Contrato de Promesa de Compraventa de Inmueble - Formulario Modelo Word y PDF
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CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA DE INMUEBLE
En ________, a ________, comparecen, por una parte: ________, mayor de edad, de nacionalidad: ________, soltera, de profesión u ocupación: ________, Cédula Nacional de Identidad número ________, con domicilio en ________, comuna de ______________, región ______________, en adelante "PARTE PROMITENTE VENDEDORA"; y por la otra: ________, mayor de edad, de nacionalidad: ________, soltera, de profesión u ocupación: ________, Cédula Nacional de Identidad número ________, con domicilio en ________, comuna de ______________, región ______________, en adelante "PARTE PROMITENTE COMPRADORA";
Todos los comparecientes acreditaron sus identidades con los documentos de identidad que exhiben y declaran pertenecerles, y exponen que han convenido en celebrar el presente contrato de promesa de compraventa:
1.- ANTECEDENTES
La PARTE PROMITENTE VENDEDORA es dueña del inmueble ubicado en ________, comuna de ______________, región ______________, Rol de Avalúo número ________, con una superficie de ________ metros cuadrados.
El plano del inmueble se encuentra identificado de la siguiente manera:
________
Asimismo, tiene los deslindes que a continuación se indican:
________
La PARTE PROMITENTE VENDEDORA adquirió dicha propiedad por la compraventa que a continuación se describe:
________
El título a nombre de la PARTE PROMITENTE VENDEDORA se encuentra inscrito en el Registro Conservatorio que a continuación se describe:
________
2.- OBJETO
Por el presente instrumento la PARTE PROMITENTE VENDEDORA, promete vender, ceder y transferir el inmueble individualizado en la cláusula anterior de este contrato, incluyéndose en la venta los bienes muebles que guarnecen el inmueble a la PARTE PROMITENTE COMPRADORA, quien acepta y promete comprar y adquirir para sí, el mencionado inmueble.
3.- PRECIO DE LA COMPRAVENTA
El precio total de la compraventa que se promete celebrar en virtud de este contrato, será la suma total de $________.- (________), que la PARTE PROMITENTE COMPRADORA pagará de la siguiente forma: al momento de firmar este contrato de promesa, a través del siguiente medio de pago: en efectivo, que quedará en custodia de ________, Notario Público, quien lo pondrá a disposición de la PARTE PROMITENTE VENDEDORA una vez que el inmueble individualizado esté inscrito en el Conservador de Bienes Raíces competente, a nombre de la PARTE PROMITENTE COMPRADORA.
4.- PLAZO PARA LA CELEBRACIÓN DE COMPRAVENTA
La escritura pública de compraventa se suscribirá a más tardar el día ________.
Si tras la fecha convenida una de las partes no suscribe la escritura pública de compraventa, el contratante diligente podrá exigir el cumplimiento forzado de este contrato o su resolución y en ambos casos con indemnización de perjuicios, todo ello conforme a las reglas generales del derecho. Desde esta misma oportunidad podrá exigir, además, el pago de la multa que se establece en la cláusula siguiente.
5.- MULTA EN CASO DE INCUMPLIMIENTO
En el evento de que una de las partes incumpla las obligaciones asumidas en este contrato, se le aplicará una multa ascendente a la suma del 10% del monto del contrato. Esta multa constituye una avaluación convencional y anticipada de todos los perjuicios que por el incumplimiento se pudieran ocasionar al contratante diligente.
Para dichos efectos, con esta misma fecha, las partes se entregan recíprocamente la cantidad de dinero previamente señalada. Si, por un hecho o culpa propios, alguna de las partes desiste de la compraventa y el contrato definitivo no se firma en el plazo acordado, el dinero será entregado al contratante diligente, o a quien represente sus derechos, en la forma que este indique.
El monto de la multa será custodiado por Notario Público, salvo que las partes acuerden entregarlo a un tercero designado por ellas.
6.- ENTREGA DEL INMUEBLE
7.- DECLARACIONES DE LA PARTE PROMITENTE VENDEDORA
8.- DOMICILIO Y JURISDICCIÓN
Para todos los efectos legales derivados del presente contrato, las partes fijan su domicilio en la comuna indicada en la comparecencia y se someten a la jurisdicción de sus tribunales ordinarios de justicia.
9.- GASTOS
Todos los gastos derivados de la redacción y suscripción del presente contrato de promesa de compraventa serán pagados por la PARTE PROMITENTE VENDEDORA.
Los gastos que origine la suscripción del contrato de compraventa, incluidos los gastos notariales y los gastos que originen las inscripciones en el Conservador de Bienes Raíces competente, serán de cargo exclusivo de la PARTE PROMITENTE VENDEDORA.
10.- EJEMPLARES
El presente contrato se firma en dos ejemplares del mismo tenor y fecha, quedando uno en poder de la PARTE PROMITENTE VENDEDORA y otro en poder de la PARTE PROMITENTE COMPRADORA.
En comprobante, firman:
________________________
(Firma Promitente Vendedora)
________
Cédula Nacional de Identidad número ________
________________________
(Firma Promitente Compradora)
________
Cédula Nacional de Identidad número ________
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