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Untervermietungserlaubnis - Muster Online zum Ausfüllen

✓ Für die Verwendung in Deutschland konzipiert

Mit einer Untervermietungserlaubnis gestattet der Vermieter dem Mieter, die Wohnung oder einen Teil davon unterzuvermieten. Sie schafft Klarheit darüber, dass und in welchem Umfang eine Untervermietung zulässig ist.

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Diese Vorlage hilft Ihnen, die Erlaubnis klar zu formulieren. Nachfolgend erklären wir, wofür sie dient, worauf zu achten ist und wie Sie das Dokument ausfüllen und herunterladen.

Wozu dient die Erlaubnis?

Eine Untervermietung bedarf in der Regel der Erlaubnis des Vermieters. Mit der Erlaubnis dokumentiert der Vermieter, dass er der Untervermietung zustimmt.

Die Erlaubnis kann allgemein oder auf einen bestimmten Untermieter und einen bestimmten Umfang begrenzt erteilt werden.

Welche Angaben gehören hinein?

Worauf sollten Sie achten?

Legen Sie fest, ob die Erlaubnis allgemein oder für einen bestimmten Untermieter gilt und ob sie an Bedingungen geknüpft ist. So behalten Sie den Überblick.

Unter bestimmten Voraussetzungen kann ein Mieter einen Anspruch auf Erteilung der Erlaubnis haben. Bei Unsicherheit ist fachkundiger Rat sinnvoll.

So füllen Sie die Vorlage aus

Häufige Fragen

Kann ich die Erlaubnis auf einen bestimmten Untermieter begrenzen?

Ja. Die Erlaubnis kann allgemein oder auf einen bestimmten Untermieter und einen bestimmten Umfang begrenzt erteilt werden.

Hat der Mieter einen Anspruch auf die Erlaubnis?

Unter bestimmten Voraussetzungen kann ein Mieter einen Anspruch auf Erteilung der Erlaubnis haben. Dies hängt vom Einzelfall ab.

Kann die Erlaubnis an Bedingungen geknüpft werden?

Ja. Die Erlaubnis kann mit Bedingungen verbunden werden. Diese sollten klar festgehalten werden.

Inhalt wird regelmäßig überprüft, damit er verständlich und aktuell bleibt.

Dokumentvorschau

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________, den ________


Erteilung der Erlaubnis zur Untervermietung gemäß § 540 i. V. m. § 553 BGB


Betreff: Mietverhältnis über die Wohnung ________


Sehr geehrte/r ________,

auf der Grundlage des zwischen uns bestehenden Mietvertrages vom ________ über den von Ihnen angemieteten Wohnraum erteile ich Ihnen hiermit gemäß § 540 Abs. 1 i. V. m. § 553 BGB die nachfolgend näher bestimmte Erlaubnis zur Gebrauchsüberlassung an Dritte (Untervermietung).

1. Gegenstand der Erlaubnis

1.1 Die Erlaubnis bezieht sich auf folgenden Wohnraum:

________

1.2 Die Erlaubnis erstreckt sich auf ________ (z. B. den gesamten angemieteten Wohnraum oder einen näher bezeichneten Teil davon).

2. Person des Untermieters

2.1 Die Untervermietung wird ausschließlich an folgende Person gestattet:

________, wohnhaft ________.

2.2 Eine Gebrauchsüberlassung an weitere oder andere Personen ist von dieser Erlaubnis nicht umfasst und bedarf jeweils einer gesonderten schriftlichen Zustimmung des Vermieters.

3. Dauer der Erlaubnis

3.1 Die Erlaubnis wird erteilt für den Zeitraum ab dem ________ bis zum ________.

3.2 Sie endet in jedem Fall mit Beendigung des zwischen uns bestehenden Hauptmietverhältnisses, ohne dass es hierfür eines gesonderten Hinweises bedarf.

4. Rechtsstellung gegenüber dem Untermieter

4.1 Der von Ihnen abzuschließende Untermietvertrag begründet ein eigenständiges Mietverhältnis ausschließlich zwischen Ihnen und dem Untermieter. Zwischen dem Vermieter und dem Untermieter entstehen hieraus keine unmittelbaren vertraglichen Beziehungen.

5. Untermietzuschlag gemäß § 553 Abs. 2 BGB

5.1 Da mit der Untervermietung eine zusätzliche Inanspruchnahme und Abnutzung der Mietsache verbunden ist, mache ich von meinem Recht aus § 553 Abs. 2 BGB Gebrauch und erhöhe die geschuldete Miete für die Dauer des Untermietverhältnisses um ________ %.

5.2 Der Untermietzuschlag beträgt danach monatlich ________ EUR und ist zusammen mit der laufenden Miete zur Zahlung fällig. Mit Beendigung des Untermietverhältnisses entfällt der Zuschlag.

6. Widerruf der Erlaubnis

6.2 Der Widerruf bedarf der Textform und ist Ihnen rechtzeitig vor dem beabsichtigten Wirksamwerden mitzuteilen.

7. Schlussbestimmungen

7.1 Über das vorstehend Geregelte hinaus bleiben die Bestimmungen des Hauptmietvertrages sowie die gesetzlichen Vorschriften unberührt.

7.2 Sollten einzelne Bestimmungen dieser Erlaubnis unwirksam sein oder werden, so wird die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt.

Für Rückfragen stehe ich Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung.


Mit freundlichen Grüßen




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Unterschrift Vermieter/in
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