Diese Vorlage hilft Ihnen, die uebernommenen Gegenstaende und die Zahlung eindeutig festzuhalten. Nachfolgend erklaeren wir, wann eine Abloesevereinbarung sinnvoll ist, was hineingehoert und wie Sie das Dokument ausfuellen und herunterladen.
Was ist eine Abloesevereinbarung?
Eine Abloesevereinbarung ist ein Vertrag zwischen dem ausziehenden und dem einziehenden Mieter. Gegenstand ist die Uebernahme von Moebeln, Einbaukueche, Bodenbelaegen, Lampen oder aehnlichen Werten, die der Vormieter zuruecklassen moechte.
Sie ist vom Mietvertrag mit dem Vermieter zu unterscheiden. Die Abloese betrifft nur das Verhaeltnis zwischen Vor- und Nachmieter und bindet den Vermieter nicht.
Wann brauchen Sie eine Abloesevereinbarung?
Typische Anlaesse sind:
- die Uebernahme einer Einbaukueche oder fest eingebauter Moebel,
- der Kauf von Lampen, Regalen oder Gartenmoebeln des Vormieters,
- die Ablose von Renovierungen oder Verbesserungen, die der Vormieter vorgenommen hat,
- jede Situation, in der ein Geldbetrag fuer zurueckgelassene Gegenstaende gezahlt wird.
Was sollte die Vereinbarung enthalten?
- Namen und Anschriften von Vor- und Nachmieter,
- die genaue Anschrift der Wohnung,
- eine Liste der uebernommenen Gegenstaende mit Zustand,
- den vereinbarten Abloesebetrag und den Zahlungsweg,
- den Zeitpunkt der Uebergabe,
- Ort, Datum und die Unterschriften beider Parteien.
Worauf sollten Sie achten?
Beschreiben Sie die Gegenstaende moeglichst genau und halten Sie ihren Zustand fest, am besten mit Fotos. So lassen sich spaetere Meinungsverschiedenheiten ueber Umfang und Zustand der Ablose vermeiden.
Ob ein vereinbarter Betrag angemessen ist, haengt vom Zeitwert der Gegenstaende ab. Bei groesseren Werten kann es sinnvoll sein, den Zustand vor der Zahlung gemeinsam zu pruefen.
So fuellen Sie die Vorlage aus
- Beantworten Sie die Fragen im Formular - die Angaben werden laufend in das Dokument uebernommen.
- Pruefen Sie die Vorschau.
- Laden Sie die Vereinbarung als Word- und PDF-Datei herunter.
- Unterschreiben Sie das Dokument zum Zeitpunkt der Uebergabe in zwei Exemplaren.
Haeufige Fragen
Muss der Vermieter der Ablose zustimmen?
Die Abloese betrifft das Verhaeltnis zwischen Vor- und Nachmieter. Ob der Vermieter einzubeziehen ist, haengt davon ab, ob fest eingebaute Bestandteile betroffen sind. Bei Unsicherheit klaeren Sie das vorab.
Wie hoch darf der Abloesebetrag sein?
Der Betrag sollte sich am Zeitwert der uebernommenen Gegenstaende orientieren. Ueberhoehte Forderungen koennen angreifbar sein. Eine genaue Liste mit Zustand hilft, einen fairen Wert zu bestimmen.
Was passiert, wenn ein Gegenstand defekt ist?
Halten Sie den Zustand bei Uebergabe fest. Stellt sich heraus, dass ein Gegenstand abweichend beschrieben war, koennen sich Ansprueche ergeben. Eine genaue Dokumentation beugt Streit vor.
Inhalt wird regelmaessig ueberprueft, damit er verstaendlich und aktuell bleibt.