Mängelanzeige - Mietrecht - Muster Online zum Ausfüllen

✓ Für die Verwendung in Deutschland konzipiert

Mit einer Mängelanzeige teilen Sie als Mieter dem Vermieter einen Mangel der Wohnung mit und fordern ihn auf, den Mangel zu beseitigen. Die Anzeige ist wichtig, damit der Vermieter von dem Mangel erfährt und tätig werden kann.

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So funktioniert's

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Diese Vorlage hilft Ihnen, den Mangel sachlich und nachvollziehbar anzuzeigen. Nachfolgend erklären wir, worauf zu achten ist, was hineingehört und wie Sie das Dokument ausfüllen und herunterladen.

Wozu dient die Mängelanzeige?

Die Anzeige informiert den Vermieter über einen Mangel und gibt ihm Gelegenheit zur Beseitigung. Sie ist häufig Voraussetzung, bevor weitere Schritte in Betracht kommen.

Eine genaue Beschreibung des Mangels erleichtert es dem Vermieter, das Problem zu erkennen und zu beheben.

Was sollte die Anzeige enthalten?

die Bezeichnung von Mieter, Vermieter und Wohnung,
eine genaue Beschreibung des Mangels,
den Zeitpunkt, seit dem der Mangel besteht,
die Aufforderung zur Beseitigung mit angemessener Frist,
Ort, Datum und Unterschrift.

Worauf sollten Sie achten?

Beschreiben Sie den Mangel möglichst genau und dokumentieren Sie ihn, etwa mit Fotos. Setzen Sie eine angemessene Frist zur Beseitigung.

Bewahren Sie eine Kopie der Anzeige und den Versandnachweis auf. Bei anhaltenden Mängeln können weitere Schritte in Betracht kommen, deren Voraussetzungen vom Einzelfall abhängen.

So füllen Sie die Vorlage aus

Tragen Sie die Beteiligten und den Mangel ein.
Prüfen Sie die Vorschau.
Laden Sie das Schreiben als Word- und PDF-Datei herunter.
Senden Sie die Anzeige nachweisbar an den Vermieter.

Häufige Fragen

Warum sollte ich einen Mangel anzeigen?

Der Vermieter muss von dem Mangel erfahren, um ihn beseitigen zu können. Die Anzeige ist häufig Voraussetzung, bevor weitere Schritte möglich sind.

Sollte ich eine Frist setzen?

Ja. Eine angemessene Frist gibt dem Vermieter Gelegenheit, den Mangel zu beseitigen.

Wie dokumentiere ich den Mangel am besten?

Eine genaue Beschreibung, ergänzt durch Fotos, hilft, den Mangel nachvollziehbar darzustellen. Bewahren Sie die Anzeige auf.

Inhalt wird regelmäßig überprüft, damit er verständlich und aktuell bleibt.

Dokumentvorschau

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________

________, den ________

Mängelanzeige und Aufforderung zur Mängelbeseitigung gemäß § 535 Abs. 1 Satz 2 BGB

Betreff: Mietverhältnis über die Immobilie ________, Mietvertrag vom ________

Sehr geehrte Frau ________,

1. zwischen Ihnen als Vermieterin und mir als Mieter besteht ein Mietverhältnis über die nachfolgend bezeichnete Immobilie (________):

________

2. ich zeige Ihnen hiermit gemäß § 536c BGB an, dass an dem vorgenannten Mietobjekt die folgenden Mängel aufgetreten sind, die dessen vertragsgemäßen Gebrauch beeinträchtigen:

________

3. die vorbezeichneten Mängel sind erstmals am ________ aufgetreten beziehungsweise von mir festgestellt worden.

4. gemäß § 535 Abs. 1 Satz 2 BGB sind Sie als Vermieterin verpflichtet, die Mietsache während der gesamten Mietzeit in einem zum vertragsgemäßen Gebrauch geeigneten Zustand zu erhalten. Ich fordere Sie daher auf, die unter Ziffer 2 bezeichneten Mängel unverzüglich, spätestens jedoch bis zum

________

vollständig und fachgerecht auf Ihre Kosten zu beseitigen.

5. ich weise vorsorglich darauf hin, dass mir aufgrund der bestehenden Mängel bereits jetzt das Recht zur Minderung der Miete gemäß § 536 BGB zusteht. Ich behalte mir ausdrücklich vor, die Miete für die Dauer der Mangelhaftigkeit in angemessenem Umfang zu mindern.

6. sollte die Mängelbeseitigung nicht innerhalb der vorgenannten Frist erfolgen, behalte ich mir die Geltendmachung sämtlicher mir gesetzlich zustehender Rechte vor. Hierzu zählen insbesondere

Für Ihre Bemühungen bedanke ich mich im Voraus.

Mit freundlichen Grüßen

.......................................................

Unterschrift des Mieters / der Mieterin

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