Propuesta para la Realización de Reformas - Formulario Pro · ES-law
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DNI/NIF núm. ________
A la atención de:
________
________
DNI/NIF núm. ________
Email: ________
En ________, a ________
Enviado mediante: correo electrónico a la cuenta ________
Asunto: Presupuesto y propuesta no vinculante de ejecución de obra y reforma
Estimado/a Sr./Sra.:
En relación con los contactos preliminares mantenidos, el abajo firmante, ________, mayor de edad, con domicilio en ________, provisto de DNI/NIF núm. ________, actuando en su propio nombre y representación (en adelante, el «Contratista»), formula la presente propuesta de carácter no vinculante (en adelante, la «Propuesta») dirigida a ________ (en adelante, el «Cliente»), con sujeción a las estipulaciones que se exponen a continuación, todo ello conforme a lo dispuesto en los artículos 1.544, 1.583 y siguientes y 1.588 y siguientes del Código Civil, en relación con el contrato de obra por ajuste o precio alzado.
PRIMERA. Objeto de la Propuesta
La presente Propuesta tiene por objeto fijar las bases de los trabajos que el Contratista ofrece al Cliente. En concreto, el proyecto de obra consistirá en lo siguiente:
________
En adelante, la «Obra».
SEGUNDA. Características y contenido de la Obra
Partiendo de las necesidades manifestadas por el Cliente, el Contratista se compromete a la ejecución de la Obra conforme a su experiencia y conocimientos en la materia. En concreto, la ejecución de la Obra comprenderá las siguientes actividades:
________
El Contratista desarrollará dichas actividades conforme al principio de buena fe contractual consagrado en los artículos 7 y 1.258 del Código Civil, aportando todos los medios necesarios y adecuados para la consecución de los objetivos de la Obra, atendiendo en todo momento a las necesidades e instrucciones razonables del Cliente y a las reglas de la lex artis aplicables al sector de la construcción.
TERCERA. Materiales de la Obra
Se emplearán materiales de calidad y condiciones adecuadas para la correcta ejecución de la Obra descrita, conforme a la normativa técnica vigente, en particular el Código Técnico de la Edificación (Real Decreto 314/2006) en lo que resulte de aplicación. La descripción y, en su caso, la marca o calidad de los materiales será la siguiente:
________
CUARTA. Licencias y autorizaciones
El Contratista se compromete a tramitar y obtener cuantos permisos, licencias y autorizaciones administrativas resulten necesarios para la ejecución de la Obra, así como, en su caso, las autorizaciones para la ocupación de la vía pública y la instalación de contenedores. Dichas solicitudes se cursarán tan pronto como esta Propuesta sea expresamente aceptada por el Cliente. Los tributos, tasas y costes asociados a tales licencias se regirán por lo previsto en la estipulación Decimosegunda.
QUINTA. Inicio de la Obra
El Contratista podrá iniciar la Obra a partir de la fecha siguiente: ________, siempre que la Propuesta haya sido previamente aceptada y se hayan obtenido las licencias precisas.
Una vez iniciada la Obra, esta se ejecutará dentro del plazo determinado conforme a la estipulación siguiente.
El plazo de inicio podrá ser modificado o resuelto anticipadamente cuando medie consentimiento expreso de ambas partes.
SEXTA. Plazo de ejecución de la Obra
El Contratista se compromete a llevar a cabo la preparación y ejecución de la Obra conforme a los siguientes plazos:
- ________, se deberá completar lo siguiente:
________
La fecha de finalización total prevista de la Obra será: ________. Los plazos podrán prorrogarse por causas de fuerza mayor o caso fortuito (art. 1.105 del Código Civil), por modificaciones del proyecto solicitadas por el Cliente o por demoras imputables a este.
SÉPTIMA. Lugar de ejecución de la Obra
La ejecución de la Obra tendrá lugar en el inmueble del Cliente situado en la siguiente dirección: ________.
