Contrato de Coworking (Espacio de Trabajo Colaborativo) - Formulario Modelo Word y PDF Pro · MX-law

En ________, a ________.

CONTRATO DE PRESTACIÓN DE SERVICIOS DE ESPACIO DE TRABAJO COLABORATIVO (COWORKING)

Contrato de prestación de servicios de espacio de trabajo colaborativo bajo la modalidad de "coworking" que celebran, por una parte, ________, a quien en lo sucesivo se le denominará el "Prestador"; y, por la otra, ________, a quien en lo sucesivo se le denominará el "Usuario (Coworker)". Al conjunto del Prestador y el Usuario (Coworker) se les denominará "Las Partes", quienes se reconocen recíprocamente la personalidad con la que comparecen y al tenor de las siguientes Declaraciones y Cláusulas se obligan:

DECLARACIONES

I.- Declara el Prestador, bajo protesta de decir verdad:

a) Llamarse tal y como ha quedado asentado en el proemio del presente contrato.

b) Ser persona física, mayor de edad, de nacionalidad mexicana y con plena capacidad jurídica para obligarse en nombre y por cuenta propios en los términos del presente contrato, conforme a los artículos 22, 23 y 24 del Código Civil Federal y sus correlativos en la legislación civil de la entidad federativa que corresponda.

c) Contar con Clave Única de Registro de Población (CURP): ________.

d) Contar con Registro Federal de Contribuyentes (RFC): ________.

e) Tener su domicilio ubicado en: ________.

f) Contar con la titularidad, posesión legítima y las facultades necesarias respecto del inmueble en el que opera el espacio de coworking, así como con las autorizaciones, licencias y permisos requeridos para su explotación, encontrándose facultado para poner a disposición del Usuario (Coworker) el espacio y los servicios materia de este contrato.

g) Que es su voluntad otorgar al Usuario (Coworker) el uso de los espacios de trabajo y la prestación de los servicios que se describen en el clausulado del presente contrato.

II.- Declara el Usuario (Coworker), bajo protesta de decir verdad:

a) Llamarse tal y como ha quedado asentado en el proemio del presente contrato.

b) Ser persona física, mayor de edad y con plena capacidad jurídica para obligarse en nombre y por cuenta propios en los términos del presente contrato.

c) Contar con Clave Única de Registro de Población (CURP): ________.

d) Contar con Registro Federal de Contribuyentes (RFC): ________.

e) Tener su domicilio ubicado en: ________.

f) Que es su voluntad utilizar el espacio de trabajo colaborativo y los servicios que el Prestador pone a su disposición mediante el presente contrato, conociendo plenamente la naturaleza compartida del mismo.

III.- Declaran Las Partes, de manera conjunta:

a) Que se reconocen mutuamente la capacidad y personalidad jurídicas suficientes para obligarse recíprocamente; que en la celebración del presente contrato no media error, dolo, violencia, lesión ni mala fe que pudieran invalidarlo en términos de los artículos 1795, 1812 y 1813 del Código Civil Federal; y que conocen y aceptan su contenido y alcance, por lo que se someten a las siguientes:

CLÁUSULAS

PRIMERA.- Objeto. El objeto del presente contrato es la prestación, por parte del Prestador en favor del Usuario (Coworker), del uso y goce de un espacio de trabajo colaborativo, así como de los servicios accesorios pactados, obligándose el Usuario (Coworker) a pagar la contraprestación correspondiente.
Las Partes reconocen expresamente que la relación se rige bajo la modalidad de "coworking" y no constituye un arrendamiento tradicional, por lo que el espacio y las áreas comunes puestos a disposición del Usuario (Coworker) no son de uso exclusivo de éste, salvo lo expresamente pactado en la Cláusula Segunda, sino que serán compartidos con terceros miembros de la comunidad del coworking.
El espacio de coworking en el que se ejecutará el presente contrato se encuentra ubicado en ________.

SEGUNDA.- Espacio de Coworking. El espacio de trabajo colaborativo objeto del presente contrato consistirá en:

________

Dicho espacio será para uso del Usuario (Coworker) en los términos descritos, sin perjuicio del uso del resto de áreas comunes a las que tendrá derecho, conforme a lo siguiente:

________

El horario de acceso y uso del espacio de coworking será el siguiente: ________.

