Contratto di Prestito - Modello - Modulo Pro · IT-law
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CONTRATTO DI MUTUO ONEROSO CON GARANZIA IPOTECARIA
(artt. 1813 e ss. del Codice Civile)
tra
Il/La Sig./Sig.ra ________, nato/a a ________, il ________, residente in ________, codice fiscale n. ________, partita IVA n. ________ (di seguito denominato «il Mutuante»);
e
Il/La Sig./Sig.ra ________, nato/a a ________, il ________, residente in ________, codice fiscale n. ________, partita IVA n. ________ (di seguito denominato «il Mutuatario»).
Il Mutuante e il Mutuatario sono di seguito congiuntamente denominati le «Parti».
PREMESSO CHE
(a) il Mutuatario ha manifestato l'esigenza di ottenere una somma di denaro a titolo di mutuo oneroso;
(b) il Mutuante è disponibile a concedere detta somma alle condizioni di seguito indicate, con costituzione di garanzia ipotecaria a tutela del proprio credito;
(c) le Parti, in piena capacità di agire e libere da vincoli, intendono regolare con il presente atto i reciproci diritti ed obblighi.
Tutto ciò premesso, considerate le premesse e gli allegati quali parti integranti e sostanziali del presente contratto, si conviene e si stipula quanto segue.
Art. 1 – Oggetto del contratto
1.1 Il Mutuante concede a titolo di mutuo al Mutuatario, che accetta, una somma di denaro pari ad euro ________ (euro ________).
1.2 Il mutuo è concesso ed accettato alle condizioni di cui al presente contratto, che il Mutuatario dichiara di conoscere ed approvare integralmente.
1.3 L'importo del mutuo viene messo a disposizione del Mutuatario a mezzo ________ (assegno circolare/bonifico) n. ________ emesso da ________, con sede in ________, accreditato sul conto corrente IBAN ________ intestato al Mutuatario.
1.4 La sottoscrizione del presente contratto, unitamente alla documentazione attestante l'avvenuta erogazione di cui al precedente comma, vale quale quietanza di consegna della somma mutuata ai sensi e per gli effetti dell'art. 1813 c.c.
Art. 2 – Restituzione della somma
2.1 Il Mutuatario si obbliga a restituire al Mutuante la somma di cui all'art. 1 in unica soluzione ovvero, ove così convenuto, secondo il piano di ammortamento di cui all'allegato.
2.2 Ogni pagamento dovrà essere effettuato a favore del Mutuante mediante bonifico bancario sul conto corrente IBAN ________, ovvero con altra modalità tracciabile concordata per iscritto tra le Parti.
Art. 3 – Interessi corrispettivi
3.1 La somma mutuata è produttiva di interessi corrispettivi al tasso nominale annuo del ________ %, corrispondente ad un T.A.E.G. del ________ %.
3.2 Le Parti danno atto che il tasso pattuito è inferiore al tasso soglia rilevato ai sensi della L. 7 marzo 1996, n. 108 e successivi decreti ministeriali, e si impegnano ad osservare la normativa antiusura per l'intera durata del rapporto.
3.3 Gli interessi sono calcolati secondo l'anno civile e corrisposti unitamente al capitale alla scadenza ovvero alle scadenze del piano di ammortamento allegato.
Art. 4 – Durata e rimborso anticipato
4.1 La somma mutuata, comprensiva degli interessi, dovrà essere integralmente restituita entro e non oltre il ________. Il ritardo nel pagamento comporterà le conseguenze di cui al successivo art. 5.
4.2 Il Mutuatario potrà estinguere anticipatamente il mutuo corrispondendo il capitale residuo e gli interessi maturati fino alla data dell'effettiva restituzione, senza penali salvo diverso accordo scritto.
4.3 Il Mutuatario si impegna a rimborsare il prestito comprensivo degli interessi calcolati come indicato ai precedenti articoli.
Art. 5 – Interessi di mora
5.1 In caso di ritardato pagamento degli importi dovuti per capitale, interessi ed accessori alle rispettive scadenze, nonché nei casi di risoluzione del contratto, decorrerà di pieno diritto a favore del Mutuante, sulle somme dovute, un interesse di mora pari al tasso corrispettivo di cui all'art. 3 maggiorato di ________ punti percentuali, fermo restando il rispetto del tasso soglia di cui alla L. 108/1996.
5.2 Gli interessi di mora decorreranno dalla scadenza del termine, senza necessità di alcuna intimazione o costituzione in mora, ai sensi dell'art. 1219, comma 2, n. 3, c.c.
Art. 6 – Clausola risolutiva espressa
6.1 Il presente contratto si intenderà risolto di diritto, ai sensi e per gli effetti dell'art. 1456 c.c., qualora il Mutuatario non adempia anche ad una soltanto delle obbligazioni di cui agli artt. 2, 3, 4 e 10, ferma restando la facoltà del Mutuante di avvalersi della presente clausola mediante comunicazione scritta.
