Anexo del Contrato de Arriendo: Autorización para Subarrendar - Formulario Modelo Word y PDF

ANEXO AL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
AUTORIZACIÓN PARA SUBARRENDAR

En ________, a ________, comparecen: por una parte, en calidad de "PARTE ARRENDADORA": ________, Cédula Nacional de Identidad N° ________, con domicilio en ________, comuna de ________, región de ________; y por la otra, en calidad de "PARTE ARRENDATARIA": ________, Cédula Nacional de Identidad N° ________, con domicilio en ________, comuna de ________, región de ________.

Ambas partes, mayores de edad y con plena capacidad legal para contratar y obligarse, en adelante e indistintamente "las partes", vienen en celebrar el presente anexo, que se rige por las disposiciones del Código Civil sobre el contrato de arrendamiento (artículos 1915 y siguientes, en especial los artículos 1946, 1947 y 1973), y, en cuanto resulte aplicable, por la Ley N° 18.101 sobre Arrendamiento de Predios Urbanos, conforme a las siguientes cláusulas:

PRIMERO. ANTECEDENTES.

Las partes declaran que con fecha ________ celebraron un contrato de arrendamiento de casa, respecto del inmueble ubicado en ________, comuna de ________, región de ________, inscrito a fojas ________ N° ________ del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de ________ del año ________, en adelante el "contrato de arrendamiento principal", el cual se encuentra plenamente vigente.

SEGUNDO. INEXISTENCIA DE AUTORIZACIÓN EN EL CONTRATO PRINCIPAL.

Las partes dejan constancia que en el contrato de arrendamiento principal se estipuló una prohibición expresa de subarrendar y de ceder el inmueble arrendado, en conformidad con lo dispuesto en el artículo 1946 del Código Civil, que exige autorización expresa del arrendador para subarrendar.

TERCERO. OBJETO DE LA AUTORIZACIÓN.

Por el presente anexo, la PARTE ARRENDADORA autoriza de manera expresa, formal e irrevocable a la PARTE ARRENDATARIA para subarrendar, total o parcialmente, el inmueble individualizado en la cláusula primera, dejando sin efecto la prohibición estipulada en el contrato de arrendamiento principal. Esta autorización se otorga en los términos del artículo 1946 del Código Civil y queda sujeta a las condiciones y límites establecidos en las cláusulas siguientes.

CUARTO. DURACIÓN.

La presente autorización para subarrendar se mantendrá vigente durante toda la vigencia del contrato de arrendamiento principal celebrado entre las partes, extinguiéndose de pleno derecho conjuntamente con éste, cualquiera sea la causa de su terminación.

QUINTO. LÍMITES Y DESTINO.

El inmueble arrendado solamente podrá subarrendarse para los siguientes fines:

________

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SEXTO. RESPONSABILIDAD DE LA PARTE ARRENDATARIA.

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SÉPTIMO. CONDICIONES DEL SUBARRIENDO.

Todo contrato de subarriendo que celebre la PARTE ARRENDATARIA deberá sujetarse y respetar íntegramente los términos y condiciones establecidos en el contrato de arrendamiento principal, no pudiendo otorgar al subarrendatario derechos más amplios que aquellos de que goza la propia PARTE ARRENDATARIA. La vigencia de todo subarriendo quedará condicionada a la vigencia del contrato de arrendamiento principal, de manera que, terminado éste por cualquier causa, terminará de pleno derecho el respectivo subarriendo, sin que ello genere derecho a indemnización alguna a favor del subarrendatario. La PARTE ARRENDATARIA deberá comunicar por escrito a la PARTE ARRENDADORA la identidad del subarrendatario y la fecha de celebración del subarriendo, dentro del plazo de ________ días contados desde su suscripción.

OCTAVO. INTEGRIDAD DEL CONTRATO.

En todo lo no modificado expresamente por el presente anexo, se mantienen vigentes y plenamente aplicables todas las estipulaciones del contrato de arrendamiento celebrado entre las partes con fecha ________, el cual conserva su plena fuerza y vigor.

NOVENO. DOMICILIO Y COMPETENCIA.

Para todos los efectos legales derivados del presente anexo, las partes fijan su domicilio en la comuna de ________, sometiéndose a la competencia de sus tribunales ordinarios de justicia, sin perjuicio de la competencia que la Ley N° 18.101 confiere a los juzgados respectivos en materia de arrendamiento de predios urbanos.

Se firma el presente anexo en dos ejemplares del mismo tenor y fecha, quedando uno en poder de la PARTE ARRENDADORA y otro en poder de la PARTE ARRENDATARIA.

En comprobante, firman:

________________________

(Firma Arrendadora)
________
Cédula Nacional de Identidad número ________

________________________

(Firma Arrendataria)
________
Cédula Nacional de Identidad número ________