Lägenhetsarrende - mall, exempelformulär att fylla i
✓ Valid in Sweden
Create your Lägenhetsarrende - mall, exempelformulär att fylla i for use in Sweden. Answer a few plain-English questions and the document fills in automatically as you go — then download it in Word and PDF, ready to sign or share.
- Answer 22 simple questions — the document fills in as you go
- Live preview: watch your document update in real time
- Download as Word (.docx) and PDF
- Edit your answers and re-download anytime
Fill in the details
0/22Type below — the document on the right updates as you go.
________
Lägenhetsarrende
§ 1. Jordägare
Namn: ________
Personnummer: ________
Adress: ________
Telefon: ________
E-post: ________
§ 2. Arrendator
Namn: ________
Personnummer: ________
Adress: ________
Telefon: ________
E-post: ________
§ 3. Arrendeområde
Adress: ________
Fastighetsbeteckning: ________
Yta: ________ hektar
Arrendet avser hela fastigheten. Arrendeområdet är markerat på karta i bilaga till detta avtal.
§ 4. Byggnader
På arrendeområdet finns följande byggnader:
________
Arrendatorn är vidare tillåten att, efter skriftligt tillstånd från jordägaren, uppställa egna byggnader på den arrenderade marken.
Byggnad som finns eller uppställs på arrendeområdet får inte användas som bostad eller i arrendatorns verksamhet.
Har arrendatorn uppfört egen byggnad på arrendestället ska den vid arrendets upphörande erbjudas jordägaren till inlösen. Antas erbjudande om inlösen inte inom en månad från att det ställts ut får egendomen avlägsnas marken eller överlåtas till en tillträdande arrendator. Avlägsnas egendomen ska det göras utan skador på arrendestället.
Är uppförd egendom inte bortförd inom tre månader från att arrendestället avträddes eller anspråk på inlösen ogillats tillfaller den jordägaren utan lösen.
§ 5. Träd m.m.
För att arrendatorn ska få föra bort träd och liknande från arrendeområdet krävs jordägarens skriftliga samtycke.
§ 6. Vägar
Arrendatorn är inte, utan jordägarens skriftliga tillstånd, tillåten att anlägga enskild väg inom arrendeområdet. Godkänner jordägaren att enskild väg anläggs ska det bekostas och underhållas av arrendatorn. Vid avtalsperiodens slut ska den enskilda vägen rivas och marken återställas, förutsatt att parterna inte kommer överens om annat.
§ 7. Servitut
Följande servitut gäller på marken som upplåts som arrende:
________
Giltighetstid: ________.
§ 8. Användning
Den arrenderade maken ska användas på följande sätt:
________
§ 9. Arrendeställets skick
Arrendet, och medföljande byggnad/-er, upplåts i följande skick:
________
Arrendatorn är skyldig att under arrendetiden vårda och underhålla marken. Vid frånträdet ska marken vara i oförändrat eller av jordägaren godkänt skick.
§ 10. Drifts- och underhållskostnader
Arrendatorn bär ansvaret och ska bekosta samtliga drifts- och underhållskostnader på arrendeområdet under arrendetiden.
§ 11. Myndighetskrav m.m.
Arrendatorn bär ansvaret för att bekosta och inhämta eventuella bygglov och andra aktuella tillstånd för sin verksamhet.
Begär kommun, myndighet eller eventuella försäkringsbolag någon åtgärd eller utredning för arrendeområdets nyttjande ska det bekostas av arrendatorn.
§ 12. Ansvar
Uppkommer skada på arrendemarken till följd av arrendatorns brukande ska jordägaren ersättas ekonomiskt.
Jordägaren ska vidare hållas skadelös från eventuella skadeståndskrav riktade från tredje man till följd av arrendatorns nyttjande av marken.
Jordägaren bär inget ansvar för skada som uppstår på arrendemarken, eller egendom som där finns tillhörande arrendatorn, och som orsakats av markens beskaffenhet, förändringar i grundvatten, tredje man eller allmänheten.
