Diese Vorlage hilft Ihnen, die Vermietung verbindlich festzuhalten. Nachfolgend erklaeren wir, was in einen solchen Vertrag gehoert, worauf zu achten ist und wie Sie das Dokument ausfuellen und herunterladen.
Wozu dient der Mietvertrag?
Der Vertrag regelt die Nutzung der Ladenflaeche, die Miete und die Pflichten beider Seiten. Beim Einzelhandel spielen oft auch Lage, Nutzung und Konkurrenzschutz eine Rolle.
Eine klare Vereinbarung schafft Verlaesslichkeit ueber Miete, Nebenkosten, Laufzeit und die zulaessige Nutzung der Flaeche.
Welche Punkte sollte der Vertrag regeln?
- die Bezeichnung der Parteien und der Flaeche,
- den Mietzweck und das Sortiment,
- die Miete und die Nebenkosten,
- die Laufzeit und Verlaengerungsregelungen,
- Regelungen zu Umbauten, Werbung und Konkurrenzschutz,
- die Kaution und die Bedingungen der Rueckgabe.
Worauf sollten Sie achten?
Im Einzelhandel sind die Lage und die zulaessige Nutzung besonders wichtig. Achten Sie auf Regelungen zum Mietzweck, zu Umbauten und gegebenenfalls zum Konkurrenzschutz.
Da gewerbliche Mietvertraege komplex sein koennen und langfristig binden, ist eine sorgfaeltige Pruefung vor der Unterschrift sinnvoll.
So fuellen Sie die Vorlage aus
- Tragen Sie die Beteiligten und die Flaeche ein.
- Pruefen Sie die Vorschau.
- Laden Sie den Vertrag als Word- und PDF-Datei herunter.
- Lassen Sie ihn von beiden Seiten unterschreiben.
Haeufige Fragen
Was ist Konkurrenzschutz?
Konkurrenzschutz kann bedeuten, dass der Vermieter im selben Objekt kein konkurrierendes Geschaeft zulaesst. Ob und in welchem Umfang er gilt, sollte vereinbart werden.
Warum ist der Mietzweck wichtig?
Der Mietzweck legt fest, wofuer die Flaeche genutzt werden darf. Er sollte zum geplanten Sortiment passen und klar beschrieben sein.
Wie ist die Laufzeit zu beurteilen?
Laufzeit und Verlaengerung bedeuten eine Bindung. Sie sollten zum Geschaeftskonzept passen und sorgfaeltig geprueft werden.
Inhalt wird regelmaessig ueberprueft, damit er verstaendlich und aktuell bleibt.