incluye igualmente la realización de futuros «retakes» (repeticiones de escenas) y secuencias añadidas, previo acuerdo entre las Partes en cuanto a fechas y condiciones económicas del nuevo rodaje.
CUARTA.- PRECIO Y FORMA DE PAGO.
a) Remuneración.
En contraprestación por la cesión de uso y de derechos formalizada, el PROPIETARIO percibirá una cantidad fija de ________ (________ €).
Dicha cantidad se incrementará, en su caso, con el Impuesto sobre el Valor Añadido al tipo legalmente vigente y quedará sujeta a la retención a cuenta del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas o del Impuesto sobre Sociedades que resulte legalmente exigible. En el supuesto de ampliación o modificación de los servicios, las Partes se comprometen a negociar de buena fe el nuevo precio.
b) Forma de pago.
La PRODUCTORA satisfará el precio el ________, previa comprobación de la correcta ejecución de la prestación, mediante transferencia bancaria a la cuenta facilitada por el PROPIETARIO:
Titular de la cuenta: ________
Entidad bancaria: ________
IBAN: ________
El PROPIETARIO emitirá la correspondiente factura ajustada a los requisitos del Real Decreto 1619/2012, de 30 de noviembre, por el que se aprueba el Reglamento de obligaciones de facturación, dentro de los plazos legalmente previstos.
QUINTA.- GASTOS.
El precio pactado comprende los gastos de electricidad, agua, gas y suministros análogos necesarios para la adecuada grabación de la obra audiovisual, por lo que el justificante de pago del precio acreditará igualmente el abono de dichos conceptos.
Serán de cuenta de la PRODUCTORA las reparaciones de cualquier desperfecto o daño ocasionado con motivo de la grabación, que serán íntegramente asumidos por ella, conforme a lo previsto en la Cláusula Séptima.
SEXTA.- ACCESO A LA FINCA.
El PROPIETARIO concede a la PRODUCTORA el derecho de acceso a la Finca y de introducir el personal y equipamiento que estime necesario, incluido atrezzo y ambientación, así como de retirarlo a la finalización del uso.
La PRODUCTORA podrá acceder a la Finca cualquier día de la semana, de lunes a domingo, en el siguiente horario:
________
El número máximo de personas autorizadas a acceder simultáneamente a la Finca será de ________.
SÉPTIMA.- OBLIGACIONES DE LA PRODUCTORA.
La PRODUCTORA se obliga a:
a) Devolver la Finca en el mismo estado en que se hallaba al inicio del Contrato, quedando obligada a suscribir y mantener vigente, durante toda la duración del uso, una póliza de seguro de responsabilidad civil con una cobertura mínima de ________ €, que ampare los daños que pudieran ocasionarse en la Finca o en sus alrededores por ella misma o por su equipo profesional, acreditando dicha cobertura a requerimiento del PROPIETARIO;
b) No realizar alteraciones, adiciones ni mejoras en la Finca sin autorización expresa del PROPIETARIO, debiendo, en caso de modificar o reorganizar cualquier elemento, restituirlo a su ubicación y estado originales;
c) Responder de la seguridad de todos los bienes, equipos y materiales que ella o sus contratistas, agentes o representantes introduzcan en la Finca, así como de la seguridad de sus empleados, contratistas, agentes, representantes e invitados, asumiendo en exclusiva la contratación de eventuales servicios especiales de seguridad;
d) Hacer un uso diligente y responsable de la Finca, asumiendo el coste de reparación y/o reposición de cualquier elemento dañado;
e) Limpiar y restaurar la Finca inmediatamente después de su uso, dejándola en las mismas condiciones existentes con anterioridad;
f) Cumplir la normativa estatal, autonómica y local aplicable, incluyendo, sin limitación, la normativa medioambiental, de prevención de riesgos laborales y la obtención de cuantas licencias, permisos y autorizaciones administrativas resulten preceptivas;
g) No realizar ventas de ningún tipo en la Finca, incluyendo alimentos, mercancías o servicios, salvo autorización del PROPIETARIO;
h) No realizar efectos pirotécnicos, acrobacias u otros efectos peligrosos sin la previa autorización escrita del PROPIETARIO y la adopción de las medidas de seguridad legalmente exigibles.
OCTAVA.- OBLIGACIONES DEL PROPIETARIO.
El PROPIETARIO se obliga a ceder la Finca para la producción y a garantizar a la PRODUCTORA el uso pacífico de la misma durante la vigencia del Contrato. En caso de que la PRODUCTORA ocasionare desperfectos en la Finca o sus alrededores, el PROPIETARIO deberá, en un plazo de cinco (5) días hábiles desde la finalización del uso, elaborar y remitir un informe detallado de los daños (el «Informe de Daños»).
Transcurrido dicho plazo sin que se hubiera presentado el Informe de Daños, la PRODUCTORA quedará automáticamente exenta de responsabilidad por los daños en la Finca. La recepción del Informe de Daños no implicará su aceptación automática, pudiendo la PRODUCTORA formular las alegaciones que estime convenientes en un nuevo plazo de cinco (5) días hábiles desde la recepción, debiendo las Partes intentar alcanzar un acuerdo respecto de las discrepancias existentes.
