Hyresavtal - kontor - mall, exempelformulär att fylla i
✓ Valid in Sweden
Create your Hyresavtal - kontor - mall, exempelformulär att fylla i for use in Sweden. Answer a few plain-English questions and the document fills in automatically as you go — then download it in Word and PDF, ready to sign or share.
- Answer 22 simple questions — the document fills in as you go
- Live preview: watch your document update in real time
- Download as Word (.docx) and PDF
- Edit your answers and re-download anytime
Fill in the details
0/22Type below — the document on the right updates as you go.
________
Hyresavtal - kontor
§ 1. Hyresvärd
Namn: ________
Personnummer: ________
Adress: ________
Telefon: ________
E-post: ________
§ 2. Hyresgäst
Namn: ________
Organisationsnummer: ________
Adress: ________
Telefon: ________
E-post: ________
§ 3. Hyresobjekt
Typ: Kontor
Adress: ________
Yta: ________ kvadratmeter
Möbler: Lokalen hyrs ut möblerad
§ 4. Verksamhetsbeskrivning
Hyresgästen bedriver följande typ av verksamhet:
________
§ 5. Ändamål
Lokalen hyrs ut för att användas i verksamhetssyfte som kontor. Hyresgästen är inte tillåten att använda lokalen som bostad eller bedriva kriminell verksamhet i den.
§ 6. Parkering
I hyran ingår ________ stycken parkeringsplatser. Dessa är belägna på följande plats:
________
§ 7. Förråd
Till lokalen hör ________ förråd.
§ 8. Skick
Lokalen upplåts i befintligt skick, hyresgästen kan som fel inte åberopa någonting som borde upptäckts vid en undersökning av lokalen innan upprättandet av detta avtal. Hyresvärden har rapporterat om följande fel:
________
§ 9. Besiktning
Hyresvärden ska tillsammans med hyresgästen besiktiga lokalen innan tillträde. Eventuella brister som upptäcks ska antecknas i en bilaga till detta avtal och signeras av båda parter.
§ 10. Ändring och förbättring av lokal
Hyresgästen tillåts att på egen bekostnad utföra mindre ändringar i lokalen. Med mindre ändringar avses ommålning, tapetsering, uppsättning av krokar, byte av golv och liknande. För större ändringar krävs hyresvärdens samtycke.
§ 11. Nycklar
Hyresgästen tilldelas ________ stycken nycklar till lokalen.
§ 12. Tillträde
Hyresgästen ges tillträde till lokalen den ________.
§ 13. Hyresgästens skyldigheter och ansvar vid användning av lokalen
a) Hyresgästen ska under hyresperioden väl vårda lokalen och vad därtill hör.
b) Hyresgästen förbinder sig att respektera de ordningsregler hyresvärden har att iaktta i förhållande till fastighetsägaren.
c) Uppstår skada i lokalen genom hyresgästens vållande, vårdslöst handlande eller försummelse är hyresgästen skyldig att ersätta detta. Detta gäller även om någon som hyresgästen inrymt i lokalen vållar skada genom uppsåt eller vårdslöshet.
d) Uppstår skada är hyresgästen utan dröjsmål skyldig att meddela hyresvärden om detta.
e) Hyresgästen är inte utan skriftligt tillstånd från hyresvärden tillåten att överlåta detta avtal till tredje man.
§ 14. Underhåll och reparation
Hyresvärden ansvarar för det yttre underhållet av fastigheten samt för sådant inre underhåll och sådana reparationer som inte beror på hyresgästens vållande, vårdslösa handlande eller försummelse.
Hyresgästen ansvarar för det löpande inre underhållet av lokalen. Behov av reparation eller underhåll som åligger hyresvärden ska utan dröjsmål meddelas hyresvärden.
§ 15. Andra hand
Hyresgästen är tillåten att hyra ut lokalen i andra hand.
§ 16. El och vatten
El och vatten ingår i hyran.
§ 17. Hyra
Hyresbeloppet uppgår till ________ SEK (________) per vecka.
§ 18. Betalningsvillkor
Hyran ska betalas via banköverföring till kontonummer ________ hos ________.
Hyran ska betalas vid följande tidpunkt:
________
Sker betalning inte i rätt tid ska dröjsmålsränta om 12 % utgå. Dröjsmålsräntan beräknas per dag på det obetalda beloppet.
§ 19. Deposition
Hyresgästen ska innan tillträdesdagen erlägga en deposition om ________ SEK (________).
§ 20. Avtalsperiod och uppsägningstid
Avtalet löper från den ________ tillvidare. Avtalet måste sägas upp för att upphöra att gälla och uppsägningstiden uppgår till nio månader.
§ 21. Vid avtalsperiodens slut
Hyresgästen ska vid avtalsperiodens slut överlämna lokalen i avtalat eller av hyresvärden godkänt skick. Normalt slitage klassas som avtalat skick.
Hyresgästen är skyldig att besiktiga lokalen innan den utryms. Besiktningen ska utföras av en fackman som parterna är överens om.
Lokalen ska vara utrymd senast den dag då avtalet löper ut och till lokalen ska även senast denna dag överlämnas till hyresvärden.
§ 22. Försäkring
Hyresgästen bär ansvaret för att försäkra lokalen samt den verksamhet som där ska bedrivas.
Hyresvärden ansvarar för att fastigheten där lokalen är belägen är försäkrad.
§ 23. Obestånd
Om en part försätts i konkurs eller på annat sätt hamnar på obestånd har motparten rätt att säga upp detta avtal till omedelbart upphörande.
§ 24. Avtalsbrott
Bryter någon part mot bestämmelse i detta avtal och rättelse inte sker inom 14 dagar från att skriftlig framställning om rättelse skickats till den part som brutit mot avtalet kan avtalet sägas upp till omedelbart upphörande.
Är avtalsbrottet av väsentlig art kan avtalet sägas upp till omedelbart upphörande utan att chans till rättelse getts.
§ 25. Vite och skadestånd
Begår en part ett väsentligt avtalsbrott ska vite om ________ SEK (________) utgå.
Utgivande av vite inverkar inte på parternas rätt att kräva skadestånd.
§ 26. Force majeure
§ 27. Ändring
Eventuell ändring i detta avtal ska upprättas skriftligen och signeras av båda parterna.
§ 28. Tvist
Tvist angående tillämpning och tolkning av detta avtal ska i första hand lösas genom förhandling. Om förhandling inte leder till ett för båda parter godtagbart resultat ska tvisten avgöras i allmän domstol med tingsrätten som första instans.
§ 29. Bilagor
Eventuella bilagor utgör del av detta avtal.
§ 30. Underskrifter
Hyresvärd
Ort: __________ Datum: __________
_______________________________
Namnförtydligande: ________
Hyresgäst
Ort: __________ Datum: __________
_______________________________
Namnförtydligande (kontaktperson hos ________):
Fields you complete are inserted into the document live. This template is general guidance only — not legal advice.