Diese Vorlage hilft Ihnen, die Beendigung und die offenen Punkte klar zu regeln. Nachfolgend erklaeren wir, wann ein solcher Vertrag sinnvoll ist, was hineingehoert und wie Sie das Dokument ausfuellen und herunterladen.
Was ist ein Aufhebungsvertrag bei Gewerberaum?
Ein Aufhebungsvertrag beendet das gewerbliche Mietverhaeltnis im gegenseitigen Einvernehmen, ohne dass eine Kuendigungsfrist eingehalten werden muss. Gerade bei laenger laufenden Gewerbemietvertraegen kann das fuer beide Seiten vorteilhaft sein.
Der Vertrag legt fest, zu welchem Zeitpunkt das Mietverhaeltnis endet und wie die Raeume zurueckgegeben werden.
Wann ist er sinnvoll?
- bei einer Geschaeftsaufgabe oder Verlagerung,
- wenn der Mieter vor Vertragsende ausscheiden moechte,
- wenn die Raeume neu vermietet werden sollen,
- wenn die Abwicklung gemeinsam geregelt werden soll.
Was sollte der Vertrag enthalten?
- die Bezeichnung der Parteien und des Mietobjekts,
- den vereinbarten Beendigungszeitpunkt,
- Regelungen zum Zustand und zur Rueckgabe der Raeume,
- Vereinbarungen zu Kaution, Einbauten und offenen Abrechnungen,
- Ort, Datum und Unterschriften.
Worauf sollten Sie achten?
Bei Gewerberaum sind oft besondere Punkte zu klaeren, etwa der Umgang mit Einbauten oder vorgenommenen Umbauten. Regeln Sie diese ausdruecklich im Vertrag.
Da gewerbliche Mietverhaeltnisse haeufig komplexe Vereinbarungen enthalten, ist bei groesseren Objekten fachkundiger Rat sinnvoll.
So fuellen Sie die Vorlage aus
- Tragen Sie die Beteiligten und den Beendigungszeitpunkt ein.
- Pruefen Sie die Vorschau.
- Laden Sie den Vertrag als Word- und PDF-Datei herunter.
- Lassen Sie ihn von beiden Seiten unterschreiben.
Haeufige Fragen
Was passiert mit Einbauten des Mieters?
Der Umgang mit Einbauten und Umbauten sollte im Aufhebungsvertrag geregelt werden, etwa ob sie zu entfernen sind oder uebernommen werden.
Muss eine Kuendigungsfrist beachtet werden?
Nein. Beim Aufhebungsvertrag wird der Beendigungszeitpunkt einvernehmlich festgelegt, sodass keine Kuendigungsfrist eingehalten werden muss.
Sollte der Zustand der Raeume dokumentiert werden?
Ja. Ein Uebergabeprotokoll haelt den Zustand bei der Rueckgabe fest und beugt spaeteren Streitigkeiten vor.
Inhalt wird regelmaessig ueberprueft, damit er verstaendlich und aktuell bleibt.