TERCERA.- Vigencia. Las Partes establecen que la vigencia del presente contrato será determinada, por un plazo de ________ meses contados a partir de la fecha de firma del mismo. Concluido dicho plazo, de no manifestar alguna de las Partes por escrito su voluntad en contrario con una anticipación de cuando menos ________ días naturales a su vencimiento, el contrato se renovará automáticamente por periodos iguales y sucesivos, en términos de los artículos 2486 y 2487 del Código Civil Federal y sus correlativos en la legislación local aplicable.

CUARTA.- Contraprestación. El Usuario (Coworker) se obliga a pagar en favor del Prestador, por concepto de la prestación de los servicios materia de este contrato, la cantidad de $________ (________) ________, cantidad a la que deberá adicionarse el Impuesto al Valor Agregado correspondiente. El Prestador se obliga a expedir el Comprobante Fiscal Digital por Internet (CFDI) que ampare cada pago, conforme a la legislación fiscal vigente.
Dicha cantidad será pagada mediante ________, a la cuenta que se describe a continuación:

• Número de Cuenta: ________
• CLABE Interbancaria: ________
• Titular: ________
• Banco: ________.

Los pagos deberán realizarse por anticipado, conforme a la periodicidad pactada. El comprobante de transferencia o depósito, junto con el CFDI respectivo, servirá como recibo del pago correspondiente. La falta de pago oportuno generará un interés moratorio del ________ mensual sobre las cantidades vencidas, sin perjuicio del derecho del Prestador a rescindir el presente contrato.

QUINTA.- Depósito en Garantía. El Usuario (Coworker) se obliga a entregar al Prestador, a la firma del presente contrato, la cantidad de $________ (________) por concepto de depósito en garantía, para asegurar el cumplimiento de las obligaciones contraídas en este contrato.
El Prestador se obliga a restituir dicha cantidad dentro de los ________ días naturales siguientes a la terminación del contrato, siempre que el Usuario (Coworker) haya cumplido la totalidad de sus obligaciones, previa deducción, en su caso, de adeudos pendientes o del importe de los daños causados a las instalaciones, mobiliario o equipo. El depósito en garantía no podrá aplicarse como pago de la contraprestación.

SEXTA.- Servicios. La prestación del servicio de coworking incluye en favor del Usuario (Coworker) los siguientes servicios:

- Servicio Eléctrico: El Prestador será responsable de pagar y garantizar el servicio eléctrico dentro del coworking.

- Servicio de Agua: El Prestador será responsable de pagar y garantizar el servicio de agua dentro del coworking.

- Servicio de Internet: El Prestador proveerá dentro del coworking acceso a internet por WiFi de calidad y ancho de banda suficientes para los coworkers.

- Servicio de Café, consistente en:

________

- Servicio de Papelería, consistente en:

________

- Servicio de Imprenta, consistente en:

________

- Servicio de Secretaría, consistente en:

________

- Servicio de Estacionamiento: El Prestador garantizará al Usuario (Coworker) ________ lugar(es) de estacionamiento.

No se encuentran incluidos los servicios que se enlistan a continuación, los cuales correrán por cuenta del Usuario (Coworker):

________

SÉPTIMA.- Salas de Juntas. El espacio de trabajo colaborativo cuenta con ________ sala(s) de juntas, las cuales podrán ser utilizadas por los coworkers de conformidad con lo siguiente:

________

OCTAVA.- Reglas de Convivencia. En el entendido de que el Usuario (Coworker) compartirá el espacio de trabajo colaborativo y las áreas comunes con otros coworkers, éste se obliga a observar y respetar las siguientes reglas del coworking:

________

El Usuario (Coworker) responderá de los daños y perjuicios que él, sus dependientes, invitados o visitantes ocasionen a las instalaciones, mobiliario, equipo o a terceros, así como de las conductas que infrinjan el presente reglamento. El incumplimiento reiterado de dichas reglas facultará al Prestador para rescindir el presente contrato conforme a la Cláusula Decimoprimera.