NOVENA.- RESOLUCIÓN DEL CONTRATO.
El presente Contrato podrá resolverse por mutuo acuerdo de las Partes, así como por el incumplimiento grave de cualquiera de las obligaciones esenciales asumidas en el mismo por cualquiera de ellas, conforme a lo dispuesto en el artículo 1.124 del Código Civil.
En caso de incumplimiento, la Parte cumplidora deberá requerir fehacientemente a la Parte incumplidora para que subsane el incumplimiento en un plazo de quince (15) días hábiles. Transcurrido dicho plazo sin subsanación, la Parte cumplidora podrá dar por resuelto el Contrato sin necesidad de requerimiento adicional alguno.
La resolución del Contrato por cualquiera de las causas previstas en esta cláusula no eximirá a las Partes del cumplimiento de las obligaciones pendientes ni de la indemnización de los daños y perjuicios que el incumplimiento hubiera ocasionado a la otra Parte.
DÉCIMA.- OBLIGACIÓN DE SECRETO Y CONFIDENCIALIDAD.
Las Partes se comprometen a adoptar cuantas medidas resulten necesarias para mantener en secreto y con carácter confidencial toda la información que les haya sido comunicada como tal por la otra Parte durante la ejecución del Contrato, o que hayan conocido en el curso de la misma. Esta obligación no resultará de aplicación a:
a) la información que sea de dominio público;
b) la información de la que las Partes dispusieran con anterioridad a su facilitación por la otra Parte; y
c) la información legalmente adquirida por las Partes de fuentes distintas a la otra Parte.
Las Partes se comprometen a utilizar dicha información únicamente para la ejecución del Contrato y a no explotarla, por cuenta propia o de tercero, directa o indirectamente.
Esta obligación de confidencialidad deberá respetarse durante toda la vigencia del Contrato y, una vez finalizado el mismo, durante un período de ________.
Todo incumplimiento de esta estipulación conllevará la obligación, para la Parte incumplidora, de indemnizar a la otra Parte por los daños y perjuicios causados, sin perjuicio del derecho de la Parte afectada a ejercitar cuantas acciones legales le correspondan.
DECIMOPRIMERA.- PROTECCIÓN DE DATOS.
Las Partes se obligan a cumplir el Reglamento (UE) 2016/679 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 27 de abril de 2016 (RGPD), así como la Ley Orgánica 3/2018, de 5 de diciembre, de Protección de Datos Personales y garantía de los derechos digitales.
Cada Parte tratará los datos personales de la otra que figuren en el presente Contrato, o que se recaben para su ejecución, con la única finalidad de gestionar y dar cumplimiento a la relación contractual, sobre la base jurídica de la ejecución del propio Contrato y del cumplimiento de las obligaciones legales aplicables, conservándolos durante la vigencia de la relación y los plazos legales de prescripción aplicables.
Las Partes no comunicarán dichos datos a terceros, salvo obligación legal o consentimiento expreso, informado e inequívoco del titular de los mismos.
Los interesados podrán ejercitar los derechos de acceso, rectificación, supresión, limitación, portabilidad y oposición, así como reclamar ante la Agencia Española de Protección de Datos, dirigiéndose a la otra Parte en los domicilios indicados en el encabezamiento del presente Contrato.
DECIMOSEGUNDA.- DOMICILIO PARA NOTIFICACIONES.
A efectos de cualesquiera notificaciones derivadas del presente Contrato, las Partes señalan como domicilios los indicados en el encabezamiento. Para su validez, las notificaciones deberán efectuarse por medio fehaciente que deje constancia del momento de su envío, de la dirección de destino y del momento de su recepción. Todo cambio de domicilio deberá comunicarse a la otra Parte a la mayor brevedad y por el procedimiento aquí establecido.
DECIMOTERCERA.- LEGISLACIÓN APLICABLE Y JURISDICCIÓN.
El presente Contrato se regirá e interpretará de conformidad con la legislación española. Para la resolución de cuantas controversias, diferencias o reclamaciones pudieran derivarse de su interpretación o ejecución, las Partes, con renuncia expresa a cualquier otro fuero que pudiera corresponderles, se someten a la jurisdicción de los Juzgados y Tribunales de ________.
DECIMOCUARTA.- INTEGRIDAD DEL CONTRATO Y NULIDAD PARCIAL.
El presente Contrato deja sin efecto cualquier acuerdo, entendimiento, compromiso o negociación previa entre las Partes sobre su objeto.
Las Partes reconocen que los Anexos y documentos adjuntos al presente Contrato, en caso de existir, forman parte integrante del mismo a todos los efectos legales.
Si alguna de las cláusulas resultara ineficaz, anulable o nula de pleno derecho, se tendrá por no puesta, manteniendo el resto del Contrato plena fuerza vinculante. En tal caso, las Partes se comprometen a negociar de buena fe la sustitución de la cláusula afectada por otra que, siendo válida, respete en lo posible la finalidad perseguida por aquélla.
Y en prueba de conformidad, las Partes firman el presente Contrato, extendido por duplicado y a un solo efecto, en el lugar y fecha indicados en el encabezamiento.
LA PRODUCTORA:
D./Dña. ________
EL PROPIETARIO DE LA FINCA:
D./Dña. ________
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