CONTRATTO DI PERMUTA
(artt. 1552 e ss. del Codice Civile)
Tra
Il/La Sig./Sig.ra ________
luogo di nascita: ________
data di nascita: ________
codice fiscale: ________
residenza: ________
(di seguito anche "Prima Parte")
e
Il/La Sig./Sig.ra ________
luogo di nascita: ________
data di nascita: ________
codice fiscale: ________
residenza: ________
(di seguito anche "Seconda Parte")
(congiuntamente le "Parti")
PREMESSO CHE
(a) la Prima Parte è titolare in piena ed esclusiva proprietà del bene meglio descritto al successivo Art. 1;
(b) la Seconda Parte è titolare in piena ed esclusiva proprietà del bene meglio descritto al successivo Art. 1;
(c) le Parti intendono procedere al reciproco trasferimento della proprietà dei rispettivi beni a titolo di permuta, ai sensi e per gli effetti degli artt. 1552 e ss. del Codice Civile;
tutto ciò premesso, costituendo le premesse parte integrante e sostanziale del presente contratto,
si conviene e stipula quanto segue:
Art. 1 – Oggetto
1.1. La Prima Parte trasferisce in proprietà alla Seconda Parte, a titolo di permuta ai sensi dell'art. 1552 c.c., il seguente bene:
________
1.2. La Seconda Parte trasferisce in proprietà alla Prima Parte, a egual titolo di permuta, il seguente bene:
________
1.3. Le Parti dichiarano che i reciproci trasferimenti di proprietà si intendono perfezionati per effetto del consenso legittimamente manifestato con la sottoscrizione del presente contratto, ai sensi degli artt. 1376 e 1555 c.c.
Art. 2 – Valore dei beni
2.1. Le Parti dichiarano e attribuiscono ai beni reciprocamente scambiati i seguenti rispettivi valori:
________
2.2. I valori sopra indicati sono dichiarati ai soli fini fiscali e contrattuali e non incidono sulla validità ed efficacia del trasferimento.
Art. 3 – Conguaglio
3.1. Stante la differenza tra i valori dei beni di cui all'Art. 2, le Parti pattuiscono un conguaglio in denaro pari a euro ________ (________) a carico di ________.
3.2. Il pagamento del conguaglio avviene mediante ________. La parte percipiente dichiara di avere ricevuto la somma di cui sopra a titolo di conguaglio, rilasciando con la presente alla controparte ampia, formale e liberatoria quietanza di pagamento.
Art. 4 – Titolarità e assenza di vincoli
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Art. 5 – Garanzie
5.1. Ciascuna Parte garantisce all'altra il pacifico e legittimo godimento dei beni trasferiti e presta garanzia per l'evizione a norma degli artt. 1483 e ss. c.c., applicabili alla permuta in virtù del rinvio di cui all'art. 1555 c.c.
5.2. Ciascuna Parte presta altresì garanzia per i vizi e per la mancanza di qualità del bene ceduto, ai sensi degli artt. 1490 e ss. c.c., in quanto compatibili.
5.3. Ai sensi e per gli effetti dell'art. 1553 c.c., qualora una delle Parti subisca l'evizione del bene ricevuto in permuta, essa potrà a sua scelta domandare la restituzione del bene dato o il valore della cosa evitta, secondo le norme stabilite per la garanzia in materia di vendita.
Art. 6 – Spese e imposte
6.1. Le spese del presente contratto, accessorie e conseguenti, comprese le imposte di registro ai sensi del D.P.R. 26 aprile 1986, n. 131, sono a carico di entrambi i contraenti in parti eguali, salvo diverso accordo, a norma di legge.
Art. 7 – Consegna e possesso
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7.2. Per quanto non espressamente previsto dal presente contratto, le Parti fanno espresso rinvio alle norme del Codice Civile in materia di permuta (artt. 1552-1555 c.c.) e, in quanto compatibili, di vendita.
Art. 8 – Trattamento dei dati personali
8.1. Le Parti si autorizzano reciprocamente al trattamento dei rispettivi dati personali ai soli fini connessi all'esecuzione del presente contratto e degli adempimenti di legge, ai sensi del Regolamento (UE) 2016/679 (GDPR) e del D.lgs. 30 giugno 2003, n. 196 e ss.mm.ii.
Art. 9 – Legge applicabile e foro competente
9.1. Il presente contratto è regolato dalla legge italiana.
9.2. Per ogni controversia derivante dall'interpretazione, esecuzione o risoluzione del presente contratto sarà competente in via esclusiva il Foro di ________, fatta salva ove applicabile la disciplina inderogabile in materia di mediazione di cui al D.lgs. 4 marzo 2010, n. 28.
Art. 10 – Disposizioni finali
10.1. Il presente contratto costituisce la manifestazione integrale della volontà delle Parti e annulla e sostituisce ogni precedente intesa, verbale o scritta, intervenuta tra le medesime sulla materia oggetto del presente atto.
10.2. Eventuali modifiche o integrazioni del presente contratto saranno valide ed efficaci solo se redatte in forma scritta e sottoscritte da entrambe le Parti.
10.3. L'eventuale nullità o inefficacia di una o più clausole non comporterà la nullità dell'intero contratto, restando ferma la validità delle restanti pattuizioni ai sensi dell'art. 1419 c.c.
Letto, approvato e sottoscritto.
lì ________, ________
La Prima Parte
________
La Seconda Parte
________
Ai sensi e per gli effetti degli artt. 1341 e 1342 c.c., le Parti dichiarano di approvare specificamente, previa attenta lettura, le clausole di cui agli artt. 5 (Garanzie), 6 (Spese e imposte), 7 (Consegna e possesso) e 9 (Legge applicabile e foro competente).
La Prima Parte
________
La Seconda Parte
________