Contrato de Arrendamiento por Temporada Vacacional - Formulario Modelo Word y PDF Pro · MX-law
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En ________, a ________.
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE INMUEBLE PARA USO HABITACIONAL POR TEMPORADA VACACIONAL
Contrato de arrendamiento por temporada vacacional que celebran, por una parte ________, a quien en lo sucesivo se le denominará el "Arrendador", y por la otra ________, a quien en lo sucesivo se le denominará el "Arrendatario". Al conjunto del Arrendador y el Arrendatario se les denominará "Las Partes", quienes se reconocen recíprocamente la personalidad y capacidad con que comparecen y manifiestan su voluntad de obligarse al tenor de las siguientes Declaraciones y Cláusulas, con fundamento en lo dispuesto por los artículos 2398, 2399, 2400, 2406, 2412, 2425, 2440, 2448 y demás relativos y aplicables del Código Civil de la entidad federativa en que se celebra el presente contrato.
DECLARACIONES
I.- Declara el Arrendador, bajo protesta de decir verdad:
a) Llamarse tal y como ha quedado asentado en el proemio del presente contrato.
b) Ser persona física, mayor de edad y contar con la capacidad legal plena para obligarse a nombre y por cuenta propios a lo establecido en el presente contrato.
c) Contar con Clave Única de Registro de Población (CURP): ________, y acreditar su identidad con ________.
d) Tener su domicilio ubicado en: ________.
e) Ser legítimo propietario y/o tener la plena disposición jurídica del inmueble que otorga en arrendamiento vacacional en favor del Arrendatario, lo que acredita con ________, y manifiesta que dicho inmueble se encuentra libre de gravamen y al corriente en el pago de sus contribuciones.
f) Que es su voluntad otorgar en arrendamiento por temporada vacacional el inmueble objeto del presente contrato, en favor del Arrendatario y en los términos aquí pactados.
II.- Declara el Arrendatario, bajo protesta de decir verdad:
a) Llamarse tal y como ha quedado asentado en el proemio del presente contrato.
b) Ser persona física, mayor de edad y contar con la capacidad legal plena para obligarse a nombre y por cuenta propios a lo establecido en el presente contrato.
c) Contar con Clave Única de Registro de Población (CURP): ________, y acreditar su identidad con ________.
d) Tener su domicilio ubicado en: ________.
e) Que es su voluntad recibir en arrendamiento por temporada vacacional el inmueble propiedad del Arrendador, conociendo sus características, ubicación y estado físico, declarándose conforme con los mismos.
III.- Declaran Las Partes de manera conjunta:
a) Que se reconocen mutuamente la capacidad jurídica suficiente para obligarse recíprocamente, y que en la celebración del presente contrato no existe error, dolo, mala fe, violencia, lesión ni vicio alguno del consentimiento que pudiera invalidarlo.
b) Que en virtud de lo anterior se someten a lo establecido en las siguientes:
CLÁUSULAS
PRIMERA.- Objeto. El Arrendador concede al Arrendatario el uso y goce temporal, durante una temporada vacacional, del inmueble que se describe a continuación:
- Tipo de inmueble: ________
- Ubicación: ________
- Descripción: ________
El Arrendatario se obliga a destinar dicho inmueble exclusivamente para uso habitacional durante el periodo vacacional que se establece en la Cláusula SEGUNDA, quedando prohibido cualquier uso distinto, así como el subarrendamiento, cesión o traspaso, total o parcial, de los derechos derivados del presente contrato, salvo autorización previa y por escrito del Arrendador.
El número máximo de ocupantes autorizados para el inmueble será de ________ personas.
Asimismo, el Arrendador pone a disposición del Arrendatario el mobiliario, utensilios y electrodomésticos que se describen en el siguiente inventario, mismo que forma parte integrante del presente contrato:
________
Obligándose el Arrendatario a cuidar dichos bienes como si fueran propios y a repararlos o reponerlos en caso de daños o pérdidas imputables a su uso indebido o negligencia.
SEGUNDA.- Vigencia. Las Partes convienen en que el presente es un arrendamiento por temporada vacacional, por lo que su vigencia será del ________ a las ________ al ________ a las ________. Por su naturaleza temporal y vacacional, al presente contrato no le resulta aplicable el plazo mínimo ni la prórroga legal previstos para el arrendamiento de fincas urbanas destinadas a habitación permanente, conviniendo Las Partes que a su vencimiento concluirá sin necesidad de declaración judicial ni aviso previo.
En caso de que el Arrendatario desee ingresar antes de la hora establecida y/o desocupar después de la hora programada, deberá consultar la disponibilidad con el Arrendador, quien podrá cobrar una tarifa adicional por el ingreso anticipado o la salida posterior.
En caso de que el Arrendatario desee extender el plazo originalmente pactado, deberá consultar la disponibilidad con el Arrendador y pactar por escrito el costo adicional por la prórroga correspondiente.
Concluida la vigencia, de no desocupar el inmueble el Arrendatario en la fecha y hora pactadas, se obliga a pagar al Arrendador, por concepto de pena convencional, la cantidad de $________ (________) por cada día o fracción de retraso en la entrega, sin que ello implique prórroga ni renovación tácita del contrato.
TERCERA.- Pago de la Renta. El Arrendatario se obliga a pagar en favor del Arrendador la cantidad total de $________ (________), en moneda nacional, por el arrendamiento por temporada vacacional del inmueble anteriormente descrito.
Dicha cantidad será pagada en ________, conforme a lo convenido por Las Partes.