NOVENA.- Confidencialidad. El Prestador se obliga a observar la debida diligencia y a guardar estricta confidencialidad respecto de la información confidencial, secretos industriales y comerciales propiedad del Usuario (Coworker) a los que pueda tener acceso con motivo del presente contrato, en términos de la Ley Federal de Protección a la Propiedad Industrial.
Se entenderá por secreto industrial o comercial toda información de aplicación industrial o comercial que guarde la persona que ejerce su control legal con carácter confidencial, que signifique la obtención o el mantenimiento de una ventaja competitiva o económica frente a terceros, y respecto de la cual se hayan adoptado los medios o sistemas suficientes para preservar su confidencialidad y su acceso restringido.
Esta obligación subsistirá durante toda la vigencia del presente contrato y por un plazo adicional de ________ meses contados a partir de su terminación. Asimismo, ambas Partes se obligan a tratar los datos personales a que tengan acceso conforme a la Ley Federal de Protección de Datos Personales en Posesión de los Particulares.

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DECIMOPRIMERA.- Rescisión. Las Partes convienen que el incumplimiento de cualquiera de las obligaciones contraídas en el presente contrato será causa de rescisión del mismo, con responsabilidad para la parte incumplida del pago de los daños y perjuicios que ocasione, en términos de los artículos 1949 y 1950 del Código Civil Federal y sus correlativos en la legislación local aplicable.

Serán causales de rescisión imputables al Usuario (Coworker), de manera enunciativa mas no limitativa, las siguientes:

a) El incumplimiento en el pago de la contraprestación en los términos y fechas pactados.
b) El uso indebido o distinto del espacio de trabajo colaborativo y de las áreas comunes al previsto en el presente contrato.
c) El incumplimiento de las reglas de convivencia establecidas en la Cláusula Octava.
d) Causar daños a las instalaciones, mobiliario o equipo del coworking.

Serán causales de rescisión imputables al Prestador, de manera enunciativa mas no limitativa, las siguientes:

a) No poner a disposición del Usuario (Coworker) el espacio de trabajo colaborativo en los términos pactados.
b) No proveer los servicios incluidos conforme a la Cláusula Sexta.
c) Impedir injustificadamente el acceso del Usuario (Coworker) al espacio de trabajo colaborativo.

En caso de que alguna de las Partes incurra en alguna de las causales anteriores, la parte afectada deberá notificarlo por escrito a la parte incumplida, otorgándole un plazo de ________ días naturales para subsanar el incumplimiento. De no subsanarse dentro de dicho plazo, la parte afectada podrá dar por rescindido el contrato de pleno derecho, sin necesidad de declaración judicial previa, siendo la parte incumplida responsable de los daños y perjuicios ocasionados. La rescisión no eximirá a las Partes del cumplimiento de las obligaciones generadas con anterioridad a la misma.

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DECIMOTERCERA.- Cesión. El Usuario (Coworker) no podrá ceder, subarrendar ni transmitir, total o parcialmente, los derechos y obligaciones derivados del presente contrato sin el consentimiento previo y por escrito del Prestador.

DECIMOCUARTA.- Notificaciones. Las Partes señalan como domicilios para oír y recibir toda clase de notificaciones los indicados en el capítulo de Declaraciones. Adicionalmente, señalan los siguientes correos electrónicos: el Prestador, ________; el Usuario (Coworker), ________. Cualquier cambio de domicilio deberá notificarse por escrito a la otra parte con cuando menos cinco días naturales de anticipación; de no hacerlo, las notificaciones realizadas en el domicilio señalado surtirán plenos efectos.

DECIMOQUINTA.- Acuerdo Total y Modificaciones. El presente contrato constituye la totalidad del acuerdo entre las Partes y deja sin efecto cualquier convenio o entendimiento previo, verbal o escrito, sobre su objeto. Cualquier modificación deberá constar por escrito y estar firmada por ambas Partes. La nulidad de alguna de sus cláusulas no afectará la validez de las demás disposiciones del contrato.

DECIMOSEXTA.- Legislación y Jurisdicción. Para la interpretación, cumplimiento y ejecución del presente contrato, las Partes se someten a lo dispuesto por el Código Civil de ________, así como a la legislación federal aplicable.
Asimismo, se someten expresamente a la jurisdicción y competencia de los tribunales competentes en ________, renunciando al fuero que pudiera corresponderles en razón de sus domicilios presentes o futuros.

LEÍDO EL PRESENTE CONTRATO Y ENTERADAS LAS PARTES DE SU CONTENIDO, OBLIGACIONES Y ALCANCE, LO FIRMAN POR DUPLICADO Y SE COMPROMETEN A ESTAR Y PASAR POR ÉL EN TODO TIEMPO Y LUGAR.





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El Prestador

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El Usuario (Coworker)

TESTIGOS

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