Diese Vorlage hilft Ihnen, die Vermietung verbindlich festzuhalten. Nachfolgend erklaeren wir, was in einen solchen Vertrag gehoert, worauf zu achten ist und wie Sie das Dokument ausfuellen und herunterladen.
Wozu dient der Mietvertrag?
Der Vertrag regelt die Nutzung der Bueroraeume, die Miete und die Pflichten beider Seiten. Bei gewerblicher Miete bestehen weitergehende Gestaltungsmoeglichkeiten als bei Wohnraum.
Eine klare Vereinbarung schafft Verlaesslichkeit ueber Miete, Nebenkosten, Laufzeit und Nutzung der Flaechen.
Welche Punkte sollte der Vertrag regeln?
- die Bezeichnung der Parteien und der Raeume,
- den Mietzweck und die Nutzung,
- die Miete und die Nebenkosten,
- die Laufzeit und Verlaengerungsregelungen,
- Regelungen zu Instandhaltung und Schoenheitsreparaturen,
- die Kaution und die Bedingungen der Rueckgabe.
Worauf sollten Sie achten?
Bei der gewerblichen Miete sind die Regelungen oft frei verhandelbar. Achten Sie daher besonders auf Laufzeit, Nebenkosten und Pflichten zur Instandhaltung.
Da gewerbliche Mietvertraege komplex sein koennen, ist es sinnvoll, die Bedingungen vor der Unterschrift sorgfaeltig zu pruefen.
So fuellen Sie die Vorlage aus
- Tragen Sie die Beteiligten und die Raeume ein.
- Pruefen Sie die Vorschau.
- Laden Sie den Vertrag als Word- und PDF-Datei herunter.
- Lassen Sie ihn von beiden Seiten unterschreiben.
Haeufige Fragen
Gilt bei Bueroraeumen derselbe Schutz wie bei Wohnraum?
Nein. Bei der gewerblichen Miete bestehen weitergehende Gestaltungsspielraeume. Die Bedingungen sollten daher sorgfaeltig geprueft werden.
Wie werden die Nebenkosten geregelt?
Die Umlage der Nebenkosten sollte klar vereinbart werden. Bei gewerblicher Miete sind hier verschiedene Gestaltungen moeglich.
Worauf sollte ich bei der Laufzeit achten?
Laufzeit und Verlaengerungsregelungen sollten zu Ihrem Bedarf passen, da sie eine laengere Bindung bedeuten koennen.
Inhalt wird regelmaessig ueberprueft, damit er verstaendlich und aktuell bleibt.