§ 13. Arrendetid
Lägenhetsarrendet löper från den ________ t.o.m. den ________. Avtalet upphör per automatik vid angivet datum om parterna inte kommer överens om annat.
§ 14. Arrendeavgift
Arrendatorn ska betala en arrendeavgift i form av pengar till jordägaren. Arrendeavgiften uppgår till ________ SEK (________) per vecka.
§ 15. Index
Arrendeavgiften ska följa Statistiska Centralbyråns konsumentindex. Justering ska ske årligen i början på året.
§ 16. El
El ingår i arrendeavgiften.
§ 17. Betalningsvillkor
Arrendeavgiften ska betalas via banköverföring till kontonummer ________ hos ________.
Arrendeavgiften ska betalas i slutet på varje vecka.
Sker betalning inte i utsatt tid ska dröjsmålsränta om 12 % utgå. Räntan beräknas per dag på det obetalda beloppet.
§ 18. Depostion
Arrendatorn ska erlägga en deposition om ________ (________) som säkerhet för detta avtals fullgörande.
Underlåter arrendatorn t.ex. att betala fastställd arrendeavgift eller skadar den arrenderade marken kan täckning tas ur depositionen. Vid avtalsperiodens slut ska återstående del av depositionen återbetalas.
§ 19. Inskrivning
Arrendet får, efter jordägarens skriftliga samtycke, skrivas in i fastighetsregistret.
§ 20. Andrahand
Arrendatorn är tillåten att, efter jordägarens skriftliga samtycke, upplåta arrenderätten i andrahand.
§ 21. Överlåtelse
Arrendatorn får, efter samtycke från jordägaren, överlåta arrenderätten till tredje man.
§ 22. Besiktning m.m.
Arrendatorn är skyldig att lämna tillträde till arrendeområdet på jordägarens begäran för besiktning, tillsyn eller visning.
§ 23. Försäkring
Arrendatorn är skyldig att försäkra marken under avtalsperioden. Arrendatorn står för samtliga kostnader som försäkringen kan föranleda, som t.ex. premie och självrisk.
§ 24. Intrång
§ 25. Avgifter enligt plan- och bygglagen (1987:10)
Vidtar arrendatorn ändringar i arrendeområdet utan att inhämta nödvändigt bygglov och jordägaren till följd av detta tvingas utge byggsanktionsavgift eller annan avgift enligt plan- och byggnadslagen (1987:10) ska arrendatorn ersätta jordägaren med motsvarande belopp.
§ 26. § 26. Uppsägning och förverkande
Detta avtal upphör att gälla vid arrendetidens utgång enligt § 13 utan föregående uppsägning, om parterna inte skriftligen kommit överens om annat.
Vid arrendets upphörande ska arrendatorn avträda arrendeområdet och återställa marken i det skick som anges i § 9.
§ 27. Force majeure
Om någon part är förhindrad eller endast till oskäligt hög kostnad kan fullgöra sina skyldigheter enligt detta avtal p.g.a. exempelvis krig, upplopp, blockad, eldsvåda, naturkatastrof, allvarlig smittspridning eller annan omständighet som de inte råder över eller kunnat förutse är de befriade från att fullgöra sina skyldigheter enligt detta avtal och från skyldighet att erlägga skadestånd.
Parterna har rätt att säga upp detta avtal till omedelbart upphörande om en situation som klassas som force majeure sträcker sig över mer än tre månader.
§ 28. Tvist
Uppstår tvist mellan parterna där en överenskommelse inte kan nås på egen hand kan det lösas i allmän domstol med tingsrätten som första instans.
§ 29. Lag
Svensk lag är tillämplig på detta avtal.
§ 30. Underskrifter
Jordägare
Ort: __________ Datum: __________
_______________________________
Namnförtydligande: ________
Arrendator
Ort: __________ Datum: __________
_______________________________
Namnförtydligande: ________
Fields you complete are inserted into the document live. This template is general guidance only — not legal advice.