ANEXO AL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
INVENTARIO DE BIENES MUEBLES Y ESTADO DEL INMUEBLE
(Conforme a los artículos 1916 y siguientes del Código Civil y a la Ley N° 18.101 sobre Arrendamiento de Predios Urbanos)
En ________, a ________, comparecen, por una parte y en calidad de "PARTE ARRENDADORA": ________, Cédula Nacional de Identidad N° ________, con domicilio en ________, comuna de ________, región ________; y por la otra, y en calidad de "PARTE ARRENDATARIA": ________, Cédula Nacional de Identidad N° ________, con domicilio en ________, comuna de ________, región ________.
§ 1. ANTECEDENTES. El presente Anexo forma parte integrante del contrato de arrendamiento celebrado entre las partes con fecha ________, recayente sobre el inmueble ubicado en ________, comuna de ________, región ________ (en adelante, el "Inmueble"). Este Anexo tiene por objeto dejar constancia detallada de los bienes muebles, enseres y dependencias del Inmueble, así como de su estado de uso y conservación, tanto al momento de la entrega del Inmueble a la PARTE ARRENDATARIA para su uso y goce, como al momento de su restitución a la PARTE ARRENDADORA por término del contrato.
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INVENTARIO Y ESTADO DEL INMUEBLE
I. ENTRADA O VESTÍBULO
- Al inicio del contrato de arrendamiento:
- Descripción de paredes, cielo, suelo y bienes muebles:
________
El estado de uso y conservación es: ________.
- Al término del contrato de arrendamiento:
________
II. PASILLO/S
- Al inicio del contrato de arrendamiento:
- Descripción de paredes, cielo, suelo y bienes muebles:
________
El estado de uso y conservación es: ________.
- Al término del contrato de arrendamiento:
________
III. ESCALERA/S
- Al inicio del contrato de arrendamiento:
- Descripción de paredes, cielo, suelo y bienes muebles:
________
El estado de uso y conservación es: ________.
- Al término del contrato de arrendamiento:
________
IV. COCINA
- Al inicio del contrato de arrendamiento:
- Descripción de paredes, cielo, suelo, artefactos y bienes muebles:
________
El estado de uso y conservación es: ________.
- Al término del contrato de arrendamiento:
________
V. COMEDOR
- Al inicio del contrato de arrendamiento:
- Descripción de paredes, cielo, suelo y bienes muebles:
________
El estado de uso y conservación es: ________.
- Al término del contrato de arrendamiento:
________
VI. LIVING
- Al inicio del contrato de arrendamiento:
- Descripción de paredes, cielo, suelo y bienes muebles:
________
El estado de uso y conservación es: ________.
- Al término del contrato de arrendamiento:
________
VII. BALCÓN/TERRAZA
- Al inicio del contrato de arrendamiento:
- Descripción de paredes, cielo, suelo y bienes muebles:
________
El estado de uso y conservación es: ________.
- Al término del contrato de arrendamiento:
________
VIII. LOGIA
- Al inicio del contrato de arrendamiento:
- Descripción de paredes, cielo, suelo y bienes muebles:
________
El estado de uso y conservación es: ________.
- Al término del contrato de arrendamiento:
________
IX. BAÑO/S
- Al inicio del contrato de arrendamiento:
- Descripción de paredes, cielo, suelo, artefactos sanitarios y bienes muebles:
________
El estado de uso y conservación es: ________.
- Al término del contrato de arrendamiento:
________
X. HABITACIONES O DORMITORIOS
- Al inicio del contrato de arrendamiento:
- Descripción de paredes, cielo, suelo y bienes muebles:
________
El estado de uso y conservación es: ________.
- Al término del contrato de arrendamiento:
________
XI. PATIO INTERIOR
- Al inicio del contrato de arrendamiento:
- Descripción de paredes, cielo, suelo y bienes muebles:
________
El estado de uso y conservación es: ________.
- Al término del contrato de arrendamiento:
________
XII. JARDÍN O PATIO EXTERIOR
- Al inicio del contrato de arrendamiento:
- Descripción de paredes, cielo, suelo y bienes muebles:
________
El estado de uso y conservación es: ________.
- Al término del contrato de arrendamiento:
________
XIII. ESTACIONAMIENTO O GARAJE
- Al inicio del contrato de arrendamiento:
- Descripción de paredes, cielo, suelo y bienes muebles:
________
El estado de uso y conservación es: ________.
- Al término del contrato de arrendamiento:
________
XIV. BODEGA
- Al inicio del contrato de arrendamiento:
- Descripción de paredes, cielo, suelo y bienes muebles:
________
El estado de uso y conservación es: ________.
- Al término del contrato de arrendamiento:
________
§ 3. LLAVES Y ACCESOS. Se deja constancia que, conjuntamente con el Inmueble, la PARTE ARRENDADORA hace entrega a la PARTE ARRENDATARIA de ________ juego(s) de llaves y/o dispositivos de acceso, así como de los demás elementos individualizados en ________, los que deberán ser restituidos íntegramente al término del contrato.
§ 4. ESTADO DE MEDIDORES Y SERVICIOS. Al momento de la entrega, las lecturas de los medidores de servicios básicos son las siguientes: agua potable: ________; energía eléctrica: ________; gas: ________. La PARTE ARRENDATARIA declara recibir los servicios al día y sin deudas pendientes.
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§ 6. PRESUNCIÓN DE BUEN ESTADO. A falta de reparo u observación consignada al momento de la entrega, se presume que la PARTE ARRENDATARIA recibió el Inmueble y los bienes inventariados en buen estado de uso y conservación, conforme al artículo 1947 inciso final del Código Civil.
§ 7. PROTOCOLO DE RESTITUCIÓN. Al término del contrato, las partes practicarán conjuntamente una nueva revisión del Inmueble y de los bienes inventariados, dejándose constancia de su estado en la columna "Al término del contrato" del presente Anexo, documento que las partes suscribirán en señal de conformidad.
§ 8. INTEGRACIÓN CONTRACTUAL. El presente inventario forma parte integrante e indivisible del contrato de arrendamiento individualizado en el § 1, entendiéndose sus estipulaciones complementarias de las de aquél. En todo lo no previsto expresamente en este Anexo regirán las disposiciones del contrato principal, la Ley N° 18.101 y el Código Civil.
Las partes manifiestan su conformidad con la descripción precedente, en virtud de lo cual lo firman a continuación en dos ejemplares de igual tenor y data, quedando uno en poder de cada parte.
Fecha inventario inicial: ________
Fecha inventario final: ________
________________________
(Firma Arrendadora)
________
Cédula Nacional de Identidad número ________
________________________
(Firma Arrendataria)
________
Cédula Nacional de Identidad número ________