OCTAVA. Recursos para la ejecución de la Obra
El Contratista utilizará los medios materiales y herramientas adecuados para la correcta ejecución de la Obra y, en su caso, aportará su propio personal, que desarrollará sus funciones con los materiales más adecuados y conforme a las instrucciones del Contratista.
NOVENA. Procedimiento de revisión
Durante el desarrollo de la Obra, el Cliente podrá llevar a cabo revisiones o controles periódicos a fin de comprobar la correcta ejecución de los trabajos.
Tras cada revisión, el Cliente podrá valorar objetivamente el cumplimiento de los requisitos pactados, así como la necesidad de adaptaciones, sin que ello altere la autonomía técnica del Contratista.
DÉCIMA. Precio y forma de pago
El Contratista se compromete a ejecutar la Obra a cambio del precio total de ________ (________ €), importe al que se adicionará el Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA) que legalmente corresponda conforme a la Ley 37/1992.
El Cliente abonará el precio en la siguiente forma y momento: ________, mediante transferencia bancaria a la cuenta con IBAN ________, salvo otro medio de pago acordado por escrito entre las partes.
El retraso en el pago devengará los intereses de demora legalmente previstos. El Contratista emitirá la factura correspondiente cumpliendo los requisitos del Real Decreto 1619/2012 y dentro de los plazos legalmente establecidos.
DECIMOPRIMERA. Carácter no vinculante de la Propuesta
La recepción de esta Propuesta no genera obligación recíproca alguna de ejecución de la Obra ni obligación de contratar. La presente oferta carece de carácter vinculante, pudiendo ser revocada o modificada en cualquier momento antes de su aceptación.
El nacimiento de las obligaciones propias de la ejecución de la Obra únicamente tendrá lugar tras la aceptación expresa de esta Propuesta por el Cliente y la posterior firma, en su caso, del correspondiente contrato de obra.
DECIMOSEGUNDA. Gastos derivados de la Obra
El Contratista asume los gastos derivados de forma directa de la ejecución de la Obra, incluyendo los tributos o tasas inherentes a su realización. El Cliente quedará indemne respecto de dichos gastos, sin perjuicio de los impuestos que legalmente le correspondan como destinatario de la Obra y de aquellos costes que expresamente se le repercutan conforme a esta Propuesta.
DECIMOTERCERA. Procedimiento para la contratación de la Obra
La ejecución de la Obra se llevará a cabo previa confirmación expresa por el Cliente de su intención de contratar.
El Cliente asumirá los costes, impuestos y tasas que puedan estar directamente relacionados con la formalización de la contratación.
DECIMOCUARTA. Colaboración con otros profesionales
En la ejecución de la Obra, el Contratista podrá contar con el asesoramiento, colaboración y ayuda de otros profesionales necesarios para su correcto desarrollo.
Se informará al Cliente, con antelación suficiente, de los servicios de otros profesionales que resulten necesarios, así como de su coste total, que se adicionará al precio indicado en esta Propuesta, requiriéndose la conformidad previa del Cliente.
DECIMOQUINTA. Vigencia de la Propuesta
La presente Propuesta permanecerá válida durante un plazo máximo de ________ desde la fecha de su emisión recogida en el encabezamiento. Transcurrido dicho plazo sin que el Cliente haya manifestado expresamente su aceptación, la Propuesta quedará sin efecto y carecerá de validez, salvo que el Contratista decida prorrogar su vigencia de forma expresa.
DECIMOSEXTA. Responsabilidad y garantías
El Contratista se compromete a ejecutar la Obra con la diligencia y calidad debidas, asumiendo su responsabilidad por los errores, defectos o demoras producidos en su ejecución o por su incorrecta o falta de ejecución. No obstante, el Contratista no asumirá las consecuencias de los errores, defectos o demoras que deriven de la omisión o falseamiento de cualquier información, documento o dato facilitado por el Cliente, no estando obligado a verificar la autenticidad y exactitud de dichos datos.
Una vez ejecutada y entregada la Obra, resultarán de aplicación las garantías y responsabilidades por vicios o defectos de la construcción previstas, en su caso, en la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación, así como las acciones derivadas de los artículos 1.484 y siguientes y 1.591 del Código Civil.