6.2 Il Mutuante potrà altresì avvalersi del beneficio del termine ai sensi dell'art. 1186 c.c. qualora il Mutuatario divenga insolvente o abbia diminuito, per fatto proprio, le garanzie prestate o non abbia prestato le garanzie promesse.
6.3 Nei casi di cui al presente articolo, come pure in ogni caso di risoluzione, estinzione o decurtazione anticipata del mutuo, il residuo debito in linea capitale sarà determinato in base al piano di ammortamento allegato.
Art. 7 – Cessione del contratto
7.1 Nessuna delle Parti potrà cedere a terzi il presente contratto, né i diritti e gli obblighi da esso derivanti, senza il preventivo consenso scritto dell'altra Parte, ai sensi dell'art. 1406 c.c.
Art. 8 – Trattamento dei dati personali
8.1 Le Parti dichiarano di essere reciprocamente informate, ai sensi degli artt. 13 e 14 del Regolamento (UE) 2016/679 (GDPR) e del D.lgs. 196/2003 come modificato dal D.lgs. 101/2018, che i dati personali raccolti saranno trattati esclusivamente per le finalità connesse all'esecuzione del presente contratto e agli adempimenti di legge.
8.2 Il conferimento dei dati è necessario per la conclusione e l'esecuzione del contratto; i dati saranno conservati per il tempo necessario all'adempimento degli obblighi contrattuali e di legge. Ciascuna Parte potrà esercitare i diritti di cui agli artt. 15-22 del GDPR.
Art. 9 – Legge applicabile
9.1 Il presente contratto è disciplinato dalla legge italiana.
9.2 Per quanto non espressamente previsto si applicano le norme del Codice Civile, con particolare riferimento agli artt. 1813 e ss., nonché ogni altra disposizione inderogabile di legge.
Art. 10 – Garanzia ipotecaria
10.1 A garanzia dell'esatto e puntuale adempimento di ogni obbligazione derivante dal presente contratto, per capitale, interessi corrispettivi e moratori, spese ed accessori, il Mutuatario concede al Mutuante ipoteca volontaria di primo grado sull'immobile sito in ________, identificato al Catasto del Comune di ________ al foglio ________, particella ________, subalterno ________, di proprietà del Mutuatario.
10.2 L'ipoteca è concessa per la somma complessiva di euro ________, comprensiva di capitale ed accessori, e sarà iscritta presso la competente Conservatoria dei Registri Immobiliari a cura e spese del Mutuatario.
10.3 Le Parti danno atto che la costituzione dell'ipoteca, ai sensi degli artt. 2808 e ss. c.c., richiede la forma dell'atto pubblico o della scrittura privata autenticata; pertanto la garanzia ipotecaria sarà perfezionata con separato atto a rogito del Notaio ________, costituente parte integrante del presente contratto.
Art. 11 – Spese e tasse
11.1 Tutte le spese, imposte e tasse comunque dipendenti da o connesse al presente contratto, nonché quelle per l'iscrizione e la cancellazione dell'ipoteca e per il rilascio della copia esecutiva a favore del Mutuante, sono a carico esclusivo del Mutuatario.
11.2 Sono parimenti a carico esclusivo del Mutuatario i premi relativi alle eventuali polizze assicurative richieste dal Mutuatario o ritenute opportune dal Mutuante a tutela del bene oggetto di garanzia.
Art. 12 – Foro competente
12.1 Per ogni controversia relativa all'efficacia, validità, interpretazione, esecuzione, risoluzione o cessazione del presente contratto sarà competente in via esclusiva il Foro di ________, salva la diversa competenza inderogabile prevista dalla legge.
Art. 13 – Allegati
13.1 Costituiscono parte integrante e sostanziale del presente contratto i seguenti allegati:
- il piano di ammortamento del mutuo;
- l'atto di costituzione della garanzia ipotecaria di cui all'art. 10;
- ________
Art. 14 – Disposizioni generali
14.1 Il presente contratto annulla e sostituisce ogni precedente intesa, accordo o offerta, verbale o scritta, intervenuta tra le Parti in ordine al medesimo oggetto.
14.2 Ogni modifica o integrazione dovrà essere fatta per iscritto e sottoscritta da entrambe le Parti, a pena di nullità.
14.3 La tolleranza di una Parte rispetto a comportamenti dell'altra posti in essere in violazione del contratto non costituisce rinuncia ai diritti derivanti dalle clausole violate, né al diritto di esigere il puntuale adempimento di tutti i termini e condizioni.
14.4 L'eventuale nullità o inefficacia di una o più clausole non comporta la nullità dell'intero contratto, dovendosi le clausole invalide intendere sostituite di diritto dalle corrispondenti norme inderogabili di legge.
Art. 15 – Domicilio e comunicazioni
15.1 Ai fini del presente contratto e per tutte le comunicazioni ad esso relative, le Parti eleggono domicilio presso gli indirizzi indicati in premessa.
________, lì ________
Il Mutuante ______________________________
Il Mutuatario ______________________________
Il Mutuante ______________________________
Il Mutuatario ______________________________
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