El Arrendatario realizará los pagos en favor del Arrendador mediante transferencia electrónica interbancaria a la cuenta que se describe a continuación, debiendo conservar el comprobante respectivo, mismo que hará las veces de recibo:
- Número de Cuenta: ________
- CLABE Interbancaria: ________
- Titular: ________
- Banco: ________
CUARTA.- Política de Cancelación. Las Partes establecen que, en caso de cancelación por parte del Arrendatario con posterioridad a la celebración del presente contrato, el Arrendador tendrá derecho a cobrar, por concepto de pena convencional en términos de los artículos 1840 y 1843 del Código Civil aplicable, la cantidad de $________ (________). Dicha pena no podrá exceder en monto ni en valor a la obligación principal.
QUINTA.- Depósito en Garantía. A la firma del presente contrato, el Arrendatario entregará al Arrendador la cantidad de $________ (________) por concepto de "Depósito en Garantía".
SEXTA.- Entrega, Recepción y Devolución del Inmueble. El Arrendatario acepta recibir el inmueble objeto del arrendamiento en condiciones de higiene y seguridad suficientes y necesarias para ser habitable, contando con instalaciones adecuadas de luz, agua y drenaje, por lo cual lo recibe en buen estado y a su entera satisfacción, conforme al inventario que se acompaña.
Una vez concluido el presente contrato, el Arrendatario entregará la posesión material del inmueble al Arrendador en el mismo estado en que lo recibió, sin más deterioro que el causado por el uso normal y racional del mismo, con todos sus muebles, llaves y accesorios.
El Arrendatario no podrá realizar obras, modificaciones ni mejoras en el inmueble sin el consentimiento previo y por escrito del Arrendador. Las obras autorizadas quedarán en beneficio del inmueble, salvo pacto en contrario por Las Partes.
El Arrendador se obliga a realizar las reparaciones necesarias para conservar el inmueble en buen estado y con funcionamiento óptimo para su habitabilidad, salvo que dichas reparaciones obedezcan a causas imputables al Arrendatario, ya sea por mal uso o negligencia en el cuidado del inmueble.
SÉPTIMA.- Servicios. Las Partes establecen que los servicios básicos de luz, agua y gas durante la vigencia del presente contrato serán cubiertos por el ________.
OCTAVA.- Obligaciones del Arrendatario. El Arrendatario se obliga a:
- Dar un uso correcto, adecuado y exclusivamente habitacional al inmueble.
- Facilitar la convivencia pacífica y armónica con los vecinos y respetar el reglamento de condominio o de la unidad habitacional, en su caso.
- Tener especial cuidado con las llaves, pases de acceso y/o controles de acceso al inmueble; en caso de pérdida, comunicarlo a la brevedad al Arrendador y cubrir los costos de reposición.
- Dar aviso inmediato al Arrendador sobre cualquier desperfecto o incidente en el inmueble.
- No exceder el número máximo de ocupantes autorizados.
- Abstenerse de fumar dentro del inmueble y de realizar actividades ilícitas, peligrosas o que perturben el orden público.
- Responder por los daños y perjuicios que él, sus acompañantes o visitantes causen al inmueble o a los bienes inventariados.
NOVENA.- Obligaciones del Arrendador. El Arrendador se obliga a:
- Entregar el inmueble en condiciones óptimas de higiene, seguridad y habitabilidad, con todas las instalaciones y servicios en buen estado de funcionamiento.
- Garantizar al Arrendatario el uso y goce pacífico del inmueble durante toda la vigencia del presente contrato.
- Realizar las reparaciones necesarias para conservar el inmueble en buen estado, salvo aquellas imputables al Arrendatario por mal uso o negligencia.
- Devolver el Depósito en Garantía al Arrendatario en los términos y plazos establecidos en la Cláusula QUINTA del presente contrato.
DÉCIMA PRIMERA.- Datos Personales. Las Partes consienten que los datos personales proporcionados sean tratados única y exclusivamente para los fines del presente contrato, en términos de la Ley Federal de Protección de Datos Personales en Posesión de los Particulares y su Reglamento.
DÉCIMA SEGUNDA.- Domicilios y Notificaciones. Para todos los efectos del presente contrato, Las Partes señalan como sus domicilios los indicados en el capítulo de Declaraciones, obligándose a notificar por escrito cualquier cambio; en su defecto, se tendrán por válidas las notificaciones realizadas en dichos domicilios.
DÉCIMA TERCERA.- Acuerdo Total. El presente contrato, junto con el inventario que lo acompaña, constituye la totalidad del acuerdo entre Las Partes y deja sin efecto cualquier convenio o comunicación previa, verbal o escrita, sobre la misma materia. Cualquier modificación deberá constar por escrito y estar firmada por ambas Partes.
DÉCIMA CUARTA.- Legislación y Jurisdicción. Para la interpretación, cumplimiento y ejecución del presente contrato, Las Partes se someten a lo establecido por el Código Civil vigente en la entidad federativa en la que se firma el presente contrato, así como expresamente a la jurisdicción de los tribunales competentes en ________, renunciando al fuero que pudiera corresponderles en razón de sus domicilios presentes o futuros.
LEÍDO EL PRESENTE CONTRATO Y ENTERADAS LAS PARTES DE SUS OBLIGACIONES Y ALCANCE, LO FIRMAN POR DUPLICADO Y SE COMPROMETEN A ESTAR Y PASAR POR ÉL EN TODO TIEMPO Y LUGAR.
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Arrendador
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Arrendatario
TESTIGOS
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