Ankündigung Mieterhöhung - Vorlage Online zum Ausfüllen Pro · DE-law

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________, den ________

Mieterhöhungsverlangen zur Anpassung an die ortsübliche Vergleichsmiete (§§ 558, 558a BGB)

Mietobjekt: ________
Mietvertrag vom: ________

Sehr geehrte(r) ________,

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1. Voraussetzungen des Erhöhungsverlangens

1.1 Die Miete für das vorgenannte Mietobjekt ist seit mindestens fünfzehn Monaten unverändert. Die letzte Mietanpassung erfolgte am ________, sodass die Sperrfrist des § 558 Abs. 1 Satz 1 BGB sowie die Jahresfrist des § 558 Abs. 1 Satz 2 BGB gewahrt sind.

1.2 Die Kappungsgrenze nach § 558 Abs. 3 BGB wird beachtet. Die Nettokaltmiete erhöht sich innerhalb eines Zeitraums von drei Jahren um nicht mehr als ________ %.

2. Begründung des Erhöhungsverlangens (§ 558a BGB)

2.1 Zur Begründung des Erhöhungsverlangens beziehen wir uns gemäß § 558a Abs. 2 Nr. 1 BGB auf den qualifizierten Mietspiegel der Gemeinde ________ (Stand: ________).

2.2 Ihre Wohnung wird nach den Merkmalen des Mietspiegels in folgende Kategorie eingruppiert: ________.

2.3 Die ortsübliche Vergleichsmiete für die von Ihnen genutzte Wohnung mit einer Wohnfläche von ________ m² beträgt nach dem vorgenannten Mietspiegel ________ Euro pro Quadratmeter.

2.4 Ihre derzeitige monatliche Nettokaltmiete beträgt ________ Euro, was einem Quadratmeterpreis von ________ Euro entspricht.

3. Verlangte Mieterhöhung

3.1 Wir bitten Sie um Zustimmung zu einer Anhebung der Nettokaltmiete um ________ % auf eine neue monatliche Nettokaltmiete von ________ Euro.

3.2 Nach Maßgabe des § 558b Abs. 1 BGB schulden Sie die erhöhte Miete mit Beginn des dritten Kalendermonats nach Zugang dieses Erhöhungsverlangens. Die neue Miete wird demnach ab dem ________ fällig.

4. Zusammensetzung der neuen Gesamtmiete

Nettokaltmiete: ________ Euro

Betriebskostenvorauszahlung: ________ Euro

Heizkostenvorauszahlung: ________ Euro

Gesamtmiete: ________ Euro

5. Hinweise zur Zustimmung und Überlegungsfrist

5.1 Gemäß § 558b Abs. 2 BGB haben Sie über das Erhöhungsverlangen bis zum Ablauf des zweiten Kalendermonats nach dem Zugang dieses Schreibens zu entscheiden (Überlegungsfrist).

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5.3 Wir weisen Sie ferner darauf hin, dass Sie das Mietverhältnis nach § 561 BGB außerordentlich zum Ablauf des übernächsten Monats kündigen können; in diesem Fall tritt die Mieterhöhung nicht ein.

Wir bitten Sie, die beigefügte Zustimmungserklärung bis zum ________ unterschrieben an uns zurückzusenden.

Mit freundlichen Grüßen

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Unterschrift(en) Vermieter / bevollmächtigte Person

Zustimmungserklärung zur Mieterhöhung gemäß § 558b BGB

Mietobjekt: ________
Mietvertrag vom: ________

Hiermit erkläre(n) ich/wir die Zustimmung zu dem Mieterhöhungsverlangen vom ________ nach Maßgabe der §§ 558, 558a BGB:

Nettokaltmiete bisher: ________ Euro

Erhöhung um: ________ %

Nettokaltmiete neu: ________ Euro

Die neue Gesamtmiete werde ich erstmals zum ________ entrichten.

Mit freundlichen Grüßen

________, den ________

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Unterschrift(en) Mieter