Dado el carácter no vinculante de esta Propuesta, el Contratista no asumirá responsabilidad alguna por las modificaciones de las condiciones aquí recogidas con anterioridad a su aceptación. No obstante, responderá por su eventual actuación negligente o culposa durante la negociación, conforme al principio de buena fe contractual.
DECIMOSÉPTIMA. Confidencialidad
El Contratista reconoce que toda la información a la que haya tenido acceso para la preparación de esta Propuesta, ya sea relativa a la ejecución de la Obra o a la actividad u organización del Cliente (en adelante, la «Información»), tiene carácter confidencial. El Contratista se compromete a no divulgarla y a mantener la más estricta confidencialidad, advirtiendo de dicho deber a sus empleados, colaboradores y a cualquier persona que pudiera tener acceso a la misma.
El Contratista adoptará las medidas de seguridad necesarias para evitar la pérdida, robo, sustracción o divulgación de la Información, equivalentes a las que aplica a su propia información confidencial, y comunicará al Cliente cualquier incidente que pudiera atentar contra dicha confidencialidad.
Las obligaciones de confidencialidad tendrán vigencia indefinida y subsistirán tras la extinción de la relación, sin que quepa la cesión de la Información a terceros sin consentimiento expreso del Cliente.
DECIMOCTAVA. Protección de datos de carácter personal
Las partes tratarán los datos personales a los que tengan acceso conforme al Reglamento (UE) 2016/679 (RGPD) y a la Ley Orgánica 3/2018, de 5 de diciembre, de Protección de Datos Personales y garantía de los derechos digitales.
El Cliente podrá ejercitar sus derechos de acceso, rectificación, supresión, oposición, limitación y portabilidad dirigiéndose a la dirección de correo electrónico ________, así como presentar reclamación ante la Agencia Española de Protección de Datos.
Cuando para la ejecución de la Obra el Contratista deba acceder a datos de los que el Cliente sea responsable, las partes suscribirán el correspondiente acuerdo de encargo de tratamiento conforme al artículo 28 del RGPD.
DECIMONOVENA. Experiencia del Contratista
El Contratista declara contar con la experiencia y los conocimientos necesarios para ejecutar correctamente la Obra conforme a las necesidades del Cliente y a lo descrito en esta Propuesta, comprometiéndose a aportar las referencias de otros clientes o profesionales que resulten oportunas para acreditarlo.
VIGÉSIMA. Datos de contacto y comunicaciones
El Cliente podrá efectuar cualquier comunicación, solicitud de información adicional o aclaración de la presente Propuesta a través del siguiente medio:
- Email: ________.
El Contratista se compromete a atender las dudas, cuestiones o incidencias en el menor plazo posible.
VIGESIMOPRIMERA. Legislación aplicable y jurisdicción competente
La presente Propuesta, así como el contrato que, en su caso, se formalice tras su aceptación, se regirán e interpretarán de conformidad con la legislación española.
Para la resolución de cualquier controversia, conflicto, discrepancia o reclamación que pudiera surgir en relación con la interpretación, cumplimiento o ejecución de la presente Propuesta, las partes se comprometen a intentar resolverla de común acuerdo y de buena fe.
En defecto de acuerdo, las partes, con renuncia expresa a cualquier otro fuero que pudiera corresponderles, se someten a la jurisdicción de los Juzgados y Tribunales de ________.
Cuando el Cliente tenga la condición de consumidor o usuario, resultará de aplicación lo dispuesto en el Real Decreto Legislativo 1/2007, de 16 de noviembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, prevaleciendo el fuero legalmente imperativo que corresponda al consumidor.
VIGESIMOSEGUNDA. Modificación de la Propuesta
Dado el carácter no vinculante de la presente Propuesta, el Contratista podrá introducir las modificaciones o alteraciones que estime oportunas antes de su aceptación por el Cliente.
Y en prueba de conformidad con todo lo establecido en el clausulado anterior,
El Contratista
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