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Kündigung durch einen Vermieter - Mietrecht - Formular

✓ Für die Verwendung in Deutschland konzipiert

Mit einer Kündigung durch den Vermieter wird ein Wohnungsmietverhältnis von Vermieterseite beendet. Eine solche Kündigung unterliegt strengen Anforderungen an Form, Frist und Begründung, da der Mieter besonders geschützt ist.

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Diese Vorlage hilft Ihnen, die Kündigung formgerecht zu erstellen. Nachfolgend erklären wir, worauf besonders zu achten ist, was hineingehört und wie Sie das Dokument ausfüllen und herunterladen.

Was ist bei einer Vermieterkündigung zu beachten?

Die Kündigung eines Wohnraummietverhältnisses durch den Vermieter ist an strenge Voraussetzungen gebunden. In der Regel ist ein berechtigtes Interesse erforderlich, das in der Kündigung darzulegen ist.

Form und Frist müssen eingehalten werden. Eine fehlerhafte Kündigung kann unwirksam sein.

Welche Angaben gehören hinein?

Worauf sollten Sie achten?

Die Anforderungen an eine Vermieterkündigung sind hoch. Die Begründung muss nachvollziehbar dargelegt werden, und die geltenden Fristen sind einzuhalten.

Da die Voraussetzungen vom Einzelfall abhängen und sich ändern können, ist fachkundiger Rat vor dem Ausspruch dringend zu empfehlen.

So füllen Sie die Vorlage aus

Häufige Fragen

Braucht der Vermieter einen Grund für die Kündigung?

Für die Kündigung eines Wohnraummietverhältnisses ist in der Regel ein berechtigtes Interesse erforderlich, das in der Kündigung darzulegen ist.

Welche Frist ist einzuhalten?

Die Kündigungsfrist richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen und kann von der Dauer des Mietverhältnisses abhängen. Sie sollte genau beachtet werden.

Kann eine fehlerhafte Kündigung unwirksam sein?

Ja. Werden Form, Frist oder Begründung nicht beachtet, kann die Kündigung unwirksam sein. Eine sorgfältige Prüfung ist daher wichtig.

Inhalt wird regelmäßig überprüft, damit er verständlich und aktuell bleibt.

Dokumentvorschau

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________, den ________


Ordentliche Kündigung des Wohnraummietverhältnisses wegen Eigenbedarfs gemäß § 573 Abs. 2 Nr. 2 BGB

Mietobjekt: ________


Sehr geehrte/r Herr/Frau ________,

als Vermieter/in des vorbezeichneten Mietobjekts kündige ich hiermit gegenüber Ihnen als Mieter/in das zwischen den Parteien am ________ geschlossene Wohnraummietverhältnis über die nachfolgend bezeichnete Wohnung bzw. das nachfolgend bezeichnete Haus:

________

ordentlich und fristgerecht zum ________.

1. Kündigungsfrist

1.1 Die Kündigungsfrist bemisst sich nach § 573c Abs. 1 BGB. Unter Berücksichtigung der Dauer des Mietverhältnisses beträgt sie ________.

1.2 Die Kündigung wird mit ihrem Zugang wirksam; die Beendigung des Mietverhältnisses tritt mit Ablauf der vorstehend genannten Frist, d. h. zum ________, ein.

2. Begründung der Kündigung (§ 573 Abs. 2 Nr. 2, Abs. 3 BGB)

2.1 Die Kündigung wird auf das berechtigte Interesse des Vermieters an der Beendigung des Mietverhältnisses gestützt. Dieses besteht in der Eigennutzung des Mietobjekts gemäß § 573 Abs. 2 Nr. 2 BGB (Eigenbedarf).

2.2 Das Mietobjekt wird für folgende Person(en) und zu folgendem Zweck benötigt:

________

2.3 Die hier dargelegten Gründe entsprechen dem Begründungserfordernis des § 573 Abs. 3 BGB.

3. Hinweis auf das Widerspruchsrecht (§§ 574 ff. BGB)

3.2 Der Widerspruch bedarf der Schriftform und ist zu begründen. Er muss mir gemäß § 574b Abs. 1 BGB spätestens zwei Monate vor der Beendigung des Mietverhältnisses, mithin bis zum ________, zugehen. Ich bitte Sie, die zur Härte führenden Umstände darin im Einzelnen darzulegen.

3.3 Vorsorglich weise ich darauf hin, dass ich einer Fortsetzung des Mietverhältnisses über den Beendigungszeitpunkt hinaus bereits jetzt widerspreche, sofern mir Ihr Widerspruch nicht form- und fristgerecht zugeht.

4. Rückgabe und Übergabe des Mietobjekts (§ 546 BGB)

4.1 Ich fordere Sie auf, das Mietobjekt vollständig geräumt, besenrein und in vertragsgemäßem Zustand spätestens am ________ an mich zurückzugeben. Die Rückgabe umfasst sämtliche zum Mietobjekt gehörenden Schlüssel.

4.2 Als Termin für die Übergabe schlage ich den ________ um ________ Uhr vor. Bitte teilen Sie mir umgehend mit, ob dieser Termin für Sie geeignet ist, oder schlagen Sie andernfalls alternative Termine vor.

4.3 Über die Rückgabe wird ein Übergabeprotokoll erstellt, in dem der Zustand des Mietobjekts sowie die Zählerstände (Strom, Wasser, Heizung) festgehalten werden.

5. Rückzahlung der Mietkaution (§ 551 BGB)

5.1 Die von Ihnen geleistete Mietkaution wird Ihnen nach ordnungsgemäßer Rückgabe des Mietobjekts und nach Abrechnung sämtlicher offener Forderungen aus dem Mietverhältnis zurückgezahlt.

5.2 Ich behalte mir vor, einen angemessenen Teil der Kaution bis zum Vorliegen der Betriebs- und Nebenkostenabrechnung einzubehalten, soweit dies zur Sicherung noch nicht abgerechneter Forderungen erforderlich ist.

6. Ausschluss der stillschweigenden Verlängerung (§ 545 BGB)


Mit freundlichen Grüßen





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Unterschrift(en) des Vermieters / der Vermieter

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