LegalDocs

Wypowiedzenie umowy najmu - wzór, przykład, formularz Pro · PL-law

✓ Obowiązuje w kraju: Polska · sporządzony zgodnie z prawem lokalnym

Wypowiedzenie umowy najmu pozwala zakończyć najem z zachowaniem terminu wynikającego z umowy lub przepisów. Nasz wzór pomaga je przygotować i pobrać w Word i PDF.

  • Odpowiedz na 14 prostych pytań - dokument wypełnia się na bieżąco
  • Podgląd na żywo: obserwuj, jak dokument aktualizuje się w czasie rzeczywistym
  • Pobierz w formacie Word (.docx) i PDF
  • Edytuj odpowiedzi i pobieraj ponownie w dowolnym momencie

Jak to działa

  1. 1Odpowiedz na kilka prostych pytań
  2. 2Zobacz podgląd dokumentu na żywo
  3. 3Zapłać raz - pobierz w Word i PDF

Kiedy i jak wypowiedzieć najem?

Zasady i terminy wypowiedzenia zależą od rodzaju umowy (na czas oznaczony lub nieoznaczony) oraz przepisów chroniących lokatorów przy najmie mieszkaniowym. Warto sprawdzić, jakie zasady obowiązują w danej umowie.

Co powinno zawierać wypowiedzenie?

Doręczenie

Wypowiedzenie warto doręczyć w sposób umożliwiający wykazanie odbioru. Data doręczenia ma znaczenie dla biegu terminu wypowiedzenia.

Najczęściej zadawane pytania

Czy najem na czas oznaczony można wypowiedzieć?

Co do zasady tylko w przypadkach przewidzianych w umowie lub przepisach. Najem na czas nieoznaczony wypowiada się z zachowaniem terminów.

Czy trzeba podać przyczynę?

Przy najmie mieszkaniowym wypowiedzenie przez wynajmującego często wymaga przyczyny wskazanej w przepisach. Zależy od sytuacji.

Jak liczyć termin wypowiedzenia?

Zgodnie z umową lub przepisami; znaczenie ma data doręczenia pisma.

Wzór ma charakter ogólny i może wymagać dostosowania do konkretnej sytuacji.

Podgląd dokumentu

________, dnia ________ r.


WYNAJMUJĄCY:
Imię i nazwisko / firma: ________
Adres: ________
PESEL / NIP: ________


NAJEMCA:
Imię i nazwisko / firma: ________
Adres: ________
PESEL / NIP: ________



WYPOWIEDZENIE
UMOWY NAJMU LOKALU UŻYTKOWEGO


§ 1. Oświadczenie o wypowiedzeniu

1. Działając jako Wynajmujący, niniejszym oświadczam, że na podstawie art. 673 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks cywilny (t.j. Dz.U. z późn. zm.) wypowiadam umowę najmu lokalu użytkowego, położonego pod adresem: ________ (dalej: „Lokal"), zawartą w dniu ________ r. pomiędzy Wynajmującym a Najemcą (dalej: „Umowa").

2. Wypowiedzenie następuje z zachowaniem trzymiesięcznego (3) okresu wypowiedzenia, który upływa z ostatnim dniem miesiąca kalendarzowego, tj. ze skutkiem na dzień ________ r.

3. Bieg okresu wypowiedzenia rozpoczyna się od dnia doręczenia Najemcy niniejszego oświadczenia, zgodnie z art. 61 § 1 Kodeksu cywilnego.

§ 2. Zwrot Lokalu i protokół zdawczo-odbiorczy

2. Wydanie Lokalu, w tym przekazanie wszystkich kluczy oraz innych urządzeń umożliwiających dostęp do Lokalu, pozostających we władaniu Najemcy, nastąpi w terminie wskazanym w ust. 1, na podstawie protokołu zdawczo-odbiorczego podpisanego przez obie Strony.

3. Najemca obowiązany jest opróżnić Lokal ze wszystkich osób i rzeczy niestanowiących własności Wynajmującego oraz przekazać Wynajmującemu Lokal wraz z kompletnym wyposażeniem stanowiącym własność Wynajmującego.

§ 3. Rozliczenie kaucji

1. Rozliczenie kaucji nastąpi w dniu upływu okresu wypowiedzenia, po dokonaniu odbioru Lokalu i sporządzeniu protokołu zdawczo-odbiorczego.

2. Zwrot kaucji, po ewentualnym potrąceniu kwot odpowiadających kosztom naprawienia szkód powstałych w Lokalu z przyczyn leżących po stronie Najemcy oraz innych nieuregulowanych należności wynikających z Umowy, nastąpi w terminie do dnia ________ r. na rachunek bankowy Najemcy o numerze: ________.

§ 4. Postanowienia końcowe

1. Do dnia upływu okresu wypowiedzenia Strony pozostają związane wszystkimi postanowieniami Umowy, w tym obowiązkiem uiszczania czynszu oraz opłat eksploatacyjnych.

2. W sprawach nieuregulowanych niniejszym pismem zastosowanie znajdują postanowienia Umowy oraz przepisy Kodeksu cywilnego.


UZASADNIENIE


________



________________
(podpis Najemcy / potwierdzenie odbioru)



________________
(podpis Wynajmującego)

Wypełnij wzór →

Wprowadzane pola są wstawiane do dokumentu na bieżąco. Ten wzór ma charakter wyłącznie ogólnej wskazówki - nie stanowi porady prawnej.